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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 월세방 전입 신고 관련 문의드립니다.안녕하세요, 월세방 전입 신고 관련 문의드립니다.현재 23.4~24.4로 월세방 계약, 24.4 이후 집 주인과 연락없이 묵시적 갱신으로 조건 변경 없이 현재까지 거주중인데요.곧 신혼집 구해서 이사 예정인데, 급매로 구하게 되면 잔금을 타이트하게 잡고 주담대를 받을 것 같습니다.현재 월세방 계약서에 퇴거 3개월 전 통보로 되어있는데, 새 집으로 전입신고를 미리하고 퇴거 통보해도 문제 없을까요? 3개월 간 새로운 임차인 구해질때 까지 월세도 지출해야할까요?보증금은 500만원으로 최우선 변제금 이하입니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 이사갈때 도시가스 전출전입신고 후 비용계산방법곧 이사예정이라 도시가스 앱에서 전출 전입 신고 모두 같은 날로 신청했어요 전출시 담당자분이 오셔 처리하는 작업이 기존 가스와 가스레인지 선 분리 작업 전입시 다시 재연결 외엔 없으신거죠? 혹시 이사 하섰던 분들께 여쭤보는데 위 작업이 오래 걸리실까요? 그리고 비용 결제 경우 전출시 당일 즉시 현금 결제인지 아님 익월 기존 자동이체 결제인지요? 어떤분들은 불필요한 비용이 나갈수 있어 자동이체 취소해두라고 하시던데, 이부분도 궁금하며 전입한곳 가스비를 동일한 계좌 이체로 할경우 굳이 취소할필요도 없는지.. 처음 이사를 하다보니 모르는게많네요 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 퇴거 전 전입신고 및 대항력 관련 질문드립니다하우스메이트와 둘이 월세방에 살고 있습니다계약서는 제 이름으로 작성, 친구는 전입신고 하지 않았고 저만 전입신고를 했습니다그러다가 이제 각자 살아야 할 이유가 생겨서 따로 집을 알아보게 되었는데 그 과정에서 이사 날짜에 차이가 생겼습니다.다음 세입자가 2월22일에 들어온다는데 집주인 분이 청소때문에 미리 나가실 수 없냐고 하셔서 양보해서 2월 19일에 나가기로 했습니다. 저는 사정상 다른 집을 이미 계약을 했고, 제 하우스메이트는 19일에 이사를 나갈 계획입니다.저는 3일 내에 이사 예정이고 이미 다른 집 계약을 한 상태라 미리 이사갈 집으로 전입신고를 했습니다. 그런데 갑자기 집주인 분이 청소업체 예약이 안된다며 일주일 더 빨리 13일쯤 이사나갈 수 없냐고 연락이 온 겁니다.고민은 이것입니다. 친구는 19일까지 살아야 하는데, 집주인이 보증금을 쥐고 있으니 강하게 뭐라고 하지 못하겠음. 그런데 제가 전입신고를 뺐으니 대항력도 없습니다.1. 이럴때 이사 못나간다고 하고 19일에 나가도 되나요?2. 제가 이미 새로운 집으로 전입신고를 했는데 보증금이 걱정되어서.. 다시 기존 집으로 전입신고를 하는게 나을까요? 그런데 이 경우 이사 후 14일 이내에 새로운 집으로 전입신고를 하지 않으면 불법이라길래 걱정이 됩니다.3. 만약 13일에 이사를 나가게 된다면 집주인한테 월세 일주일치를 환불 받고 싶은데 이게 가능할까요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 절세방법이 뭐가 있을까요?조언부탁드려요않아 공동명의 아파트와 주거형 오피스텔을 가지고 있는데주거형오피스텔은 분양권으로 가지고 있다가 마피가 심해서 이사 예정입니다올해부터 3채로 종부세 대상인데요.주거형오피스텔은 종부세 때문에 전입신고를 안하고 그냥 상가형으로 두고 싶은데 어디 전입할 곳이없어서 걱정입니다. 전입을하고 주거용으로 써야할거수같은데요현재 저 1.5채와이프 1.5채 인데 1.5채를 저1채 와이프2채로 하면 종부세가 좀 덜나올지.. 조언을 구합니다인터넷 검색하니 0.5채는 1채로 친다고 하더라고요공동명의 아파트 산 가격 보다 같거나 싸게 팔리고 있구요 주거형 오피스텔은 마피가 심해서 -1.5에도 안팔리고 있습니다. 어짜피 차익이 0이라서 공동명의아파트랑 주거형 오피스텔은 양도세도 안내서 팔고싶은데 약 1년이상 부동산 연락도 없어요
