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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 허그 대출 받을때 다른 은행 전세자금 대출지금 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 9000만원 있는 상태입니다. 새로운 전세집을 구해 잔금일(이사일) 맞춘 상황입니다.문제는 현 전세집의 계약기간이 1년 정도 남은 상황이고, 이사날짜까지 새로운 세입자가 나오지 않아 집주인이 보증금을 못 빼주는 상황입니다.허그 대출 심사 완료되어 약정서만 쓰면 되는데요.이때 9000만원을 꼭 현재 전셋집 집주인에게 받아서 안내도 되죠? 현금 조달이 가능해서 우선 제돈으로 잔금일날 9000만원 상환하고 허그 대출 실행시키려고 합니다. 이 부분 문제 없는것이죠?구 전세집에 대한 대항력은 다른 지역에 거주중인 부모님중 한 분을 제 구 전세집으로 전입신고 시켜서 유지하려고 합니다. 간접점유? 이런거라고 하던데 이렇게 하면 될까요?
- 대출경제Q. 햇살론 유스를 받게되면 추후에 경제 활동에 문제가 되는 경우가 있을까요?안녕하세요. 26살 남자입니다.지금 대학도 졸업하고 공익 근무끝나기 약 2주가 남았는데요.돈이 조금 필요한 상황이 되어서 질문드립니다.햇살론 유스를 생활비 명목으로 300만원을 대출 받을려 하는데요.지금까지 받은 대출은 한국장학재단 1600만원 (취업후 상환), 카카오 비상금 대출 200만원 (내년 4월달에 끝나요) 입니다.혹시 여기서 햇살론 유스를 받게 된다면 추후에 여러 경제활동에 문제가 생길지 궁금하여 여쭤봅니다. (투자나 주식 같은건 전혀 안하구요 할생각도 없습니다!)혹시라도 나중에 또 급하게 대출이 필요할때 제 1 금융권에서의 대출에 영향이 있을수 있는지 궁금하고요.신용점수도 많이 하락할 지도 모르겠구요.공익 근무가 끝나는대로 취업하여 일 할 생각인데 따로 영향이 있을지도 궁금합니다!신용점수는 현재 KCB 784 NICE 849 입니다.
- 증여세세금·세무Q. 부모가 자녀에게 증여 시 증여세 부과?안녕하세요?부모가 자녀에게 현금을 줬을 때 증여세에 관해 질문 드립니다부모님께서 신용대출 6000이 있었는데 금리가 비싸서제가 직장 취업 후 제 명의로 신용대출 6000만원을 빌린 후부모님이 빌리신 기존 신용대출을 갚고 제 명의로 6000만원을 빌린 상태 입니다.신용대출 빌린 지는 약 4년에서 5년 정도 된 것 같고요 .신용대출 이자는 매월마다 부모님이 보내주셨고 (변동금리라 약 20~30만원정도)질문자 본인이 부모님 생활비 명목으로 월 50만원씩 이체 해드립니다.여기서부터 질문 입니다.현재 부모님이 모으신 돈으로 3000만원 먼저 상환 해주신다고 하셔서 상환 하려고 하는데1. 부모님이 3000만원을 질문자 본인의 계좌이체로 받은 후 상환 시에 증여세를 내는지?2. 성인이 된 후에는 증여세 내는 금액이 5000만원 이상부터 증여세를 부과하는 것으로 알고 있는데성인이 된 후에 부모님과 은행거래내역 전부 포함 해서 (잠시 빌려 달라고 하셔서 빌려드린것(소액), 생활비로 매월 50만원 이체 한 것, 6000만원 대출에 대한 이자 이체 해준 것<-상단에 기재한 내용들)부모님이랑 금전거래가 있었던 것을 증여 받은 것으로 봐서 이전 거래내역들 +3000만원을 부모님에게 이체 받았을 시 5000만원이 초과하게되면 증여세를 부과하는지?-추가적 질문-만약 이전의 금전거래들( 생활비 이체,이자비용 이체 등)이 은행거래내역을 보고 증여에 포함된다면 다음달 부터는 이자비용이던 생활비던 현금으로 인출해서 드리는게 나은지도 궁금합니다..3. 항간의 말로는 고소득자도 아니고, 큰 금액도 아니기 때문에 세무서에서 조사 올 일 없을거라며 그냥 3000만원 바로 계좌에 이체 받은 후 상환 하라고 하시는데 세무쪽에 대해 잘 아시는 것도 아니어서 불안한 마음이 듭니다.정말 억대 금액이 아니면 세무조사라던지 세무서에서 그냥 냅두는지요..?4.부모님에게 3000만원 이체 받은 후 6000만원 대출의 3000만원을 상환 한 후 세무서에 가서 3000만원 증여 받은 것도 신고를 해야하나요?현재 공공기관 재직 중이라 괜히 대출 한 번잘못 갚다가 직장 다니다가 연말정산 시에 문제 생길까 두려움도 있고..혼자 찾아본다고 찾아봤는데 쉽지가 않아전문가분들의 의견을 듣고싶어 질문 드립니다..답변 달아주시면 정말 감사하겠습니다..!
