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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 청년안심주택 일반공급 무주택 기준이 궁금합니다.현재 부모님과 거주중이고, 부모님은 유주택자입니다. 저는 무주택자이고요!청년안심주택(센터스퀘어 서울대) 일반공급 공고를 보면 무주택자라고만 써있는데 관심 등록을 하려니까 세대구성원 전체가 무주택자냐고 물어보더라고요ㅠ제 주택여부만 보는 게 아니라 세대 구성원 전체(부모님)의 주택 여부를 보는 걸까요?
- 부동산경제Q. 주택수계산 일시적 1가구 2주택 가능한지여부현재거주중인아파트 잔금치룬날짜는 2023년1월 20일이고 오피스텔분양권은 2023년 12월 5일에 취득했습니다. 2025년인 지금 현상태는 1주택자가 맞나요? 2025년 4월 28일에 오피스텔잔금치룰 예정입니다(주거용) 이 이후로는 2주택자가 되는걸까요? 2주택자가된다면 현거주중인아파트를 2025년 11월에 매도시 일시적 1가구 2주택혜택을받을수있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역 상생임대인 비과세및 공제요건충족질문요?양도소득세 조건 질문입니다특정 질문이라 제가 이해한게 맞는지 상황설명드리겠습니다재건축 조합입주권을 9억에 취득(지분 자식둘이49.5프로씩 증여취득. 증여당시 조정대상지역임자식둘은 둘다 증여주택 공동명의 외 주택없습니다(1주택자) 취득세 및 잔금등 해결하시려고아버지가 1프로 지분을 남겨놓으셨습니다.주택 등기 후증여자인 아버지가1프로 지분남기고 있으실때전세계약.(아버지와 자식둘 3명의) 이년후 아버지1프로지분 마저증여 (자식둘 명의).원 세입자와 조건변경 없이 그대로 2년연장계약(계약 갱신청구권 사용및 상생임대차 라고 계약서에 표기하고 형식상 다시계약서.받아놓음)별일없는 한 이전계약포함 총 4년유지됨이경우 추후 매도 시우선 상생임대에 해당하는지 궁금하구요(3명의가 2명의로 바뀐 후 갱신이라서.찾아본 봐로는 초기 임대차에도 명의자였으므로지분추가취득은 상관없는 것으로 알아봄)2년 강제거주요건이 상생임대로 해결인지위의 해결로 장기보유 공제 연?3프로 적용되는지(실거주없이도?)양도 시 24억 초과주택에도 1주택 비과세 부분 공제되는지(양도차익 일부공제부분먼저 답변 감사드립니다
- 대출경제Q. 1주택자 주담대랑 전세대출 같이 받을수 있나요?안녕하세요2025년 3월 살고있는 집 전세가 만기됩니다만기후 관사에 살 생각이었으며현재 1주택자이고 갖고있는집을 3월에 팔고새로 구매한 집은 4월에 잔금을 치를건데전세로 살고있는 세입자가 26년2월에 나가1년을 관사에 살아야 하는 상황입니다그러나 오늘 관사를 가보니 정말 사람이 살수 없는 정도더라구요ㅠㅠ그래서 좀 돈이 들더라도 전세나 월세를 갈까하는데 대출이 가능할까요?좀더 자세한 상황은25년 3월초 본인 거주하는 집 전세 만기(이사갈 곳 필요 관사or전월세)3월 중순 본인소유 주택 처분 4월 새로운 주택 잔금 및 등기(가진현금 1.3억, 퇴직금 담보대출 5천만원과 주택청약 담보대출로 2천만원 대출받아 잔금 치를예정(주택가격4억, 전세2억))26년2월 구매한 주택에 실거주잔금때 가진현금을 다 쓰지말고 주담대를 일으킬수 있을까요? 동시에 전세대출이 가능하다면 전세로 민간 아파트에 살수도 있지않을까요또한 26년2월 전세금 돌려주고 그집 실거주로 들어갈때 대출이 나올까요??
