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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 1주택자 주택 구입시 고려사항은 무엇이 있나요?무주택자가 구입할때와 혜택이 다를 거 같은데 대출은 몇프로까지 나오고, 이자 혜택은 받을 수 있는 것들이 있나요? 생애최초, 디딤돌 등과 같은 상품이 있나요? 대출 시 주택 금액 기준은 어떻게 되나요?
- 부동산경제Q. 재건축 신축아파트 후취담보 대출 하고 등기 나면 디딤돌 갈아타기 할때 감정가격은 어떤 기준으로 산정되나요?신축아파트라 입주할 때는 후취담보 설정으로 분양가보다 높은 금액이 감정가격으로 나왔습니다.디딤돌 생애최초 대출은 분양가 혹은 매매가를 기준으로 대출이 나오는데입주 후 2년이 지나서 등기가 나온다면 이 때 디딤돌에서 감정가격은 어떤 기준인가요??최초 분양가? 혹은 KB시세?
- 증여세세금·세무Q. 자매간 집 매매 관련하여 문의 드립니다.2022년 8월경 3억 400만원 아파트를 동생 명의로 매매하고 동생과 언니가 같이 살고 있습니다.(1억 8천 - 디딤돌 주택담보대출, 7500만원 - 언니가 동생에서 빌려줌(차후 집 처분시 돌려받을 생각), 동생 자금 5000만원 사용하여 잔금처리 완료하였습니다.) 이 과정에서 따로 차용증을 작성하지 않았습니다. 계좌이체 기록은 남아있습니다.동생이 결혼을 하게 되어 혼인신고 전 언니가 현재 집을 매매하려고 합니다.이 경우, 매매 거래시 현재 시가 3억 정도의 금액이 동생에게 입금되어야 증여가 아님을 증명할 수 있나요?7500만원을 제외한 나머지 금액에 대한 입금 기록만 있으면 안될까요?
- 대출경제Q. 신생아특례디딤돌과 보금자리론 같이 실행되나요??안녕하세요 이번에 신생아특례디딤돌로 아파트를 매매하려고 합니다.대출이 70%까지 나오는줄 알고 자금 마련을 했는데 주택가격이 3억이 넘어 전세보증금 2,800만원을 제외한 금액이 대출승인이 났습니다. 부족한 2,800만원은 2순위 보금자리론으로 추가대출을 받으려고 하는데 가능한지 여부와 한도를 알고 싶습니다(주택가격 4.5억, 부부합산소득 6천입니다)
- 대출경제Q. 청약입주시 대출 부족해서 입주 못하는경우도 있나요?청약당첨되서 내년2월 입주에요남편이 지금 외벌이라혼자 소득으로만 대출받으려니디딤돌,보금자리,집단대출가능한방면으로 최대한 알아봐도잔금 납부할 금액이 부족해요주변에서는 어떻게든 입주할수있게 다 대출나올거라며, 대출안나와서 입주 못한사람은 없다던데진짜인가요?지금 협약된은행에서는소득대비해서 대출이 나오는거라소득적은사람들은 추가로 대출 안나온다고 명확하게 말하던데대출 덜나와서 끝끝내 자금 부족하면입주못하는경우도 생길수있는지 궁금합니다..
- 대출경제Q. 전세대출 dsr계산이 궁금합니다.현재 2금융권 전세대출을 알아보고 있습니다.소득금액증명원 소득 3430만원현 대출1.디딤돌 2.5프로 30년 1억 2250만원 344개월 매월 약 50만원 원리금상환신용대출 4000만원 6프로 10년 원리금대출 상환중입니다.신용대출은 다 갚고 나서 전세대출 보증금 2억 5천에서 2억을 대출 받으려고 하는데 2금융권에서는 dsr이 100프로가 넘어간다고 대출이 안된다고 하는데 은행계산과 인터넷dsr 계산이 다른건가요? 아무리 생각해도 이해가 안되서 질문 남깁니다. (제가 계산했을때는 dsr 50프로정도 딱 맞다고 나옵니다.)
- 대출경제Q. 디딤돌 생애최초 주택구입 80% 받고 나머지 20%정도는 다른대출로 받을 수 있는게 뭔지 궁금합니다.디딤돌 생애최초를 받고 나머지 금액 20%는 보금자리론으로 하면 중복이 되나요?아니면 신용대출로 해야하나요?디딤돌 생애최초 받기 전에 보금자리론이나 신용대출로 먼저 받는게 유리한가요?아니면 디딤돌 생애최초 대출 승인 결과 나오는거 보고 진행 해도 되나요?
- 대출경제Q. 디딤돌 주택담보대출을 받으려고 하는데요안녕하세요 .디딤돌 주택담보대출을 받으려고 하는데요 사업자라서 연소득을 소득금액증명으로 봐야 한다는데 22년 소득금액증명에 소득금액이 700만원으로 되어있는데요. 이게 연소득인건가요?아니면 여기서 12개월을 곱해야 연소득인건가요?
- 부동산경제Q. 생애최초 ltv 80% 에 6억 제한이 있나요?23년 8월 공고. 25년 7월 입주 예정인데요. 공고 시점 이 저 시기라서 스트레스dsr 도 적용되지 않는 것으로 알고 있습니다.(일반시중은행 대출. 디딤돌x) 잔금 대출 시 주담대 생애최초는 80% 나온다고 알고 있는데 금액 제한이 있나요?분양가가 10억이라면 8억 까지 나오는 것인지. dsr 은 충분하다고 가정했을때요!
- 부동산경제Q. 정부 주택담보대출 문의 디딤돌이랑 보금자리론 같이 받을수 있을까요?제가 내년2월 입주하는 지방 신축아파트 분양권을 매수하였습니다. 분양가는 확장비 포함 4억 7천 이고 제가 필요금액은 3억 초반입니다. 관련해서 먼저 생애최초 디딤돌을 최대한도 2.4억을 받고 나머지 잔금 6천정도를 혹시 주택보금자리론으로 추가로 받을수 있는지 궁금하네요 유튜브나 여기저기 검색해도 비교하는 영상들이 나오고 아는분들이 많이 없네요.ㅠㅜ