- 부동산·임대차법률Q. 제 전세 보증금을 돌려 받을 수 있을까요?사람이 살지 않는 구옥은 매물을 올릴 수가 없어 문서 상으로 거주하는 사람이 필요하다, 실제 입주 절차를 밟고(전세 대출을 받은 뒤 전세 계약서 작성 및 확정일자 발급 등) 명목상 거주하는 것으로 해주면 차익을 1/n으로 나눠주고 있다. 전세 이자는 회사 측에서 모두 지불할 예정이다.현재 본인도 한 곳 들어가있는 곳이 있다.고 하여 친구를 믿고 진행 하였고, 첫 번째로 이루어진 건에 대해서는 실제 세입자의 전입이 이루어진 뒤 전세 보증금을 반환 받아 상환하였습니다.이후 회사 측에서 한 번 더 연락을 받고 진행한 두 번째 건에서 현재 문제가 발생하였습니다.회사 대표는 경찰에 소환 당해 조사를 받고 있으며, 인천에 전세 사기 문제가 다량으로 발생하여 세입자를 구하는 것이 불투명해졌습니다.또한 추후 이 일에 대해 자세히 조사하는 과정에서 제 전세 대출금이 집주인에게 돌아간 것이 아니라 공사 자금으로 사용 되었다는 사실을 확인 하였습니다.현재 해당 건물의 실매매가 보다 제가 받은 전세 대출금이 훨씬 금액이 높은 상황이며,운이 좋아 나중에 매매가 이루어진다고 해도 발생하는 차액에 대해서는 회사의 대표가 사비로라도 보상을 해주겠다고 했습니다..우선 회사 대표의 친구가 해당 매물을 매입하여, 등기부 등본 상 임대인으로 올라가 있는 상태이며 잡힌 근저당은 없습니다.발생하는 이자에 대해서는 임대인(회사 대표의 친구)가 다른 월세 세입자를 구하여 전대차 계약을 진행, 들어오는 월세로 해결하고 있습니다.아직은 이자를 정상적으로 상환 중이나.. 원금 상환 계획에 대해 물으면 자기네들도 매물이 팔리는 것 외에는 방법이 없다고 합니다.대출 만기일은 내년 6월입니다만, 만기일이 와도 전세 보증금을 못받을 경우 저희가 취할 수 있는 조치는 무엇이 있을까요?또한 현재 시점에서 따로 저희가 할 수 있는 노력은 무엇이 있을까요?혹시 만기일 이후 형사 고소를 진행 한다면, 고소가 성립될까요? 성립된다면 상대방의 죄목은 어떻게 될까요?
- 대출경제Q. 배우자의 채무 금액 확인은 어떻게 해야 하나요.(연체 중인 것 같은데 이야길 하지 않아서... 어떻게 해야할 지 모르겠습니다.)너무 답답해서 올립니다.배우자가 저 몰래 카드사와 금융권에서 대출을 받았는 데 갚지를 못하고 독촉을 받고 있습니다.직장을 다니다 말다가 했던 것 같고, 뭔가 열심히 해보려고 하다가 그런 것 같기도 하구요.문제는... 배우자도 스트레스를 심하게 받는 지 우울증 증세를 보이는 데, 정확한 금액이나 대출 받은 곳을 알려주질 않고 있어서요... 일단 알아야 상환 계획을 세우든 뭐든 할 수 있을 텐데... 방에 누워만 있으니 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 오늘은 같이 신경정신과에 다녀왔는 데 1시간에 12만원이라 해서... 많이 부담이 되어 정부 지원 프로그램을 신청했더니 11월에 다시 오라고 하고... 그 사이에 어떻게 해야할 지 모르겠어요.제가 원하는 건 정확한 원금과 이자 등 부터 알고 싶은데, 배우자가 전혀 이야길 하지 않고 있습니다. 집은 2억인데(지방) 주담보가 8천 있구요... 배우자 말로는 삼성카드와 1금융권, 2금융권 등에 대출했다는 데 어떻게 알 수 있는 방법이 있을 까요? 무서운 업체에 빌린 것 같기도 해요...집을 파는 것도 고려하고 있고, 감당할 수 없으면 파산이나 이런 것도 해야할 것 같아요.조언 부탁드립니다. 기다리고 있을께요. 다시 한번 부탁드릴께요..
