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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적갱신 후 중도퇴실 시 복비와 월세 3개월 질문안녕하세요. 10월중순 퇴실이고 묵시적갱신된 상태에서 12월 초에 나가게 되었습니다.1. 공인중개사는 제가 중간에 나가는거니 복비를 부담하라고 하는데요. 찾아보니 복비는 임대인이 내는게 맞더라구요. 그래서 임대인이 내라고 얘기할 예정인데요.2. 그럼 분명 분쟁이 생길텐데. 찾아보니 퇴실 통보 후 3개월이 지나야 계약 해지 효력이 발생한다고 하더라구요. 만약 저보고 임대인이 3개월치의 월세를 내라고 하면 내줘야 하나요?이 두부분이 궁금해서 문의드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약갱신청구권으로 계약서를 새로 작성시 누구에게 해야되나요?전세 계약갱신청구권으로 5%상향되어 계약서를 새로 작성할 경우 추후에 법적으로 문제가 없을려면 공인중개사, 법무사, 변호사 중 누구에게 대필을 요청하는게 맞는건가요?비용도 알려주세요.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사자격증의 난이도는 어느정도 되는것인가요?최근에 이런저런 자격증을 알아보고있는데요, 공인중개사자격증이 일반적으로 유명한것 같아서요, 그런데공인중개사자격증의 난이도는 어느정도 되는것인가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격시험이 얼마남지 않았는데요?1차시험만 치루게 되어있는데 한달정도 남은 시점에서 무엇을 준비하면 좋을까요? 문제풀이를 할 단계일까요? 기본서를 정리는 끝났고 문제풀이로 감을 잡아두는게 좋을까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 전세 계약서 작성 후 최종 잔금 치룰 때 공인중개사 공석전세 계약서 작성 후 최종 잔금 치룰 때 공인중개사가 없고,실장님(중개사 자격증 없음)입회하에 최종적으로 잔금을 치뤘는데,이게 가능한 상황인지요...?혹여나 사고가 터지면, 누구 책임으로 해야하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약 갱신권의 법적 효력에 대한 문의세입자가 2년 살고, 갱신계약서에 서로 날인했습니다. 구두로는 갱신계약 청구한다고 협의했고, 세입자가 공인중개사 끼지 말자고 해서 임의 양식으로 처리했습니다. 문제는 세입자가 동사무소에 확정일자 신고하면서 갱신청구권 미이행으로 신고해서 본인은 갱신청구권을 쓰지 않았다고 주장하는 거예요. 최근 4년이 거의 다되가고 있어 재계약 논의하는데 갱신청구권을 지난번에 안썼으니 이제 사용하겠다고 합니다.1. 갱신계약서에 갱신요구권에 대한 특약이 없으면 갱신계약서라는 명칭에도 불구하고 요구권을 사용하지 않았다고 간주하나요?2. 신고필증에 나온 갱신요구권 미이행이라는 문구가 법적 효력이 있나요?
- 부동산경제Q. 전자계약서 내용 오류 관련 질문드립니다> 1. 개업공인중개사 기본 확인사항 > 소유권에 관한 사항에 있는 '소유자의 이름 중 1글자' 입니다.해당란에 기재된 이름 외에 주소나 생년월일은 맞으며, 계약서 내에 서명이 들어가는 다른 란에는 정보가 정확히 들어가 있는 상황입니다.(계약서 1페이지 포함)1. 이런 경우, 전자계약을 취소하고 다시 체결해야하는지요?2. 계약금을 이미 매도인에게 입금했는데(영수증은 수취) 이러한 일로 계약금을 날리는 일은 없는건가요?3. 만약, 계약이 취소되면 부동산 중개인에게 책임을 물어 공제보험을 청구할 수 있는건지요?고견 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 가계약금 환불이 가능할까요???알려주세요.안녕하세요. 이사를 가기 위해 공인중개사를 통해 집을 알아보고 있습니다. 본 집이 마음에 들어서 가계약금 300만원을 입금했습니다.계약서나 사인 아무것도 하지 않았습니다.그런데 저희가 사정이 생겨 그 집 계약을 못하게 되어서 가계약금을 돌려달라고 했으나 공인중개사에서 가계약금은 돌려주지 못하겠다고 합니다. 아무런 계약서도 작성하지 않고 입금만 했는데 못돌려받는 건가요?????변호사 님들이나 전문가 분들이 알려주셨으면 좋겠습니다..도와주세요.
- 부동산경제Q. 일반공급 추첨제 무조건 통장 가점 소멸되나요?공인중개사끼로도 말이 다르고 청약홈이나 지인 변호사도 말이 달라서 여쭤봅니다재당첨 제한 없는 비투기 과열지역 민간 주택 청약에 일반공급 추첨제(해당평형은 100프로 추첨제)로 청약이 당첨된 경우 계약까지 이행하지 않으면 통장 가점이 소멸되지 않지 않나요?추첨제는 응모 권한 정도로 청약 통장을 보는거라서 가점 소멸과는 관련이 없다고 하는사람도 있고무조건 청약 당첨되면 통장 가점 소멸이라는 사람도 있고판례나 근거 조항으로 자신있게 말할 수 있으신분 있나요?
- 부동산경제Q. 공매로 땅만 낙찰후 무허가 건물 매매 방법 문의 입니다.[ 주택과 ](매매후 60일 이내 신청)서류의 종류는 맞는지?매매 계약서 작성시 부동산 공인중개사를 통해서 해야 하는지?궁금합니다.혹시더 보완해야 하는 부분이 있을까요?