세금·세무
절세방법이 뭐가 있을까요?조언부탁드려요
현재 제 명의 아파트 한채/ 와이프 저 1/2씩 공동명의 한채/ 와이프 명의 주거형 오피스텔 1채가 있습니다
투자를 해놨는데 정리위해 팔고싶어도 팔리지가 않아 공동명의 아파트와 주거형 오피스텔을 가지고 있는데
주거형오피스텔은 분양권으로 가지고 있다가 마피가 심해서 이사 예정입니다
올해부터 3채로 종부세 대상인데요.
주거형오피스텔은 종부세 때문에 전입신고를 안하고 그냥 상가형으로 두고 싶은데 어디 전입할 곳이
없어서 걱정입니다. 전입을하고 주거용으로 써야할거수같은데요
현재 저 1.5채
와이프 1.5채 인데 1.5채를 저1채 와이프2채로 하면 종부세가 좀 덜나올지.. 조언을 구합니다
인터넷 검색하니 0.5채는 1채로 친다고 하더라고요
공동명의 아파트 산 가격 보다 같거나 싸게 팔리고 있구요 주거형 오피스텔은 마피가 심해서 -1.5에도 안팔리고 있습니다. 어짜피 차익이 0이라서 공동명의
아파트랑 주거형 오피스텔은 양도세도 안내서 팔고싶은데 약 1년이상 부동산 연락도 없어요
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세는 공동명의도 주택수에 반영이 되나 올해 5.9까지 파시면 양도세는 동일합니다. 양도세는 중과되지 않고 장기보유특별공제를 적용받을 수 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.