- 종합소득세세금·세무Q. 1주택자 월세 소득 신고해야하는 건가요?현재 근로 소득이 없고 저는 친구집에 동거인으로 같이 거주하고 있습니다. 제 소유의 3억원정도의 아파트가 한 채있는데 이것을 월세 100만원 이하를 받는다면 월세 소득에 대한 세금을 내야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 비과세 조건에 대해 궁금해요1세대 1주택자는 보유기간이 2년 이상인 주택과 이에딸린 토지를 양도하는경우에 비과세처리 된다고 알고 있는데요 1세대 1주택이 정확히 어떤 뜻인가요? 만약 본인 소유의 집이 하나 있는 상태에서 전세나 월세로 다른 집을 구하게되면 2주택자인가요? 아니면 본인 소유가 아닌 세입자로 사는 것이기 때문에 여전히 1주택자인가요? 그리고 본인소유의 집과 전세로 사는 집 두곳을 왔다 갔다하며 지낸다면 이 기간동안 본인소유의 집에 거주하는걸로 보나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액 세액공제 이사 + 1주택 처분 건안녕하세요2023년도 8월까지 1주택자였습니다.이후부터 계속 무주택 유지 중입니다.8~10월 초까지는 전 집에 보증금3000/50 거주하였고10월~현재까지는 2000/80으로 이사하였습니다.전 집에 살던 당시 임대차 계약서 및 월세 입금내역현재 임대차 계약서 및 월세 입금내역 회사 제출하면 다 받을 수 있나요?환급액이 얼마정도될까요?감사합니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. [동거봉양] 어머니 주택 1채, 아버지 주택 1채, 본인 주택 1채 보유중입니다. 관련하여 종합부동산세나 기타 발생할 수 있는 문제에 대해서 문의 드립니다.주택을 보유하고 있는데, 제가 소유한 C 아파트를 전세로 임대를 주고 어머니를 모시고 A아파트에서 동거봉양 하고자 합니다.그런데, 저희 아버지께서도 주택을 보유하고 있는데 아버지는 그대로 아버지 명의의 C아파트에서 거주하고 계십니다. A주택 : 어머니와 제가 거주[동거봉양]B주택 : 아버지 거주 중C주택: 본인 주택이지만 타인에게 임대(전세) 줌.이렇게 거주를 하는 경우종합부동산세 부과 여부- 동거봉양하는 경우에는 종합부동산세 예외로 알고 있는데, 어머니/아버지/본인 총 3채 소유의 경우에도 종부세 예외가 적용이 되는지요?동거봉양하는 경우 아버지 명의의 B주택을 매도하는 경우 1세대 2주택자로서 일반 과세 대상인지요? 다주택자 중과세는 유예 및 폐지되어서 상관이 없는지요?저와 어머니 사이에 임대차 계약서를 작성하고 실제로 보증금을 주고 받는 것이 나은지요?어떻게 하는 것이 가장 좋은지 답변 부탁 드립니다...미리 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 결혼 예정 1주택자 전세대출시 고려할 점 문의현재 경기도에 주택 보유하고있고(저는 서울에 월세 거주중이며 대출 없음) 결혼 예정인 예비 배우자(무주택자)의 직장이 현실적으로 보유 주택에서 통근이 어려워 전세대출을 받고자 합니다.5억 미만 물건으로 계약 고려중이며 예비 배우자와는 둘이 합쳐 여유금 3억 가량 존재해 2억 미만 대출 고려중인데요, 1주택자 전세대출 자체는 가능하다고 알고 있습니다만 혹시 고려해야할 사항이 있는지 질문 드리고자 합니다예) 2주택자가 되는순간 불시에 확인 이후 전세대출 회수 및 주담대 3년간 불가 등다만 저같은 경우는 1주택에서 추가적인 투자 계획은 없으며 2년 거주 이후에는 현재 보유중인 주택으로 입주하는것을 목표로 하고있습니다
- 종합부동산세세금·세무Q. 3주택자 세금신고 하라고 종이 날라왔습니다1주택은 거주 중이고2,3주택에서 월세 수입이 발생하고 있습니다각각 45만원5월에 세무소에 신고하는데이번 달에 따로 신고를 해야하나요?안하면 어떻게 되나요?