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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 아랫집 벽지누수 피해보상액 추가 지급해야하나요?저희집에서 아래집으로 누수가 되어 벽지를 새로 해 주게 되었는데 저희집이 보험이 가입되어있어서 보험처리 하려고합니다. 그런데 아래집 주인이 벽지 비용 외에 피해보상금을 따로 달라고 하는데 이거 지급 의무가 있나요? 안주면 소송할거라고 하던데 성립이 되나요?
- 인테리어생활Q. 구축 인테리어후 아랫집 화장실 누수 문제 질문입니다.이번에 구축 아파트 매매후 전체 인테리어하고 한달정도 거주중인데요. 밑에층에 집에 화장실 누수가 생겼다고 합니다. 저희도 직접 확인해보니 천장에서 녹물방울이 맺혀서 떨어지고 있었습니다. 이런경우 일단 저희가 화재보험이나 일상 배액배상은 가입은 되어있으나, 그거랑 별개로 인테리어업체측에서 먼저 누수를 체크하고 밑에집에 누수를 위한 AS수리를 부탁하는게 맞는지요?
- 상해 보험보험Q. 아랫집이 누수피해로 의류피해도 보상을 요구하는데아랫집이 누수피해로 제가 들던 일배책으로 공사를 해드리고 가지고계신던 명품의류들이 물에젖어 피해를 입었다고 같이 보상을 원하신다고 적어놓으셨거든요 . 이거 보험회사에서는 세탁을 권유하고 세탁이안되는제품이면 세탁실에서 안되는 경위서 ? 뭐 이런걸 받으면 또 다음단계로 넘어가서 진행을 해드리고 , 절차가있던데 보험회사에서 명품의류 누수피해입은것도 다 보상을해주나요 ? 저한테 다 처리해달라고 할까봐 좀 걱정이네요 구축아파트 괜히 이사와서 몇번짼지 스트레스가 너무 심하네요 아랫집분도 물론 스트레스겠지만 저희도 윗집 누수때문에 여관가서 2주동안 지내고 에휴 아랫집분이 고생을 좀 하시겠지만 보상은 제대로 받으실수있으려나요. 저는 이거 피해확인서 작성하신거 보험회사에 전달만 해드리면 되는건지 궁금해요
- 인테리어생활Q. 아랫집 천장 누수확인됨에 따라 질문드립니다아랫집 주방천장 및 현관 앞 작은방천장에서 누수가 꽤 진행된걸 확인했습니다.오늘 관리사무실을 통해 전달받았구요전달 받은 뒤 제가 확인한 단서로는1. 10월14일부터 아파트 중앙난방공급 실행된것2. 세대수도계량기 냉수 온수 둘다 별침 안움직임3. 저희집 안방 화장실 타일이 한두달?몇달? 전부터 들떠있음 샤워 후 타일 밟으면 물이 타일틈으로 새나옴4. 한두달 전 현관 앞 화장실 좌변기 교체5. 반신욕 후 욕조 마개를 빼서 배수를 하면 화장실바닥 배수구에서 물이 올라옴 (배수불량) 욕조 물이 다 빠지면서 그때서야 화장실바닥도 배수됨여기서 질문드릴게1. 중앙난방공급 실행으로 난방배관의 누수로 인한거라면 수도계량기 별침이 돌아가야 정상이 아닌가?3.화장실 타일들뜸으로 방수층파손이라면 아랫집화장실 천장이 아닌 거실 또는 먼 방 천장에서 누수가 확인될 경우도 있나4. 좌변기 교체 시공불량으로 누수가 되었을 확률? 육안상은 문제없음5. 현관쪽 화장실 배수관 불량으로 누수가능성이 있을까요?
