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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 월세 계약연장 중도해지관련 문의드립니다2년월세계약후 1년연장하였고 새로계약서 작성했습니다 계약만료는 3월이고 저희는 신혼부부대출로 빠르면 11~12월정도 나가야할듯한데 이경우 남은계약기간동안의 월세를 납부해야하며 보증금은 계약종료일에 받을수있는걸까요??8월 중순쯤 미리 이사를 가게될수도있다고 언지를 했고 준비하시겠다고 하더니몇일후 세입자를 못구하고가면 남은계약기간 월세를 내고 가라고는 했었는데 그건 저희도 생각하고있었는데 이제와서 3월에 보증금을 주거나 세입자가 들어오면 보증금을 돌려주겠다고하는겁니다..
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 만료 전 이사하려고 하는데요근데 다음 세입자가 아직 안구해진 상황에서 저는 먼저 이사를 나가는데요. 매달 5일마다 월세를 내야하고 선불이에요. 이 경우 제가 기존 살던 집에서 살지 않더라도 세입자가 안구해졌으니 다음 세입자가 구해질때까지 저는 계속 월세를 내야하는게 원칙인가요? 그리고 세입자가 구해지기 전에는 보증금도 못받는 걸까요? ㅠ
- 부동산경제Q. 월세계약 만료 전 이사할 때는 남은 계약기간 납부를 다 해야하는 거 맞죠제가 월세계약만료가 4/25인데요. 직장을 옮기게되서 12~1월 사이에 이사를 생각하고있어요. 그럼 약 4개월정도 계약기간이 남는데 방을 내놓고 세입자가 빨리 구해지면 남은 기간 4개월정도의 월세는 제가 안내도되구다음 세입자가 안구해지면 계약만료전 세입자 구해질때까지 제가 내야되는거맞죠?보증금에서 깔수도 있구요근데 만약 12월말에는 이사한다고생각해가지구 10월말이나 11월초에 집주인께 말씀드리고. 제가 이사가는 날이랑 세입자가 입주하는 날이랑 얼추 맞도록 서로 상의가 가능한 부분이겠죠?요즘 당근에 세입자구하는거 자주올라오던데 혹시 당근에 올리는것도 집주인과 상의해서 올려야하나요 아님 개인이 해두 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 월세보증금을 반환받는 시점은 정확히 언제인가요?신혼집 이사전 잠시 거주할 곳이 필요해 단기로 오피스텔 2개월 거주하였습니다.2024.07.08~2024.09.07 (2개월 월세임대에 대한 계약서 작성완료)실제 퇴거는 9/4 하였고,관리실 통해 9/7까지의 관리비 정산 마쳤습니다.임대인에게 연락드렸더니9/8 다음 임차인 입주예정이니 보증금 받아 전달해주겠다고 합니다.보통 계약기간 내 퇴거하였으면 계약기간 마지막 날에 보증금을 환급해주지 않나요?월세 보증금은 500만원으로 소액입니다만,본 월세계약은 저에게 8번째 계약건으로 이때까지 계약기간을 지나 보증금을 받아본적이 없어서 여쭤봅니다.cf) 이 논리라면 만약 9/15 다음 임차인이 입주할때 받게 되는거랑 같은거 아닌가요?
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 만료 전 이사 복비줘야하나요?월세집은 계약기간은 끝나서 자동연장된 상태입니다9월달에 이사간다고 집주인께 말씀드렸고11월초에 이사가려고 합니다그러면 12월달 한달이 남게됩니다한달 남은 월세+복비 두개 다 지급하는건가요? 복비만 지급하는건가요?중간에 나가는거면 중도해지계약서 같은걸 작성해야하나요?매월 12일 입금날이면 10월12일 월세입금시 11월12일까지 살고 그후에는 월세 안내도되는거 맞나요?(선입금제도인지)자세히 알려주시면 감사하겠습니다!
