전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?
전세계약 만료가 2달정도밖에 안남았는데요.
전세계약 연장을 하려고 하는데, 1년을 연장하는 경우와 2년을 연장하는 경우가 차이점이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택임대차보호법에 의해 2년 미만의 임대차 계약은 임차인만 주장할 수 있습니다. 이 말은 기본적으로 한번 계약으로 2년까지는 거주할 수 있다는 말인 것이므로 1년이나 2년이나 차이는 없습니다. 그러나 전세 보증금은 협의에 의해 1년마다 올릴수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주거의 계약기간은 기본적으로 2년을 기준으로 간주합니다
그러나 임대인과 협의하여 1년게약도 가눙헙니다
따라서 1년게약과 2년 계약과 차이점은 없다고 생각합니다
다만 1년게약 후 보증금이나 월세를 올릴 경우는 제약을 받습니다
월세를 올릴 때는 2년 규정을 적용받기 때문에 재계약을 하더라도 최소한 1년이 더 경과돤 후에야 경과 월세조정 할 수 있습니다
참고하여 주시기 바랍니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.전세계약 만료가 2달정도밖에 안남았는데요.
전세계약 연장을 하려고 하는데, 1년을 연장하는 경우와 2년을 연장하는 경우가 차이점이 있는지 궁금합니다.
==> 큰 차이는 없지만 임차인이 1년 연장후 추가적으로 1년 거주하겠다고 주장할 수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세 재계약은 임대인과의 협의 사항입니다. 1년 일 경우 1년 후에 재계약을 다시 해야 하고 2년인 경우 2년 후에 재계약을 새로 하시면 됩니다. 아닌 경우 묵시적갱신으로 자동 2년을 갱신을 시키고 계약해지를 하고 싶은 경우 3개월전에 임대인에게 통보를 해서 계약해지를 하는 방법도 있으니 세입자께서 잘 생각을 하시고 실행하시길 바랍니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세계약을 연장할 때 1년과 2년의 차이점은 여러 가지가 있습니다. 아래에 주요 차이점을 정리해 드릴게요.
1. **임대료**: 일반적으로 임대료는 계약 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 2년 계약의 경우, 임대인이 임대료를 인상할 가능성이 낮을 수 있지만, 1년 계약의 경우에는 계약 만료 후 임대료 인상이 있을 수 있습니다.
2. **계약 갱신**: 1년 계약은 매년 갱신해야 하므로, 매년 임대인과의 협상이 필요할 수 있습니다. 반면, 2년 계약은 상대적으로 안정적인 거주 기간을 보장받을 수 있습니다.
3. **보증금**: 보증금이나 기타 조건이 계약 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 2년 계약의 경우, 보증금이 더 높아질 수 있는 경우도 있습니다.
4. **법적 보호**: 일부 지역에서는 2년 계약이 법적으로 더 많은 보호를 받을 수 있는 경우도 있습니다. 예를 들어, 임대인이 계약 만료 후 세입자를 쉽게 내보낼 수 있는지 여부가 달라질 수 있습니다.
5. **거주 안정성**: 2년 계약은 거주 안정성을 높여주며, 이사에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
결국, 어떤 계약이 더 유리한지는 개인의 상황과 지역의 임대 시장에 따라 다를 수 있습니다. 계약 조건을 잘 검토하고, 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기본계약이 2년인데 임차인이 원해서 1년을 했다해도 더살고 싶으면 1년을 더살수 있습니다
2년미만의 계약은 2년으로 보기때문입니다
그런데 임차인이 1년만 살아야 할경우 1년 만기가 되어서 나간다고 하면 그냥 나가셔도 되는데 2년으로 계약을 했는데 1년만 살고 나가게 된다면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 됩니다
그런 차이가 있으니 잘생각해서 하시면 됩니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세 계약을 1년을 하면 1년을 거주하게 되는 것이고 2년을 계약하면 2년을 거주하는 것입니다.
특별하게 다른 점은 없습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 기간의 차이만 있지 다른 차이는 없습니다. 다만 기간에 대해서는 계약상대방인 임대인과 협의를 통해 정하시면 되고, 1년을 연장하시던 2년을 연장하시던 계약연장의 과정이나 그에 따른 부분들은 차이가 없습니다.
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