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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 상속세세금·세무Q. 배우자 사망으로 상속세 준비 관련 질문!남편 운명일: 24.09.22(향년80세)거주지: 서울 강서구 방화동(재건축구역)가족 구성원: 2남 1녀, 아내(76세)재산: 단독주택 대지지분44평 (현재 재건축 사업승인인가 단계)(현재 가감정평가액 12억)(2014년 7월 4.6억에 매입)(현재 개별공시지가 4.7억)주변아파트시세: 34평기준 약15억현금자산: 약 5~6000만원 정도부채: 약 5000만원 정도재건축 준공 후 거주 계획: 2년 이상 계속 보유 또는 거주 할 생각 임.[질문]추후 (어머니)2차상속이 발생 할 때 상속세와 양도소득세를 고려하여 현재 어떤 선택이 나을지 고민입니다!?현재 1차 상속에서 어머니에게 모든 재산을 위임 하는 게 나을까요?아니면 추후 2차 상속을 생각해서 어머니는 상속에서 빠지고 자녀가 각자의 지분 분할로 나눠 가지고 있는 게 나을까요?윤석열 정부에서 상속세자녀공제 5000에서 5억으로 상향하는 법안은 향후 현실화 가능성 있을까요?그리고 이번에 취득세는 대략 얼마 정도 나올까요?
- 부동산경제Q. 집에 수영장이 있으면 무조건 고급주택인가요?우리나라의 좋은 집이라고 그러면 대부분 아파트를 생각하잖아요. 근데 진짜 돈이 많으신 분들은 엄청 좋은 단독주택에 거주하시는데 그렇다면 집에 수영장이 있으면 고급주택으로 분류되나요?고급주택 분류 기준이 뭔가요?
- 가족·이혼법률Q. 이혼관련 질문입니다.(현재 2년째 항소진행중)일단 이혼소송주택가 압류 걸었고 1심 끝나고 2심 항소 중이고 가압류 걸었던 집은 단독주택 공동명의 집입니다. 전세 집 만기 후 전세 보증금 2억원을 반환하지 않은 상태에서 임차인이 소송해 판결문 내용에서 보증금 1억씩 변호사비 반, 이자는 (년/12%)가 나온 상태입니다.그런데 전 남편은 자기 지분 1억을 변제한 상태에서 며칠이 안 돼서 임차인이 우편물로 저의 지분 1억원에 경매신청하는 등기가 왔습니다. (질문 : 이럴 경우는 어떻게 하나요?)(공동명의 내용)그리고 현제 저는 돈이 없는 상태입니다. 그리고 소송전에 너무 심리적으로 무섭고 정신적으로 육체적으로 힘들다보니 몸만 나온 상태입니다.(질문 : 경매를 진행하지 않고)현 상황에서 따로 임차인과 해결 방법이 없을까요? 전 남편은 지금도 법인 회사를 운영하는 상태이고, 이혼 소송할 때 법인 회사의 가압류를 걸지 않은 상태인데 지금이라도 그 법인회사에 가압류를 거는 게 좋을까요... 아니면 다른 대책이 있을까요? (질문 : 법인회사 가압류 관련 질문)벌써 다른 사람의 명의 통장으로 자금(혹은 재산)을 빼돌리는 것 같은데 어떻게 해야 하나요? (질문 : 본인 명의가 아닌 다른 사람의 명의의 통장으로 자금 횡령 탈세 의혹?)너무 억울해서 다 되찾고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
- 부동산경제Q. 단독주택 구입 후 에어비앤비(숙박업)로 이용하고 무주택자가 될 수 있는지요?안녕하세요! 주거용으로 구입하였던 노후된 단독주택(1억원대:대출 받아 갚는 중)에 전입하여 살고 있고 친척중 한명도 전입하여 살고 있습니다. 집에 너무 노후되고 직장 지역에 변경될 거 같아, 현재 사는 이 단독주택을 용도를 에어비앤비로 사용하면서(숙박업) 저는 국가 임대주택에 들어가서 살고 싶은데 혹시 가능할까요? 숙박업으로 사업자 신고하고 에어비앤비 로 돌리면 저는 무주택자인지요? 혹시 가능하다면 제가 무엇을 해야하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 아파트 재개발 사업시행계획인가 직전 물건 예상감정가 문의안녕하세요 부린이입니다. 부산 아파트 재개발 사업시행계획인가 직전 물건 예상감정가 문의드립니다. 썩은 단독 주택인데요 방문한 공인중개사님이 공시지가가 1.5억원 정도 되는데 예상 감정가가 2.4억 정도된다고합니다. 공인중개사분 말씀으로는 조합원 분양가에세 위 예상 감정가 제외한 금액을 아파트입주시 잔금 내고 입주하면된다고합니다.위 예상감정가는 합리적인가요? 그리고 조합원 분양가에서 예상감정가 제외한 금액을 잔금 치르고 입주하는 시스템이 맞는 말인가요?예상감정가는 위 공인중개사분의 개인 소견 맞겠지요?공인중개사분이 빌라(주거용공동주택) 대비 위 단독주택(대지지분이 50평 정도 됩니다. 건물 연면적은 19평 되고요) 예상감정가가 훨씬 더 나올거라하는데 맞는 말인가요?고수님의 답변 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 다가구주택 매수계약 했는데 옥탑방을 허물겠다네요?지층~3층건물에 옥탑에 방2개있는 단독주택 매수계약 했습니다그런데 매도인이 갑자기 옥탑에있는 방과 화장실을 허물겠다고 합니다(원래 방 같은공간1인데 나머지 증축했다고 합니다)옥탑에 방과 화장실이 있으면 층수에 포함되어 다세대 주택이 된다면서요저희는 이사 시점에 나가는 사람들과 일정이 한두달 간격이 있어 옥탑에 방이 필요한 상태인데요이상태로 매매하게 되면 전주인은 다세대주택으로 간주되어 세금이 많이 나온다는데 저희도 자동으로 다세대주택으로 등기가 바뀌는건가요?현재 등기부상에는 다가구주택입니다해결방법은 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 오래된 단독주택 건물들도 소방법이 적용되서 옥상 잠금 불가일까요?안녕하세요.오래된 단독주택 건물들도 소방법이 적용되서 옥상 잠금 불가일까요?세입자 한명이 옥상 공간을 혼자 쓰고싶다고 가끔 잠궈놓는데 안된다고 하는데도 자꾸 잠궈놓네요.
- 부동산·임대차법률Q. 단독주택 전세 9000만원에 살고있습니다. 집주인이 세달전에 돌아가셨는데 계약서를 다시 작성해야하는지요?계약서를 작성한 집주인이 돌아가셨습니다. 세입자는 계약서를 다시작성해야하는지 궁금합니다. 전세금은 9,000만원 이고요 계약서를 다시작성해야한다면 확정일자도 변경되는건지요?
- 생활꿀팁생활Q. 노후에 시골에서 살고싶은데 단독주택 비용이 얼마나들까요?노후에 시골에서 살고싶은데 단독주택 비용이 얼마나들까요?노후에 시골에서 지내고 싶은데 궁금해서요비용이 얼마나 드는지 아시는분 답변부탁드려요~
- 생활꿀팁생활Q. 음식물처리기 살만한가요.. 문제는 고액을 지불할 가치가 있나요?저는 단독 주택에 거주하고 있는데.. 고액을 지불하고 .. 음식물 처리기를 살만한 가치가 있는지 정말 궁금합니다 .. 그만큼 편리한가요?