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약기간 종료 되기 며칠전에 임대인에게 알려줘야 하나요?이전에 월세 계약기간 끝나면 이사 갈려고 하는데요.제가 알기로는 한달 전으로 알고 있는데 임대인이 두달 전에 알려달라네요두달내내 부동산 업자분들이 집에 방문하는게 부담되는데 법적으로 며칠전에 임대인에게 고지 해야 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약을 하고 나서 집 문제를 알게 되었어요. 도와주세요.안녕하세요. 제가 16월 아기 엄마입니다. 저의가 1달 전에 이사 할려고 월세 계약을 했는데 그때 새입주자가 살고 있었어요. 이사 날짜가 따가와 그 분이 이사나갔다는 소식을 듣고 이틀 전에 청소하러 갔는데 집 상태가 너무 안 좋고 바퀴벌레가 종류별로 아이 살고 있고 공판이 문제가 또 있었습니다. 집 주인 한테 상황을 이야기 했는데 전에 살던 분이 2년을 채우지 않아서 도배를 안 해 주신다고 하고 바퀴벌레 문제는 아무렇지 않게 대 하시고 약 사서 부친다고 하고 업체도 안 불러주세요. 이사날짜는 다음주인데 이런 환경에서 아기를 어덯게 키우나 싶어 하루하루가 힘들고 계약을 보기하려니 너무 현편이 좋지 않아 돈이 너무 아깝고 능력이 없어서 집을 잘 못 구한 제 잘못이네요. 이런 경우 계약금 환불 일부이라도 어려운겁니까? 아니면 계약기간 안에 새입주자 찾으면 계약금은 둘려 받을 수 있는지 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 월세 계약연장 중도해지관련 문의드립니다2년월세계약후 1년연장하였고 새로계약서 작성했습니다 계약만료는 3월이고 저희는 신혼부부대출로 빠르면 11월12월정도 나가야할듯한데 이경우 남은계약기간동안의 월세를 납부해야하며 보증금은 계약종료일에 받을수있는걸까요??
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약기간과 보증금 반환시기에대한 질문드립니다저는 부모님과 함께 월세로 거주중입니다해당집은 22년02월14일에 연장계약서를 작성하였고,집주인이 공인중개사를 끼지않고 본인이 임의로 작성해온 계약서에 계약기간이 6년으로 즉 2028년까지로 명시되어있습니다당월이나 익월 이사를가려 준비중이고,집을빼겠다 통보하였으나집주인측은 25년3월에 보증금을 반환해주겠다고합니다질문드립니다 월세계약이 6년인것이 타당한가요?6년계약인걸 어머니도 지금아셨다고하는데 문제제기를 할수있을까요그렇다면 보증금을 반환해주는 시기까지 월세를 내야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산(공장) 월세 계약 갱신 여부 및 월세 상승 고지에 대한 수용 여부에 대한 문의?안녕하세요.저희는 법인으로 22년 8월, 24년 9월 계약 만료 조건으로 공장 용지(물류 창고로 사용)에 대한 임대차 계약을 진행 했습니다. 계약조건은 월세 750만원 조건으로 계약 했습니다. 임대 특약 중에서 아래의 항목이 있습니다. " 계약기간은 양자 협의를 거쳐 연장할 수 있으며, 이때 임차인이 계약기간의 연장을 원할 시에는 계약만료 3개월 전까지 고지함을 원칙으로 한다" 우선 현재 상황은... 24년 8월 까지 임대인 과 임차인(저희 법인)이 서로 아무런 고지 하지 않은 상황 이었습니다. 24년 9월 초 저희가 계속 사용하기를 희망 한다는 의사를 임대인에게 전달 했습니다. 임대인은 아무런 답변이 없다가 9월 25일 임대료를 50만원 상승(800만원)으로 10월 1일 부터 적용하겠다고 통보를 해왔습니다.Q1. 특약에 3개월 전 까지 고지하기로 되어 있는 부분을 지키지 못하고 9월 초에 연장 의사를 표명 했다면, 해당 부분에 대해서는 묵시적 연장으로 동일 조건으로 재계약을 할 수는 없나요?Q2. 9월 30일 계약 만료일 5일 남은 상황인 9월 25일 계약 연장 조건으로 월세 50만원 상승 및 10월 1일 적용으로 안내 받았는데, 만약 계약 연장의사가 있다면 해당 조건을 바로 수용해서 10월 1일 부터 월세 상승을 해줘야 하나요? Q3. 만약 저희가 월세 상승을 못 받아 들인다면, 저희가 임대인에게 대항할 수 있는 방법이 있을까요? 계약 기간이 종료 되었기 때문에 바로 창고를 비워야 하는 지, 아니면 월세 상승에 대한 고지를 받은 날로 부터 몇개월 간 이전을 위한 대항력이 있는 지 등이 궁금합니다. 미리 답변 감사합니다.