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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 연말정산세금·세무Q. 전세 살다 주택을 구매해서 대출이자를 갚았는데 둘 다 연말정산 공제가 되나요?제가 25년 5월까지 전세를 살면서 이자를 갚다가 25년 6월에 주택을 취득하여 6개월간 대출이자를 갚았는데 연말정산 간소화 자료에 두 가지가 다 잡혔습니다.이런 경우 둘 다 공제를 받을 수 있나요?5월까지는 무주택자였고 6월에 주택(59타입)을 매입하면서 1주택자가 되었습니다.
- 부동산경제Q. 주택 담보대출 끼고 구입 후 전입신고 즉시 해야 하는지 문의드립니다.26년 8월 만기로 전세 거주중입니다. 다만, 이사 일정 조율이나 전세금 반환, 집을 보여주는 등이 번거로워, 주택을 미리 26년 3월 내로 구입 후(주담대 포함) 먼저 일부 짐을 옮긴 뒤에, 전세 퇴거 알림을 집주인에게 한 후, 집을 내놓고 다음 세입자를 구하는 방향으로 진행하려고 합니다. 이때, 전입신고는 기존 전셋집으로 해두고 다음 세입자 구해지고 전세금 반환 받으면 매입 주택으로 전입신고를 하려고 하는데, 전 과정에서 문제가 발생할 소지가 있는지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 전세대출 상환액 소득공제를 유주택자가 받을수 있나요?전세 자금 대출을 22년도에 받아 상환액에 대해 소득 공제를 받고 있었는데 올해 전세가 만기되며(1회 연장 이력) 주택을 매입하게 되어 유주택자가 되었습니다아직 전세 자금 대출금은 남은 상태라 상환이 필요한데 유주택자가 된 지금은 더이상 상환액에 대한 소득공제가 불가능한걸까요?
- 부동산경제Q. 3주택자 주택 매도 순서 문의드립니다.1. 2010년 6월 2일 41.3m2 아파트 1억4,500만원 매입 - 실주거 중2. 2016년 1월 26일 36.36m2 아파트 1억8,000만원 매입 - 주택임대사업자로 전세 임대 중 (2018 주임사 등록 후 유지)3. 2018년 11월9일 59.39m2 아파트 3억4,000만원 매입 - 주택임대사업자로 전세 임대 중 (2018 주임사 등록 후 유지)현재 다주택자이자 주택임대사업자입니다. 상기와 같이 3채의 아파트 보유 중인데, 1번째 아파트는 생애 첫 주택이고 매입 후 현재까지 거주 중입니다. 매도할 경우 세금을 최대한 줄이고자 하면 매도 순서를 어떻게 정하면 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택의 계산 방법이 궁금합니다부모님이 주택 1채 보유중이고, 저도 1채를 보유중인데 세대분리를 하지 않아 1가구 2주택 상태입니다. 제가 다른 주택을 매입하고 싶어 전세를 끼고 주택을 매입할 생각인데 이 경우 주택 취득 당시만 세대분리가 되어 있으면 1가구 1주택 소유로 취득세와 추후 종전 주택 양도시 비과세 혜택을 받을 수 있는 것인지? 아니면 새로 취득한 주택에 입주할 때까지 세대분리 상태를 유지해야 혜택을 받을 수 있는건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 재질문)일시적2주택 양도기한 지난 후 거주주택 비과세 질문거주주택 비조정지역 때 취득 5 년 거주올해 초에 주거용 오피스텔을 하나 사서 임대주고 있는데 아직 미등록입니다.이경우 오피스텔을 장기임대등록 (지자체, 세무서) 시키고 3년 내 안팔고 바로 거주주택을 전세로 임대를 준다면?1. 생애최초 5년전 취득 거주주택 , 2.올해초오피스텔매입 올해말 주임사등록3.올해말 거주주택전세주고 미거주 4. 3년 지나서 거주주택 양도시거주주택 비과세 받으려면 2년 더 살아야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 양도소득세 질문합니다????현재 주택 2개를 가지고 있는데, 소유 현황은 다음과 같습니다.1. 주택(전세 줌) 2002. 5. 취득 7,300만 원에 매입 현재 싯가 4억2. 주택(현재 거주 중) 2018. 11. 취득 3.14억 매입 현재 싯가 3.2억질문 사항입니다.1번 주택이 양도차익이 많으므로 2번 주택을 먼저 팔고 1번 주택을 나중에 팔아야 1번 주택은 양도소득세를 면제 받은 것으로 아는데요,현재 2번 주택에서 거주하고 있고, 매도 후에도 계속 거주하고 싶습니다.따라서, 2번 주택을 매도하면서 동시에 계속 전세로 살다가 1번 주택을 팔고 양도소득세 면제 받은 후에, 다시 2번 주택을 되살까 생각하고 있습니다.이럴 경우에 2번 주택을 되사면, 세무당국에서 이상한 거래로 보고 1번 주택에 대해양도소득세를 소급해서 부과하는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 양도소득세 관련 질문입니다!!현재 주택 2개를 가지고 있는데, 소유 현황은 다음과 같습니다.1. 주택(전세 줌) 2002. 5. 취득 7,300만 원에 매입 현재 싯가 4억2. 주택(현재 거주 중) 2018. 11. 취득 3.14억 매입 현재 싯가 3.2억질문 사항입니다.1번 주택이 양도차익이 많으므로 2번 주택을 먼저 팔고 1번 주택을 나중에 팔아야 1번 주택은 양도소득세를 면제 받은 것으로 아는데요,현재 2번 주택에서 거주하고 있고, 매도 후에도 계속 거주하고 싶습니다.따라서, 2번 주택을 매도하면서 동시에 계속 전세로 살다가 1번 주택을 팔고 양도소득세 면제 받은 후에, 다시 2번 주택을 되살까 생각하고 있습니다.이럴 경우에 2번 주택을 되사면, 세무당국에서 이상한 거래로 보고 1번 주택에 대해양도소득세를 소급해서 부과하는지요?
- 부동산경제Q. 1년전에 전세를 끼고 주택을 매입했는데..1년전쯤 전세를끼고 주택을 매매 하였는데 꼭2년지나야 주택을 매도할수있는건가요?시세차익도 없는데 매도하는데 보유기간이 필요한것인지...
- 부동산경제Q. 전세 사기 주택을 lh가 매입하고 보상해주면 최우선 변제금 이상으로 받을 수 있나요부산에 6000짜리 원룸형 도시형 생활주택 전세 후순위권자인 사람입니다. 아무리 봐도 최우선 변제금 2800 말고는 받을 수가 없을 것 같아 lh매입이라도 신청해볼까 하는데, 앞에 근저당이 많이 잡혀있는 집이라도 보증금을 어느 정도 돌려 받을 수 있을까요?