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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증반환 소송으로 몇가지 질문이 있습니다돈을 받지 못했는데 짐을 빼지 않아도 괜찮은게 맞을까요? 어차피 대출이 있어서 전입신고 해버리면 대출금이 상환되어져야 하기 때문에 집을 뺄수도 없긴합니다. 1번이유로 집을 빼지 않았는데 집주인이 계약은만료 되었으니 집을 빼달라고 한다면 저는 안빼줘도 법적으로 문제가 안되는게 맞을까요?대출연장신청 때문에 계약 만료전 임차권등기명령신청을 해둔 상황입니다(아직 승인은 안됨)임차권 명령 신청 승인이 아직 안됬는데 소송진행이 가능할까요?처음 계약시 보증금이 8,000만원이었는데 1년후 연장계약 할 때 구두계약으로 하고 200만원을 올렸습니다 임차권명령신청 할 때 계약서엔 8,000만원으로 적혀있어 보증금액을 8,000으로 적었는데 소송할 때 8,200만원을 다 못받을 수도 있는걸까요?
- 회생·파산법률Q. 새출발기금 부실차주 준비중 입니다.다른 재산은 없습니다.지인 집에 보증금 2억에 계약서를 작성하고 6000만원을 전세자금대출로 받아 주인에게 지급한뒤 기간이 되어 전세자금대출은 상환을 하고 현재는 월세 1000만원에 70짜리 살고 있습니다. 부실차주 신청시 위에 전세계약이 문제가 되지 않을까 입니다. 제돈은 들어간게 전혀 없고 지인의 도움으로 1년3개월간 지낸곳 입니다.그리고 전세자금대출 받은 곳이 신용대출 8천 만원을 받은 같은 은행 이라서 괴씸죄? 이런걸로 감면이 안되는건 아닌지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 매매시 생각해둔 대출계획 가능할까요?현재 전세 거주. (1억4천 보증금)25년6월만기.갱신없이 생애최초디딤돌대출으로 매매 예정(매매가 2억2천)퇴거 전 보증금 받지않고디딤돌대출 2억 받아서 가계약-본계약-입주 전에 잔금.만기 후 보증금으로 대출 일부상환하고 나머지 금액 갚을 예정.이 계획에 문제점이 있을까요?중도상환수수료라던지.. 이자는 어떻게 처리되는지..
- 연말정산세금·세무Q. 문용현 세무사님께 한가지만 더 여쭙고 싶습니다~!이렇게 저처럼 안 긁어와지는 경우도 간혹 있을 수 있는지 여쭙고 싶구 그리고 사실상 동생에게 절반을 이체받고 있다고 해도 엄밀히는 문제가 있는것이지만, 큰 문제없이 어쨋든 제 명의로 대출을 은행에서 받고있으니 전세대출원리금상환내역 그 자료만 제출하면 대부분 큰 문제 없다고 봐도 괜찮을까요~?
- 부동산경제Q. 부동산경매 경락잔금대출 질문입니다.간략하게 현재 상황을 설명드리자면, 아직 혼인신고 전이며 경매와 디딤돌대출을 조합해서 신혼집을 마련하고 싶은데요 자세한 상황은 아래와 같습니다.저는 공무원 연봉5,000만원이고 와이프는 내년에 임용예정 예비공무원입니다.저는 현재 신용대출 8,000만원이 있고 인테리어 비용 및 전자제품 비용으로 계속 유지하고 싶습니다.현재 보고 있는 물건은 KB시세 5억짜리에 경매낙찰금 4억2천 정도 생각하고 있습니다.자금조달계획은 경매 낙찰후 명도의 문제로 인해 경락잔금대출을 받고 추후 디딤돌 주담대 대환을 해야할 것 같습니다.여기서 질문입니다.경락잔금대출은 DSR40~50을 보는 데 제가 신용대출을 끌고가려면 제 명의로 낙찰을 받아서는 안될 것 같고 와이프 명의로 낙찰을 받아야 하는데 이전에 소득이력이 없어 대출 가능 대상이 되는지 궁금하며만약 혼인신고를 한다면 저의 연봉으로 대출심사가 가능한지 궁금합니다.만약 제가 신용대출을 상환하고 경락잔금대출을 받는다고 가정, 추후 다시 디딤돌대출 대환하는 사이에 신용대출을 받고 디딤돌대출을 받는게 가능한지 궁금합니다. 3. 아파트 후순위 담보대출이 있는 것으로 알고 DSR도 안보는 것 같은데 금리와 중도상환수수료가 보통 얼마정도인지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 중도 퇴거 시 전세대출은 유지할 수 있나요?1. 현재 중소기업 버팀목 전세자금대출을 이용 중입니다.2. 묵시적 갱신 상태에서, 만료일보다 약 1년 정도 먼저 퇴거할 예정입니다.3. 묵시적 갱신 상태이기 때문에, 임대인은 저에게 보증금을 보낼 예정입니다.4. 버팀목 전세자금대출의 금리가 낮은 점을 고려하여, 만료일에 맞추어 대출을 상환하고, 다른 곳에 투자하고 싶습니다.5. 이 경우 발생할 불이익이나 문제가 있을지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 저축은행 대출 후 신용점수 관리하는 법안녕하세요. 