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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사의 경우 법과 관련된 업무가 많은데 주기적으로 의무교육 등이 있나요?정권이 바뀌거나 법 개정이 될 경우 공인중개사는 법과 관련된 업무가 많은데요. 공인중개사가 알아야 할 것들에 대한것을 주기적으로 의무교육 등이 있나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???그리고 최신 부동산 트렌드를 잘 활용하는 방법에 대해서도 전략을 세울 때 중요한 요소들이 무엇인지 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 임대시 세입자의 전입신고 오피스텔의 용도에 영향을 주는지 좀 구체적으로 질문을 드릴께요.예전에 오피스텔 전입신고에서 전문가님(변호사)께 받은 답변입니다."주택법상 오피스텔은 업무시설로 분류되어 있어, 세입자가 전입신고를 하더라도 주택으로 간주되지 않습니다. 따라서 오피스텔을 소유하고 있더라도 생애 첫 주택 구입 대출을 받을 수 있습니다."그런데 또 다른 전문가님(공인중개사)은 오피스텔에 전입신고를 하거나 생활용도로 사용할 경우 주택으로 분류된다고 하셨어요. 어느게 맞는 걸까요? 전 생애 첫 주택구입 대출을 받아야하고 놀리는 오피스텔을 임대하려고 하는데 정확한 답을 알수가 없습니다.그래서 제생각을 적어 봅니다. 주택법상은 오피스텔이 주택아니니 전입신고해도 주택은 아니라 생애 첫 주택구입 대출에 지장이 없으나 세법상으로 세금을 부과할 때 주택으로 부과해서 만일 집을 구입하게 되면 2주택으로 봐서 세금을 더 부과한다는 건가요?
- 생활꿀팁생활Q. 워커홀릭의 기준이 어느 정도인가요?저는 공인중개사를 따고 아버지 회사에서 부동산 개발업 관련 업무를 맡고 있는데, 스트레스를 많이 받으면 밥을 먹어도 소화가 잘 되지 않기 때문에 아예 밥을 안 먹고 하루종일 일만 합니다. 건강이 안 좋을 때는 더욱 일에만 몰두합니다. 이것도 워커홀릭인가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 부동산 경매는, 자격증 소지자만 할 수 있는건가요?부동산 경매 업무는 부동산 공인중개사 자격증 소지자만이 할 수 있는 업무인지요! 아니면, 일반인도 경매 업무만 배워서 할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 공인중개사, 분양상담(모델하우스) 업무차이점공인중개사 자격증은 있는데 처음 취업나가고 얼마못가 그만두게 됬습니다. 뭘해야할지도 모르겠고 그많은 아파트 타입 평 옵션등을 숙지하는데 쉽게 되지도않고 손님오면 두렵기만하고 여튼 그만두게됬는데 그쪽일을 안할까하다 최근 분양상담(아파트분양모델하우스)업무에 관심이 생겨 그쪽으로 알아볼까하는데 일반부동산에 비해 업무 난이도나 차이점등을 알고 싶어요.부동산은 그주변 시세나 여러가지등을 다 알아야하지만 모델하우스는 분양하는 아파트에대해서(물론 주변 시세나 교통및 앞으로의 전망등을 숙지해야하지만) 만 알면 되지않을까 싶어서요 분양은 부동산처럼 공동중개 개념도 없고 따로 자격증없이도 교육을 통해 알려준다고 해서. 사람마다 틀리겠지만 난이도가 더 쉽지 않을까해서요. 일반 부동산 취업은 알려주지도 않고 너무 겁이나서요.일반 부동실중개와 분양상담(모델하우스내)에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.그리고 기본적으로 갖춰야할 지식이있다면 어떤게있을까요(요즘 청약,대출에 대해 책보고 혼자 공부중입니다)
- 대출경제Q. DC형 퇴직연금 중도 인출 과정에서 계약 파기파기됐다고 전달했습니다.공인중개사 쪽에선 계약서 원본을 가져다 달라고 하는데, 제가 은행 업무 마감 시간 이후 공인중개사와 통화가 된 상황입니다. 이런 경우 은행에서 계약서를 파기했을 가능성도 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사무소에서 세금 정산업무는 원래 해주지 않는건가요?기존에 2개월 정도 공실로 인해서 수도세, 전기세, 가스비 등을 납부하고 있다가,이번에 새로운 세입자분이 입주하게 되어서 공인중개사무소를 통해 수도세, 전기세, 가스비 이사 정산을 좀 해달라고 했더니, 공인중개사무소에서는 이런 일을 하지 않으니 직접하라고 하였습니다.A부동산 통해서 거래를 했을때는 사장님께서 알아서 정산을 다 해주셨는데,이번에 B부동산을 통해서 거래를 하게 되었는데 위와 같이 말씀하시더라구요.수도세, 전기세, 가스비 등의 이사 정산은 집주인이 직접 해야 하는건가요? 아니면 공인중개사무소에서 의무적으로 해줘야 하는건가요?궁금해서 전문가분들의 조언 구합니다.