- 부동산·임대차법률Q. 용도변경을 위한 전입신고 - 전세기간 만료전 확약서 쓰고 전입신고만 하고 그냥 살아도 문제없나요?안녕하세요!26년 1월에 이사 예정(매매 아파트)이고 현재 원룸에 전세로 들어가 있습니다. 원룸은 7월에 집주인이 법인으로 바뀌었고, 현재 세입자들이 모두 나가면 리모델링을 진행해서 지금 다세대주택인 건물을 상가 건물? 인지 용도 변경을 하여 건물 바로 앞 대형병원 직원들의 휴게공간으로 임대하려고 한다고 합니다. 저는 26년 2월 말일에 전세 만료이고 원래는 계약갱신청구권을 써서 내년 여름까지 있을 계획이었다가 계획이 바뀌어 집을 매매하게 되었습니다. (확약서 상에 만료 일이 잘못 기재되어 있긴 하네요)건물쪽 공인중개사는 가능하면 빨리 나가주면 좋겠다고 했었고, 계약만료 전보다 빨리 나가거나 나간다는 확약서를 써주면 전입신고를 다른 곳으로 한다는 조건으로 전세 보증금을 미리 돌려주겠다고 했습니다. 지금 확약서를 받았고 곧 쓰려고 하는데 법적으로 문제는 없는지, 전입 신고 이후에 약정된 날까지 현재 원룸에 살아도 문제는 없을지 혹시나 걱정되어 글 올려봅니다. (약정된 날짜 전에 쫓겨나거나 하진 않겠죠,,? ㅎㅎ...)
- 부동산·임대차법률Q. 신축 분양 입주 소유권 이전 전 동거인 전입신고 문제1. 주택담보대출 보금자리론 신청2. 대출 받고 잔금 치르기3. 잔금 후 약 2주 뒤 이사 예정인데요이사 시작일로부터 1년 후에나 소유권이 이전된다고 알고 있습니다.혹시 잔금 치르고 나서 이사할 때 동거인 전입신고 같이 해도 되나요 ?소유권 이전할 때 문제가 생긴다는 말을 들었습니다.무상거주인 신청서는 작성을 했습니다.어떤 문제가 생기며, 어떤 위험이 있는지 알려주실 수 있나요/?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 및 전입신고 관련 문의 드립니다안녕하세요! 아래 내용에 대한 문의를 드립니다.상황1. 부부 혼인신고 전 사실혼 관계2. 와이프 명의 주택 A : 23년 10월 매수 후 오늘 매도(1년 실거주 후 전세 계약)3. 남편 명의 주택 B : 26년 1월 매수 잔금 예정4. 현재는 전세로 주택 C에 거주 중이며 곧 B로 이사 예정5. 와이프 친정 D : 와이프 부모님 명의로 1주택문의남편 명의로 생애최초 대출을 받아야 해서오늘(매도 당일) 와이프가 친정 D로 전입신고를 해도 양도세 면제에는 문제가 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약만료 전에 이사가는데 보증금 안 주면 어떡해요?월세를 2년 계약했고 계약기간 만료 약 1달 전에 이사를 가게 되었는데요. 집주인께는 이사 예정을 알리고 그동안 세입자를 구하고 구해지지 않으면 만기까지의 월세를 납부하겠다고 말씀드렸습니다. 그리고 보증금은 만기 때 주는 게 맞다고 하셔서 알겠다고 했어요.저는 만기 전에 이사를 가고 반드시 이사날에 전입신고를 해야만 하는 상황인데(관련 기관에 서류를 제출해야 함), 만약 새 집으로 전입신고를 하고 집주인이 보증금을 안 돌려주게 되는 문제가 생긴다면 어떻게 해결할 수 있을까요? 혹시 이를 대비해서 조치를 취해둘 수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 세입자가 있는 집에 미리 전입신고 해도 되나요?전세이고 제가 살고있는 집에 이사 들어올 예정인 세입자가 이사 예정일이 일요일이라금요일에 미리 전입신고를 한다고 하는데 그럴 경우 저한테는 별 문제가 없을까요?저도 일요일에 이사 예정입니다.또 이럴 경우 임대인에게 잔금을 금요일에 받아야 할까요?
- 부동산경제Q. lh 행복주택 전입신고 입주 한달 전에 가능한가요??lh 행복주택 임대차계약은 되었고, 입주지정기간에 맞추어 입주하려고 합니다.그런데 버팀목 전세대출 때문에 전입신고 후 관련 서류를 더 일찍 제출해야 합니다.1) 실제 입주 이사 약 3주전에 전입신고를 해야 하는데 문제가 없을까요?2) 기존 월세 계약 만료 약 1주 전에 전입신고하며, 계약 만료 약 2주 후 이사 예정입니다. 이럴 경우 보증금 반환은 어떻게 되는건가요??