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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 전기·전자학문Q. 단독주택에서 저온창고의 전기용량과 요금에 대해 궁금합니다.단독주택 내에 3평정도의 작은 일반적인 저온창고를 시공하려 한다면전기용량은 얼마정도가 필요할까요?또한, 전기요금은 얼마정도가 나올지 궁금합니다.(만약, 태양광 설비 시공이 되어 있다면 저온창고에 대한 전기요금 누진세? 같은걱정은 하지 않아도 될까요?)
- 인테리어생활Q. 단독주택의 시스템 창호 시공에 대해 궁금합니다.단독주택에 시스템 창호를 시공할때 무조건 3중로이 시스템으로 시공을 해야 좋다고 하는데요.독일제 3중로이 시스템 창호가 가장 좋다고 하는데국내 창호 제작사들과 차이가 많을까요?국내에도 엘지부터 해서 이건? 창호시스템 같은곳도 굉장히 프리미엄이고 가격이 만만치 않던데요.국내와 독일제 3중로이 시스템 창호 비교 가능할지 궁금합니다.
- 인테리어생활Q. 단독주택 내의 스크린 골프 시공에 대해 질문드립니다.단독주택 내에 스크린 골프를 시공할 경우에프론트 화면의 스크린에 항상 공이 가지는 않고 오버슈팅이나 기타 이유로스크린 이외의 곳으로 강하게 가는 경우에 손상이 갈듯 한데스크린 골프 어떻게 주택에서 설치 되는지 궁금해요.
- 부동산경제Q. 투기과열지구 재당첨제한 궁금합니다안녕하세요 신림1구역 단독주택을 매수 힐려고 합니다투기과열지구로 지정되어 1.단독주택도 실입주를 해야하는지 2.토허제를 미리 받아야 하는지 3.재당첨제한이 몇년이지 4.실입주 안하고 세끼고 살수 있는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 미리 말도없이 집을 팔았습니다저는 2층짜리 단독주택 1층에 월세 세입자입니다지난 9월 말에 집주인이 지인이 건물보는거 관심이 많다고 집 구조 보여줘도 되겠냐는 전화를 받았습니다주인이니 알겠다고하고 보여줬습니다근데 분위기를 보니 지인이 아닌듯했고 부동산중개업자도 같이 왔습니다며칠 후 집을 팔았다면서 새 주인이 멀리 살아서 자기가 당분간 관리를 하겠다고 했습니다새로 주인이 바뀌면 이름, 연락처, 계좌번호 등등 알려줘야 월세도 입금하고 또 계약서에 전주인과 계약했기때문에 불안함에 당연히 알아야되는 사항을 알려주지않고있습니다저희 가족은 이사를 마침 갈 생각을 하고있는데요 계약기간이 12월까지라서 이사갈 집을 알아보고있었습니다어제 전주인에게 새주인 연락처와 관리를 할거면 위임장과 매매계약서를 달라고 했지만 계약서도 위임장도 없고 등기부등본만 있다 이렇게 얘기하고연락처도 준다고 해놓고도 계속 주지않고있습니다12월까지 이 집이 안나가면 전주인이 보증금을 주겠다고 하는데 너무 의구심이 많이 듭니다새 주인의 연락처를안주려는 이유가 뭔지 모르겠습니다 이런 식으로 미루고미루다가 보증금도 못받고 그러는건 아닐까요? 새 주인의 연락처를 개인적으로 알 수 있는 방법은 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 법적으로 조금이라도 안전한 전세계약이 있을까요..?단독주택 전세 1억 1000만원 매물을 봤습니다단독주택이라 보증보험 가입도 안된다고 알고 있습니다신혼부부대출 면적이 85인데 저희는 1층만 계약하려고 했습니다 집주인분께서는 2층은 우선 비워둘거니저희가 창고로 써도 무방하다고 하셨는데저희가 대출신청시에 면적을 1층외에 2층도써야되나요?