검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 관련 질문드려여~~~ㅜㅜ전세 재계약 할때 집주인쪽에서는 최대 5프로까지만 기존 전세 가격에서 올릴 수 있는게 맞나여?전세 계약 연장해서 두번째 전세 기간때 만약 제가 맘에드는 집이 있어서 이 집을 나간다고 하면 따로 임차인 찾아줄 필요없이 보증금 받고 나갈 수 있나여?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차보호법 월세에서 전세로 변경시 문의안녕하세요 임대인입니다.2년 전에 임차인에게 월세를 주고 있는데요계약 기간이 다되어 가서 전세로 바꾸실 의향이 있는지 물었습니다. (계약 완료 2개월 이전)만약 전세로 연장 계약을 하게 된다면 추후 전세 만기 시점에 저희가 지금 임차인과 계약을 종료하려고 하면 임차인은 임대차보호법에 의거해서 1회에 한해 거절할 수 있는거죠?만약 그렇다면 이번에 임차인이 전세로 변경한다고 했을 때, 어떻게하면 추후 전세 계약 만료시 계약을 종료할 수 있을까요?지금 계약 연장하는 것 자체를 임대차 보호법에 의거한 1회 연장으로 사용하고 싶어서요..
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시점에서 집주인은 전세금을 늘릴 수 있나요?이제 전세계약 만료가 얼마 남지 않았는데요.연장하고싶어서 연장의사를 표시했습니다.그런데 여기서 집주인은 연장할때 보증금을 올릴 수 있나요?만약 전세보증금 더달라고 한다면 더 줘야하는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장 하려고 할 때에 세입자 우선인가요 아니면 임대인 우선인가요?전세계약 만기가 되고 연장을 하고 싶은데, 집주인이 나가라고 하면 나가야 하는건가요?아니면 세입자가 우선인가요?누가 우선순위가 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 연장 신청 거부한 집주인이 실제로 실거주하는지 어떻게 알 수 있을까요?전세계약 연장 신청 거부한 집주인이 실제로 실거주하는지 어떻게 알 수 있을까요? 전세계약 만료 4개월 전 계약 연장의사를 밝혔으나, 직접 실거주 할거라는 명목으로 거절하여 이사를 준비해야 하는 상황입니다. 다만, 현재 동네 전세가가 2년새 많이 올라(약 1억 이상) 뭔가 의심이 가는 상황인데요. 전세 계약 나가게 한 후 잠시 전입만 해놓은 상태로 새세입자를 구할 것 같은 느낌이라... 조금 확인해보고 싶은데, 혹시 이런 경우 제가 어떻게 알 수 있을까요? 아무리 생각해봐도 제가 방을 뺀 후에 알 수 있는 방법이 없을 것 같아서요. 법으로 보호가 된다고는 하는데, 저런 방식이면 보호를 받을 수 없는 것 같아 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?전세계약 만료가 2달정도밖에 안남았는데요.전세계약 연장을 하려고 하는데, 1년을 연장하는 경우와 2년을 연장하는 경우가 차이점이 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 연장 후 중도 해지시 중개수수료/복비 관련 질문안녕하세요.전세로 2년 살던 집에서 문자로 집주인에게 '현재와 같은 조건으로 2년 연장 가능한지' 확인 후 1년 3개월 정도 더 살다가 이사를 위해 계약을 중도 해지 하게 되었습니다. (계약 갱신 청구권을 사용한다는 말을 문자에 따로 작성 하지는 않았습니다.)계약 연장시 따로 계약서를 새로 작성하거나 계약 내용이 변경된 것은 없으며 첫 전세 계약서상에서는 '만기전 퇴실시 중개 보수료는 임차인이 부담한다' 라는 항목이 있었습니다. 그런데, 부동산에서 자동으로 지난 계약과 같은 조건으로 계약이 자동 연장된 것이기 때문에 특약에 의해서 저희쪽(임차인)에서 중개 수수료를 내야 한다고 합니다.계약갱신청구권은 집주인 의사와 관계없이 세입자가 강제적으로 쓰는 권리이며 계약갱신 청구권을 사용한다고 말을 해야만 하는 것으로 알고 있고, 묵시적 갱신은 계약 만료 시점에 양측 모두 따로 의사 표현을 하지 않은 경우 되는 것으로 알고 있는데 저희와 같이 문자로 계약 연장 의사를 내비친 경우 어떤 경우에 해당하는지 궁금합니다.그리고 중개업자의 틀렸다면 어떤 부분에서 문제를 제기해야하는지 어렵네요.. 도움 요청 드립니다.묵시적 갱신계약갱신청구권 행사재계약
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시 해야할것 뭐가 있나요전세계약 2년이 지나서 연장을 하려고 하는데요.2년전에 확정일자는 받아 놓았습니다.전입신고도 되어있구요연장계약서를 작성하고 은행에 대출 연장때문에 관련 서류들을 보여줘서대출이 연장이 되었습니다이 후에 동사무소에 신고해야 할 것이 있나요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시에 전세보증보험은 어떻게 해야 하나요?전세계약 연장시에 전세보증보험도 자동연장가능한가요?아니면 은행방문해서 맨 처음 보증보험 설정할때와 같은 방법으로 연장을 해야하는건지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 연락이 안될때 계속 기다려야 하나요?전세계약 만료관련해서 임대계약 연장을 하려고 하는데 공인중개사가 집주인이 아직 연락이 안된다고 하던데요.시간이 지날수록 불안감이 올라오는데 어떻게 해야 하나요?그냥 기다려야할까요?