- 기타 고민상담고민상담Q. 집사람이 계속 이사 이야기를 하네요.집사람이 계속이사 이야기를하네요 아이들크고 학교문제도있고 이사가길 원하고 있지만 현재상황으로대출은 무리하게 받으면 상환이 될지 고민인데 너무 부담되고 무력감이 느껴지면서 가족한테 너무미안한 마음만생기네요 어떻하면 좋을까요?
- 대출경제Q. 원리금상환과 원리금 균등 똑같은건가요?친구랑 대출문제로얘기하다보니 어려운단어들이 많이나오는데 원리금상환과 원리금균등분할납부?같은게있는걸로아는데 똑같은건가요?
- 부동산경제Q. HUG 청년버팀목 전세자금 대출 관련 문의?안녕하세요 HUG(허그)청년버팀목 전세자금 대출을 진행하려는 청년 입니다 다름이 아니라 해당 분야 전문가 님들의 조언을 얻기 위해 질문 남깁니다 먼저 답변주시는 다양한 분야에 전문가님들께 미리 감사 인사 먼저 드립니다 궁금한 사항은 3가지 정도 입니다현재 제가 계약한 전반적인 상황은 1억1천 만원에 전세 보증금 중 5%가계약금 송금 완료 청년버팀목 전세자금대출 불가시 가계약금 반환 조건 근저당권 1억1천만원 해당집에 잡혀 있으나 잔금 송금시 바로 상환 및 말소 조건 8/13일 계약서 작성 완료 10/1일 대출신청 예정 10/31일 잔금 및 입주 예정1 HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출은 잔금일 한달전에 대출이 가능하다고 하던데 맞을까요?2 HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출 가심사라는것이 가능한가요? (전세금액에 80%가 나오는지 조회 해보는것) 은행 방문 하였으나 해당집 문제는 없다 웬만하면 대출이 나올꺼다 정도만 알려주고 정확히는 모른다 이렇게 이야기하더라고요 가심사 80%한도 나오는지 알아야 된다고 중개사가 그러더라고요 그래야 집주인한테 대출 나온다고 했다 좀만 기다려 달라 이렇게 이야기할수 있다고요(중개사 말) 핵심은 가심사시 80%금액이 대출로 나오는지 알수있는지 입니다3HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출 전 기금 e든든 적격 심사 > 기금 e든든 적격 판정후 은행 방문 대출 신청 순서가 맞을까요? 순서 아시면 알려주실수 있을까요?ㅠㅠ
- 대출경제Q. 중기청 만기가 도래했는데 제돈으로 일단 상환해도 되나요?사정상 대출의 연장은 어려울것 같아서 연체된 상태에서 미납이자를 내고 임대인에게 청구할 예정이었으나혹시나 기간이 길어질 경우 신용도가 하락 할것 같아서 문제입니다. 신용도가 떨어지는건 연체즉시 인가요? 아니면 연체기간이 길어지면 어느 시점부터 떨어지게 되나요?그리고 연체를 막기위해 제 돈으로 일단 은행에 대출금상환을 한 후 집주인에게 이자를 쳐서 받는 방법도 가능한 방법인지 궁금합니다. 이 경우 후에 따라오는 법적 문제가 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세자금대출 이용중 청약 아파트로 이사를 나가게 된 경우, 계약만료일은 조금 남았지만 전세금 반환이 어려워보이는데 어떡하나요?안녕하세요.원래 원룸 전세로 4000(대출 3400)에 계약해서 살고 있다가청약된 아파트로 이사를 가게 되었습니다.(이미 이사는 완료, 전입신고 안했음, 잔금대출 완료)계약만료일은 9월 23일입니다.은행에서 전화와서 9월 25일이 전세자금대출 만기일이라고 연락이 왔습니다.제가 은행에 상환하지 못하면 제 신용도와 현재 대출(청약아파트 잔금 대출)에 문제가 생길 수 있다고 하더라구요 ㅠㅠ집주인은 현재 상황이 다른 방도 전세로 내놓아도 잘 안나간다~전세금 돌려주기 어려운데, 일단 방을 먼저 비워주면 올려놓고 방이 나가면 그 돈으로 주겠다고 하더라구요...일단 문자와 전화로 계속 9월 중순까지 전세금을 반환해달라고 요청 중인데,혹시 제가 현 상황에서 어떤 행동을 더 해야 전세금을 빨리 돌려받을 수 있을까요?아니면 계약 만료일이 9월 23일이니까 그때까지는 기다리기만 해야할까요?전문가님들 도와주세요!