그리고 그당시 집주인분이 은행에 1억 1000만원 빚이 있다고 하셨습니다 이부분은 저희가대출로 전세금 나와서 주면 바로 갚을거니까결론은 집에 문제가 없다고 하셨습니다그리고 오늘 이 집을 하려고 마음먹고 대출알아보려고집주인과 얘기하면서 집주인분이 신용불량자라는걸 알았고 등기부등본으로집이나 빚은 아내분으로 낸걸 알았습니다빚은 1억 1700만원이었습니다집주인분은 그때 얘기한거처럼저희가 전세금주면 그날 받고은행가서 갚고 저희와 같이 가서근저당 말소신청을 하겠다고 하셨습니다요즘 전세사기가 많다보니보통 이런 경우에는 계약을 안하시는걸로알긴 합니다 근데 저희 사정도 있고집이 마음에 들다보니 솔직히 포기하기에 아쉽습니다그래서 계약서나 상담시에 어떻게 해야 더 안전한지궁금합니다그래서 전문가님들께 자문을 구합니다
- 부동산경제Q. 1가구 2주택(1주택+1입주권) 혼인특례 적용가능 여부 질문드립니다1. 상황- 남자: 비규제지역에 1주택 소유- 여자: 비규제지역에 조합원 입주권 소유- 여자 소유 입주권 설명: 관리처분인가 이후, 철거 이전의 단독주택을 매수하여 입주권 득2. 혼인신고3. 매도계획- 남자: 먼저 처분(5년 이내 처분)- 여자: 이후 처분(사용승인 이후 2년 보유 후 매도, 그래야 비과세 가능함으로)- 근거: 입주권은 권리산정일 혹은 착공일중 더 빠른 기간 이전 2년 이상을 보유해야 비과세가 가능한데, 관리처분인가 이후 입주권을 매수했으므로, 사용승인 이후 2년을 보유하고 매도 계획
- 부동산경제Q. 집이 마음에 드는데 전세계약하기 신경쓰여요ㅠ단독주택 전세 1억 1000만원 매물을 봤습니다신혼부부대출 면적이 85인데 저희는 1층만 계약하려고 했습니다 집주인분께서는 2층은 우선 비워둘거니저희가 창고로 써도 무방하다고 하셨는데저희가 대출신청시에 면적을 1층외에 2층도써야되나요?그리고 그당시 집주인분이 은행에 1억 1000만원 빚이 있다고 하셨습니다 이부분은 저희가대출로 전세금 나와서 주면 바로 갚을거니까결론은 집에 문제가 없다고 하셨습니다그리고 오늘 이 집을 하려고 마음먹고 대출알아보려고집주인과 얘기하면서 집주인분이 신용불량자라는걸 알았고 등기부등본으로집이나 빚은 아내분으로 낸걸 알았습니다빚은 1억 1700만원이었습니다집주인분은 그때 얘기한거처럼저희가 전세금주면 그날 받고은행가서 갚고 저희와 같이 가서근저당 말소신청을 하겠다고 하셨습니다요즘 전세사기가 많다보니보통 이런 경우에는 계약을 안하시는걸로알긴 합니다 근데 저희 사정도 있고집이 마음에 들다보니 솔직히 포기하기에 아쉽습니다그래서 전문기님들께 자문을 구합니다
- 부동산경제Q. 융자 잡혀있는 월세집 들어가도 괜찮을까요?제가 들어갈 집은 2000/90 단독주택이고, 집 주인은 법인입니다.집 추정 시세는 12억 5천 정도 되고, 6억원 근저당이 잡혀있습니다.최우선 변제금이 3,700만원이라 보증금은 나중에 돌려받을 수 있을 것 같은데 고민이 됩니다!전문가 분들의 솔직한 의견을 듣고 싶습니다!
- 부동산경제Q. 아파트를 매수할 때에는 무조건 지상층은 피해야 하나요?저는 아쉽게도 아직까지 아파트에서 살아보지 못했습니다.주로 빌라나 단독 주택 등에서 거주했는데한 번 정도 아파트로 이사해보고 싶은데무조건 1, 2층 정도 되는 지층은 피해야 하나요?