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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세계산(말소후 임대주택 양도시)3주택을 보유한 다주택자가 2017년3월에 2억4천에 매입한 아파트를 2025년에 다주택자 양도세 중과배제를 받아 4억에 팔면 양도세가 얼마나 나오나요 (2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대주택사업자가 자동말소되었습니다.)
- 부동산경제Q. 부모님집 거주시 무주택자 되는 법...현재 부모님 집에서 거주중인 94년생 여자입니다.집은 어머니(69년생) 명의고세대주는 아버지(66년생)입니다.청년버팀목전세자금 대출을 알아보려고 하는데무주택 요건을 충족하려면 세대분리를 해야한다..고 알고있어서요.제가 알고있는 정보가 맞는지 여쭈어봅니다. 만60세이상의 명의자?세대주?라면 무주택자로 인정되어 나 또한 무주택자가 된다. 따라서 따로 세대분리 할 필요 없이 대출 진행하면 된다. 남자친구(2주택자)가 월세방에서 거주중인데 거기로 전입신고하고 동거인으로 들어가면 무주택자가 된다.둘다 맞는건지.. 잘못된건지.. 무주택자가 되려면 어떻게해야하는지 답변 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 이런 경우 양도세(상속주택 매도)는 어떻게 되나요?안녕하세요. 현재 제 상황은 이렇습니다.1) 1주택 상태(2년 이상 거주)에서 주택을 상속받음2) 작년에 살던 집을 매도했는데, (상속주택은 5년이 되지 않아서) 1주택 비과세로 양도세 신고함3) 올해 7월이 되면 상속받은지 만 5년이 됨. 4) 상속주택이 5년 지나면 주택수에 포함된다고 해서, 그 전에 매도 할려고 함이 경우, 상속 주택에 대한 양도세는 어떻게 되나요?1주택자 세금이 되나요? 설마 1주택 비과세를 더 받을 수 있는건 아니죠?전문가 분의 해설 부탁 드립니다.
- 부동산경제Q. 유주택 세대주에서 여자친구네 집 동거인으로 무주택 자격이 가능한지?안녕하세요지금 현재 부모님집에 거주 중입니다.부모님이 1주택자 입니다.그래서 제가 무주택 자격을 받지 못해 신혼부부전세대출 신청을 못하는데여자친구네 집에 동거인으로 전입신고하여 무주택 자격을 부여받을 수 있는지 궁금합니다.여자친구도 부모님과 살고 있으며 세대원으로 속해 있습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 거주주택비과세(임대주택 먼저 양도하는 경우)2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대주택이 자동말소된 후 5년 이내에 거주주택을 양도하지 않고 임대주택 2개를 먼저 양도한 뒤에 거주주택을 마지막에 양도하는 경우 거주주택 비과세를 받을 수 있나요
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 관해 문의드립니다!다주택자 양도세 질문드립니다.2016년 8월 A주택 취득 (도시형생활주택 소형주택)--월세2016년 10월 B주택 취득 (도시형생활주택 소형주택)--월세2016년 10월 임대사업자 등록 및 임대주택 등록 A,B주택(단기임대)2017년 7월 C주택 취득 (거주주택)2020년 10월경 A,B 단기임대 자동말소질문드립니다.이사때문에 거주주택 C를 매도하고 싶은데요제 상황에서 거주주택을 매도 했을시 비과세되는지 궁금합니다.A,B주택= 자동말소,단기임대기간 충족, 월세 5%이하 유지하였습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. “1주택 갭투자 후 세입자 퇴거 → 남자친구 전세입주 + 실거주 전입 시 비과세 가능한가요?”기존 세입자는 2025년 9월에 퇴거 예정입니다.저는 현재 1주택자이며, 세대분리는 하지 않은 상태입니다.세입자가 퇴거하면 제 남자친구가 청년버팀목 전세자금대출을 받아그 집에 전세로 입주할 예정이며, 저는 그 시점에 전입신고를 하고 함께 거주할 계획입니다.실제로 함께 거주하며, 2년 실거주 요건을 충족해 양도세 비과세 혜택을 받고자 합니다.궁금한 점은 다음과 같습니다:1. 세입자(남자친구)가 있는 집에 집주인(저)이 전입신고를 해도 문제나 제한이 없는지, 혹은 위장전입으로 오해받을 가능성은 없는지• 전입신고는 전세대출 실행 이후, 실제로 함께 거주 예정입니다.2. 인천 서구는 비조정지역인데, 실거주 없이 2년 보유만 해도 비과세가 가능한지• 갭투자 형태로 매수했고, 실거주를 채워야만 비과세가 확실해지는 건지도 알고 싶습니다.혹시 이 구조에서 세금상 또는 법적으로 불리하거나 주의할 점이 있다면 미리 알고 대처하고 싶습니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.동거인으로 들어가면 문제가 없을까요?혼인신고는 미룰예정입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님댁 몇달 전입신고 합가전력관련 양도세비과세 문의드립니다저는2018년 아파트를 분양받고,2020년 입주하였습니다1가구1주택자로서 그렇게 2년이상 그곳에서 거주하였습니다 그러다가2023년 그집을 전세를 주고, 다른곳에 전세로 들어갔습니다 그리고 2025년 올해 다시 분양받았던 제집으로 들어가려고 합니다 그런데이사일자가 안맞아서 임시로 몇달간 부모님댁에 전입해서 합가를 해야할 상황에 놓이게 되었습니다 그리고 올해 제집에 다시 들어가 살다가 2027년쯤 제집을 매도할 계획이 있습니다부모님은 현재 1가구 2주택자입니다문의드립니다1.제가 지금 부모님댁에 전입하여 몇달간 합가하면 그 몇달동안은 1가구3주택이 되는데.이러한 경력이 있음에도몆달뒤 다시 제집으로 전입(25년중)하여 다시 1가구 1주택으로 된 이후 2027년 제집을 매도해도 1가구1주택자로서 비과세혜택을 받을수 있는지요? 2.추후 부모님주택을 매도할때도 상기 경력이 영향을 미치는지요?
- 대출경제Q. 1가구 2주택자 주택담보대출 문의드려요.실거주를 목적으로작년에 세안고 아파트를 매입하여현재 2주택 상태입니다.올해 7월 전세계약기간이 만료되면입주할 예정인데요.그리고 현재 거주 중인 집에 담보대출이 조금 있습니다.문의드리고 싶은게새로운 집에 입주 전에현 거주 중인 집의 담보대출을 갚고 난 후새로운 집을 담보로 새로운 대출을 일으킬 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 거주하면서 집을 매수하면 2주택자인가요?전세로 거주하다가 집을 매수하게 되어 주택 보유하고 전세로 거주하는 집이 있다면 2주택자가 되는 것인지 궁금하여 질문드립니다.