- 부동산경제Q. 매도시 잔금달 누수공사이력 숨기고 매매거래 법적조치가능할까요안녕하세요.본인 집 201호집 올해 25년 2월에 아파트 계약하고 5월 16일에 잔금 및 입주를 완료했습니다.계약 당시 매도자에게 누수 관련 내용은 전혀 듣지 못했으며, 중개사 또한 “특이사항 없다”고 했습니다. 계약서나 특약에도 누수 관련 문구는 없었습니다.그런데 입주 후 약 5개월 뒤(10월), 102호 옆세대 아랫집에서 누수가 발생되어 5월에 공사 완료했는지 확인 전화를 받았어요.이로 인해 알아보니 102호와 아랫집 101호에서 누수 사실이 있다는 것을 알게 되었습니다. 매도자는 저와 잔금날이 5월 중순인데 5월 초로 말도없이 누수관련 공사를 마쳤다는 것을 알았어요. 이로 인해 부동산 문의 시 부동산 중개업자도 알고 있던 내용이며, 옆집 202호 문제로 발생된것이지 본인 집 201호에 대해서는 문제가 없었으나 예방 차원에서 공사를 진행했다고 합니다. 또 2월에 계약 전 집 볼 때 매도자 분이 옆집 문제로 누수가 있지만 다 해결되어서 신경 쓰지 않아도 된다고 말을 했다고 하면서 안날로 6개월이다 라는 말만 합니다. 그래서 부동산 중개인에게 서류 달라고 하니 서류상에는 본 집 201호에서 유가문제로 누수 문제가 발생하여 조치했다는 내용의 서류 였습니다.현재는 아래옆집만 누수가 발생하고 있고 저희 아랫집은 누수가 보이지 않으며 지켜봐야할거같다 합니다. 공사 업체에서는 공사 후에 일주일간 지켜보고 마감처리 했으며 5개월간 문제가 없어서 끝난 현장이다 하는데 아랫집 인터뷰시 2년 반 거주 하였으며 처음에 증상이 있었는데 살면서 모이고 모이다보니 많아져서 공사를 시작했다고 하고 확실하게 된것은 아니고 더 지켜봐야 할거 같다 합니다. 이 사실을 몰랐고 알았다면 매수결정에도 영향이 있었을 것이며 보험도 누수를 포함 시켰을텐데 알아보니 누수 이력이 있으면 힘들다하는데 전 누수 보험 가입도 힘들고 현재 가입된 보험도 해지하고 가입시 해지환급금과 10년납 15년보상으로 5년치의 보상의 손해가 발생되며, 제가 매도시에는 누수집으로 불리한 경우가 생긴건데 이를 어떻게 하는게 좋을까요... 1. 매도자나 중개사가 누수이력을 알고도 고지하지 않은경우, 하자담보책임이나 손해배상청구가 가능한가요? 2. 예방차원의 공사였다 주장이 고지의무 위반이 면책될수 있나요? (누수업체 서류 시에 누수 확실히 발생하여 조치하여 보험처리했다고 함) 5월 중순 잔금달 5월초에 모든것을 끝냄 3. 누수소견서 한장으로 법적으로 책임이 끝나는 것인가요? 4. 변호사를 선임한다면 어떤 분야로 찾아야 하나요? (부동산/ 민사)5. 법적조치보다 우선 원만한 합의를 원하는데 가능하려면 어떻게해야할까요 6.매도금이 10억이라는 가정하에 합의금은 얼마가 적절할까요..매도인과 중개인 각각 궁금합니다.
- 재산 보험보험Q. 새마을금고공제 일상생활배상책임특약 문의긴 연휴동안 베란다 세탁기 호수가 빠져서 물이 계속흘러나와서 아랫집까지 누수가 발생했습니다.다행이 새마을금고공제에 일배책특약이 가입되어있어서 접수해서 조사나왔는데 자기부담금 20만원만 부담하면되는데 피해자집이 30%를 부담해야한다는데요..이게 맞나요?? 인터넷 어디에 찾아보아도 그런경우는 없는거같고 제가 만약 피해자 집이될수도있는게 납득이 안가거든요.. 일방적으로 당한 피해의 수리금액의 일부를 부담하라니.. 이게 맞는건가요??
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 누수 비용을 내는 경우가 있나요아직 누수원인이 파악이 안됬는데, 방수층 문제 아니면 건물 벽 문제인것 같아요. 조금 누수가 된 걸 늦게 알아차려서 곰팡이가 저희 집의 바닥과 벽, 또 아랫집에 누수되어 벽 곰팡이가 매우 심한 상태인데 혹시 제가 책임을 져야할 일이 생길까요?..
- 기타 법률상담법률Q. 아랫집에 누수 보상 어디까지 해야 하나요?저희집 누수로 아랫집 거실로 물이 떨어졌어요. 그래 천장과 쇼파일부, 카펫, 거실매트, 캣타워 등이 약간 젖었어요. 그래서 저희가 천장은 수리해 주고 젖은 가구들은 전문가를 불러 세탁을 해주겠다고 했어요. 하지만 아랫집은 천장공사와 누수로 오염된 물이기 때문에 전문가의 세탁으로는 될 상황이 아니라며 구입한지 2년정도 된 물건이라고 구입가의 80%인 1,000,000원 상당을 배상하라고 합니다. 저희는 아랫집에 어디까지 배상해야 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 에어컨 배수누수로 인한 아랫집 천장 누수발생아랫집에 누수가 발생했는데 안방앞배란다 문턱에 타일이 원래 깨져 테이프로 붙여 저있었습니다 지금은 타일이 떨어졌고 물이 들어가서 그런것일수도 있다 첫번채 누수탐지 하시는분이 이야기 하셨습니다 두번째 누수 탐지 하시는분은 앞배란다는 아닌것같고 에어컨 배수 누수인것같으니 배수를 다른쪽으로 빼고 지켜보자 하셨습니다에어컨 배수는 배란다 확장하면서 배수로 쓰라고 만들어저. 있는곳에 정상 설치가되어 있고 집주인은 배상도반반 저가 살고있는 윌세집 수리도 반반 하자고 합니다 이건 임대인이 내야되는 부분이 아닌가요?
- 부동산·임대차법률Q. 싱크대 노후 누수 임차인 임대인 누구 책임싱크대 노후로 아파트 아랫집이 누수문제가 발생했습니다임차인.임대인 누구 책임인가요?임대인은 보험에 가입하지 않았다고 합니다