지난 해 갑작스럽게 고용이 안정되지 않고 사정이 안 좋았던 터라 부득이하게 저축은행 대출을 받았습니다.각오는 했지만 KCB 932점, NICE 877점이었던 신용점수가 각각 719점, 770점으로 급락하여 생각했던 것보다 훨씬 많이 떨어져 걱정이 좀 되는 상황입니다.추가 대출을 받을 일은 딱히 없기에 당장 심각하게 어마어마한 문제로 다가오는 것은 아니지만 700점대 신용점수는 많이 낮은 편이기에 앞으로 점수 회복을 위해 각별한 노력이 필요할 듯하여 질문글을 올리게 되었습니다.현재 채무는 아래와 같고 두 가지 질문이 있습니다.1금융권 중소기업청년 전세대출 1.5% 6400만 원 (2021년 실시, 1회 연장, 올해 10월 재연장 필요)1금융권 마이너스통장 6.69% 한도 300만 원 (현재 사용 금액 없음)저축은행 대출 14.2% 4630만 원 (10년 원리금균등상환, 매월 72만 원 가량 상환, 2035년 1월 만기)그 외 신용카드나 여타 할부 및 연체는 없는 상황입니다.지난 9월 이직 후 12월 정규직 전환이 되어 이제 고용이 안정된 상황입니다.1) 저축은행 대출은 상환이 완료되어도 신용점수 회복이 되는데 최장 3년까지 걸린다는 이야기를 얼핏 접하였는데, 현재 상황에서 신용점수를 이전과 같이 회복하기 위해서는 어떤 노력과 소비 패턴이 필요할까요?2) 올해 10월 중기청 전세대출 연장을 해야 하는 상황인데, 저축은행 대출로 인한 신용점수 하락이 연장에 악영향을 끼칠 수 있는지 걱정됩니다.참고로 소액이라도 추가로 대출이 필요하거나 한 상황은 향후 몇 년 간은 없을 듯하며,저축은행 상환은 10년 만기이긴 하지만 제 계산으로는 5년 후에 상환이 가능할 것 같습니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 회생·파산법률Q. 새출발기금 진행시 거주지 확인을 어떻게 하는지 궁금합니다. 재산 책정 기준도 궁금합니다거주지 확인은 현제 거주지만 확인 하나요?지인집에 보증금 2억에 계약서를 작성하고 6000만원을 전세자금대출로 받아 주인에게 지급한뒤 계약 만료후 전세자금대출은 상환을 하고 새로운 새입자를 얻어 저는 이사를 하게 되었습니다.지인의 도움 으로 전세를 살게 되었는데 저의 돈은 들어간게 없습니다. 당연히 통장거래도 없었구요.이후 보증금 2000에 월세로 살고 있는데 새출발기금을 신청시 자산을 보게 될텐데 혹시 전에살던 전세 계약이 문제가 되는게 아닐지 걱정이 됩니다.전세자금대출을 제외한 보증금 때문에요현제 저의 재산은 없으며 보증금 2000만원이 전부 입니다.
- 회생·파산법률Q. 개인회생 진행 하려는데 조언 부탁드립니다아는 지인의 집에 전세 2억에 계약을 하고 전세자금대출 6000만원을 받았습니다. 생활이 어려워 보증금이 없던차에 지인께서 보증금 전액은 받지 않고 계약서만 2억을 쓰고 6000만원만 대출을 받아 달라고 하기에 그렇게 전세로 살게 되었습니다.물론 서로간 이체나 그외 돈은 오간적은 없구요.이후 집주인 사정으로 집을 매매하여 전세자금대출은 상환을 하였습니다.문제는 저의 사정이 나빠져서 개인회생을 해야 하는데 전세집을 2억에 살아서 대출금을 뺀 나머지 1억 4천만원이재산으로 잡히는게 아닌가 싶어서요. 순전히 집주인이 도움을 준거라 저의 재산이 들어간건 한푼도 없거든요.지금은 와이프 명의의 월세로 살고 있습니다.이런경우 개인회생을 진행하는데 문제가 없는지 궁금합니다
- 대출경제Q. 신생아특례대출 신청을 희망하는데 기존 기금대출신생아 특례대출을 신청하려고 하는데 현재 저희가 청년 전세자금 대출을 끼고 전세집에 있는 상황입니다.2년 사이에 전세 금액이 많이 늘어나 신규 신청밖에 못하는 상황입니다 ㅠㅠ현재 계약한 곳은 입주일이 1월 20일이며 현재 거주중인 곳은 임대인분께서 미리 기금 대출을 상환해주시기로 하신 상황이라 12월10일에 상환될 예정인데요제가 궁금한 내용은 아래와 같습니다.12월 11일에 신규신청을 진행하면 기금 대출의 특성상 30일 이후 대출 신청이라 가능하다는 것으로 알고 있는데 맞을까요?저희가 계약한 집으로 이사하기 전, 기금 대출에 대한 부분만 상환해주시는 것 뿐 전세 계약은 이어갈 예정인데 대출 심사와는 문제가 없을까요? (은행 및 기금)사전 자산심사 및 사후자산심사에서 기존 대출을 잘못 스크래핑 하는 경우, 이의신청을 진행하면 문제가 없을까요?( 이런 경우가 조금 있는 것 같아서요)신생아를 키우고 있어서 걱정이 많이 되는 상황입니다 ㅠㅠㅠ