- 부동산경제Q. 임대인에게 말하지않고 업무옹 오피스텔 사업자등록후 사업자등록을 하면 임대인에게 말하지 않아도 괜찮나요? (어차피 서류상 업무용이라 전입안된다고 하니까 ..) 3. 공인중개사 입장이나, 임대인 입장에서 사업목적으로 업무용 오피스텔을 들어왔는데 수익이 0원정도라 수익이 없다고 세무서에 신고하는 경우 불이익이나, 싫어할만한 부분이 있을까요? .. 500/50 오피스텔인데 애초에 사업목적이라고 하면 더 깎아줄수도 있는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 이 경우 계약금 돌려받을 수 있을까요?한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 똑한 중갠볼수는 본 계약 적결에 따라 계약 당사자 쌍방이 각각 지급하며, 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무휴, , 취소 또는 해제 되어도 중개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.제9조 [중개대상물확인설명서교부 등] 개업공인중개사는 중개대상물확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서 (공제증서 등) 사본을첨부하여 거래당사자 쌍방에게 교부한다.약사항 1<<< 별지 특약 있음 >>>1. 본계약은 현장답사후 현시설물상태의 계약임.2. 매월 관리비는 오만원임(공용전기료,유선TV,인터넷,계단청소비), 내부 공과금별도.3. 반려동물 사육 및 실내흡연 금지.4. 본 계약은 임차인의 전세자금대출 실행 및 SGI서울보증 보증보험 가입을 전제로 한다.5. 임차인이 신청한 전세자금대출 또는 SGI서울보증 보증보험이 대출심사, 보증심사, 주택 권리관계, 목적물 적격성, 기타 사유로 인해 실행 불가 또는 가입 거절될 경우, 본 계약은 자동 해지되며, 임대인은 계약금을 전액 반환한다.6. 임대인은 임차인이 전입신고 및 확정일자 부여를 받을 수 있도록 임대차계약서 원본과 이에 필요한 서류 일체를 즉시 제공한다.7.임대인은 임차인의 전세자금대출 실행일까지 해당 부동산의 소유권 이전, 근저당권 설정, 가압류• 가처분 등 기타 권리변동을 하지 않으며, 이를 위반할 경우 본 계약은 자동 해지되며, 계약금은 전액 반환한다.8. 임차인이 중도 퇴실을 원할경우 임대인과 협의후 중개보수료를 임차인이 부담하는 조건으로 새로운 임대차계약0 체결되면 협의한날에 중도퇴실 할수있다.9. 임대인 임차인은 본계약에 필요한 개인정보수집및 이용, 활용에 동의하기로함.10.기타사항은 민법 임대차보호법 및 부동산 임대차 계약 일반 관례에 따르기로 한다.11. 임대인 또는 임차인은 계약체결 일로부터 30일 이내에 주택소재지 주민센터에 주택임대차 거래신고를 해야한다