정부 주택담보대출 문의 디딤돌이랑 보금자리론 같이 받을수 있을까요?

Question

제가 내년2월 입주하는 지방 신축아파트 분양권을 매수하였습니다. 분양가는 확장비 포함 4억 7천 이고 제가 필요금액은 3억 초반입니다. 관련해서 먼저 생애최초 디딤돌을 최대한도 2.4억을 받고 나머지 잔금 6천정도를 혹시 주택보금자리론으로 추가로 받을수 있는지 궁금하네요 유튜브나 여기저기 검색해도 비교하는 영상들이 나오고 아는분들이 많이 없네요.ㅠㅜ

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

디딤돌과 보금자리론을 같은 은행에서 신청하면 가능합니다. 먼저 디딤돌대출을 신청하고 나머지를 보금자리론으로 신청하시면 되는데, 심사진행이 다소 시간이 소요될 수 있으므로 미리 은행을 방문하여 대출담당자와 상의를 해보시고 일정을 잘 맞춰보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

생애최초 디딤돌대출과 주택보금자리론은 동시에 중복 대출이 불가합니다.

즉 디딤돌 2.4억 받고 보금자리론으로 6천만 원 추가 대출하는 건 불가능합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 동시에 받을 수 없습니다

둘 다 정부의 정책 모기지 상품이며,

중복 지원이 불가능하도록 설계되어 있습니다

즉, 한 명의 대출자(또는 세대)는 하나의 정책대출만 이용 가능합니다

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 둘다 정책 주택담보대출이라서 한 주택에 대해 중복 실행이 불가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 한 주택에 대해서 정부지원저금리 공공대출인 두 모기지 상품을 이용할수 없습니다. 즉, 둘 중 하나만 대출을 신청하셔야 합니다. 일부 인터넷등에서 나오는 동시대출 가능은 알기로 대출신청에 있어 두 대출을 동시에 신청할수는 있다는 의미이지 두 대출을 동시에 실행하는 것은 불가합니다.

동시신청의 경우는 보통 디딤돌 대출이 유리하기 때문에 신청을 하는대신 요건이 까다로워 부적격 OR 한도부족이 있을 경우 보금자리론으로 넘어가기 위한 방법이고, 디딤돌 대출이 승인되면 보금자리론은 자동 부적격처리 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

제가 아는 선에서 답변 드려보겠습니다.
말씀하신 디딤돌과 보금자리론 동시 대출은 원칙적으로 가능합니다.
일반적으로 디딤돌 생애 최초 주택구입자 한도 2.4억과 나머지를 보금자리론으로 받으시는 부분은 가능하지만 승인 여부는 100% 장담을 할 수 없어 사전 상담을 꼭 받아보시는 것을 추천드립니다.
또한 위 순서대로 진행 시 보금자리론 승인 거절에 대비하여 보금자리론 한도는 3.6억까지 가능하니 사전 상담을 통해 금리 비교를 해보시고 유리한 쪽으로 계획을 세워보시는 것을 추천드립니다.

Answer 7

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

결론적으로 두 대출(디딤돌, 보금자리론) 은 구조상 같은 주택에 대해 병행 사용은 불가합니다.

같은 집을 담보로 일부씩 받아 전체 금액을 만드는 구조는 허용되지 않기 때문입니다.

필요금액이 3억 초반이라면, 이렇게 해 보세요!

먼저 디딤돌 대출 단독사용 + 신용대출 혹은 주담대입니다. 최대한도 2.4억까지는 디딤돌 사용하고 나머지는 신용대출이나 일반 주담대를 사용하여 보충하는 방식입니다.

반대로 보금자리론을 사용하면 LTV/DTI 범위 내에서 최대 3억이상의 자금이 가능합니다. 그래서 3억 초반 전체를 한꺼번에 해결할 수도 있습니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌 대출 처럼 정부지원기금 대출의 경우 원천적으로 중복 대출이 불가합니다.

또한 디딤돌 대출 이나 보금자리론등 먼저 대출을 받게 되면 선순위로 근저당권이 잡히게 되는데 후순위로는 기금 대출을 취급하지 않습니다.

감사합니다.