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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 저희 상황에 맞는 취득세율 알려주세요1.2008년 2월 화성시 동탄소재 아파트 분양등기완료2.2020년 11월 충남소재 단독주택증여받음(99.84평방미터)건물+토지=과세표준 ₩63,000,0003.2024.5월 경기 용인소재 미계약세대 아파트 분양권 계약4.2024.12월 (2)번 충남단독주택중 건물분만 법인명의로 변경이경우 (3)번 용인아파트 잔금(등기시) 취득세를 알고싶습니다.**2주택(동탄)+(용인) 1~3%세금납부인가요 아니면 분양권 계약시점 시골주택포함으로 비조정지역3주택 취득세8%인가요?세법이 바뀌어 기존주택 모두 매도해도 분양권 취득일기준으로 취득세를 납부해아하는걸로 변경되었다는데 이게 맞는말인가요?답답한 나머지 질문을 너무 많이 드려 죄송합니다.성실하고 빠른 답변 부탁드리겠습니다 🙏
- 부동산경제Q. 단독주택 매도시 전세가 대비 매매가 비중안녕하세요서울 변두리에 있는 20평대 단독주택의 경우전세가가 2억 4000 만원이면보통 매매가는 얼마죠..?그리고집을 팔고자 부동산에 가서 의논하면보통 공인중개사는 시세보다 쎄게 부르나요? 아니면 작게 부르나요?예를들어 그동네 단독주택이 평균가가 4억일경우, 집을 매도하고자 같은 평수 비슷한 위치집을 매물로 들고가면공인중개사는 보통 비싸게 부르나요 싸게 부르나요?
- 부동산경제Q. 단독주택인데 건출물이3개있는경우 어떻게 해야되나요?건축물대장보면주택은 1개고나머지 2개는 창고랑, 화장실인데이러면 특약에 본계약은건물3동, 토지를 포함하는 매매 계약이다이렇게만 쓰면되나요?
- 형사법률Q. 개인정보보호법과 스토킹으로 고소를 당했는데단독주택에 살고 있습니다만 이웃집에서 개 배설물과 소음문제로 갈등이 있었는데 이웃집이 피해준 사실을 전부 인정하지 않고 소음 유발하고서 신고를 하거나 녹음을 하려고 하면 바로 꺼버려서 증거를 잡으려고 CCTV를 설치하였습니다. 음성녹음 기능이 있는것이었고 이웃집에서 유발한 소음을 일부 녹음했습니다. 그런데 이웃집에서 저를 그 CCTV로 개인정보보호법 위반으로 신고하고 그집에서 소음 유발할 때 저도 스피커를 틀어서 방어했더니 스토킹으로 신고를 한 상태입니다. 스토킹에 관해서 증거자료로 음성이 들어간 CCTV 영상을 제출하려고 하는데 개인정보법 위반 때문에 제출을 해야 할지 모르겠습니다. 뒷집의 공격에 방어한 것임을 입증하려면 CCTV 영상이 결정적인데 소리 녹음이된 CCTV를 사용해도 될까요? 이미 제가 소음 유발한 사실은 인정했습니다. 그래서 제가 불리한 상황이라 어떻게 해야할지요.
- 자동차생활Q. 단독주택 차고 앞 도로 주정차 차량 문제질문 내용은 제목과 같습니다. 참고로 원래 해당 장소에는 방치차량이 몇년간 있다가 2년간의 민원 끝에 겨우 차량을 차주가 자진으로 치우자, 해당 빌라에 사는 사람이 그 자리에 또 주차를 하여 차고 주차할때 아슬아슬하게 닿을 것 같거나 혹은 결국 전화로 빼달라하고 나올때 이쪽저쪽으로 더 이상 움직이지 못하는 경우도 있습니다. (참고로 제 차는 카니발) 저희도 차가 맞벌이라 두대인데 한명은 좀 떨어진 공원에 주차를 하니 좋게 이야기했는데도 역시나 이런분들 특징인건지 말이 인통합니다. 뭔가 법과 제도적 장치로 금융치료를 받으셔야 더 이상 차고 앞 주차를 하지 않을 것 같은데 방법이 없을까요?
- 부동산경제Q. 재장첨제한에 대해 질문드립니다..안녕하세요제가 안양에 몇달전에 오피스텔 당첨이 됐습니다그리고 계약은 안했습니다재개발지역 단독주택 투자를 할려고 하는데요오피스텔도 재당첨제한에 걸릴수 있나요?
- 부동산경제Q. 단독주택 매매계약서 작성시 하나듸 대지에 여러건축물을때 전용면적은 어떻게 쓰나요??대지는 260m2이고건축물이 주택 82m2, 화장실이 3m2, 창고가 20m2인곳인데요등기는 주택+화장실 하나랑 창고가 따로 등기되어있습니다매매는 주택매매계약서이고 전용면적을 82로해야하나요? 85로하나요? 105로 다합쳐서 해야하나요??특약에는 주택1동(82), 화장실1동(3), 창고1동(20), 대지(260)을 포함한 매매이다 라고도 작성하면될까요?너무 초보라서 물어볼데가 없네요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 자신의 주택이나 토지의 정확한 가치를 평가 받기 위해선 어디에 문의해야 하나요?자신이 살고 있는 주택이 아파트가 아닌 단독 주택이거나아니면 지방에 보유하고 있는 토지 등의 가치를 정확하게 알기 위해선 어떤 방법 혹은 어떤 곳에 문의를 하면 되나요?
- 부동산경제Q. 개인적으로 바닷가 근처에 집을 얻고 싶은데요 ?아파트는 비싸서 안되고 빌라는 이웃 잘못 만나면 고생할 거 같아서, 주택으로 구할 수 있는지 궁금한데요, 사람들마다 기호가 있는 것 같긴하던데, (태풍 문제, 불량 외지인 문제, 소금바람으로 인한 철산화문제 등)바닷가 근처의 소형 단독 주택은 평균적인 가치가어떻게 되는지 부동산 전문가를 통해 알고 싶어요?
- 부동산·임대차법률Q. 집하자로 인해 급하게 이사 결정 집주인 보증금 반환 거절단독주택 결로로 인해 집에 겨울만되면 얼었다 녹은 물이 형광등을타고 떨어지고 물얼룩,곰팡이가 심각한 상황입니다. 집주인은 연락도 잘 안받다가 지붕 방수페인트를 바르고 조치를 취해주었다하는데 지붕과 천장사이에서 얼었다 녹은 물이 떨어지는거라 전혀도움 되지않았고 지속되는 물샘으로 나무천장이 내려앉고 현관문 몰딩부분도 내려앉일 비오면 틈으로 빗물이 새는 지경까지 되어 급하게 이사결정을 하고 집을 알아본 후 집주인에게 말하게되었는데 본인은 조취를 다 취해줬고 암묵적 자동갱신의 경우 3개월 이후터 가능하다며 법대로 하자고 하는 상황입니다. 개인 사정 때문에 가는게 아니라 더이상 이 집에 거주하기 힘들다 판단되어 급하게 내린 결정인데 이 경우에도 무조건 3개월 후에 이사를 할수밖에 없는건가요. 이사갈집에 전입신고를 하게되면 임차권이 상실되어 돌려받을 수 없다는데 어떻게 방법이 없는걸까요?