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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 근저당 있는 신탁등기 부동산 매매 질문드려요시세가 4억 3-4천 정도입니다.매매가는 4억인데,근저당 잡혀있고 채권 최고액이 4억9백이며 신탁이 되어 있습니다. 이런경우에도 시중은행에서 생에 첫 주택 적용 하여 주담대 가능한가요?근저당이 있으면 대출이 잘 안 된다는데, 이게 정확히 일정이 어떻게 되는거일까요?신탁을 또 해지를 해야 한다는데 그건 또 뭐인가요 ㅜㅜ
- 부동산경제Q. 전세안고 매수 주담대시 은행 필요서류 전세계약서 새로작성?이전에 준비해 주실꺼냐? 고 물으셨고 일단 잔금일에 하겠다고 은행에 답해놓았습니다.질문입니다.1. 위와 같은경우 은행에 전세계약서 새로작성해서 내야하나요? 매매계약서상에 전세승계 한다는게 명시되어 있고 이전전세계약서도 첨부되어있는데 말이죠.아직 잔금도 치르기 전인데 잔금 전에 세입자와 전세계약서를 작성하는것도 이상한것 같은데 말입니다.(은행 대출 관련 질문)2. 전세계약서를 새로 작성하면 세입자한테 갱신권이 한번더 생기는거 아닌가요? 올 3월부터 갱신권으로 2년 더 사는건데, 나중에 2년더 살 수 있는 갱신권이 다시 생기는거 아닌지요?저희는 2년후 저희가 들어가 살 예정이라서요.아니면 전세계약서 새로 작성시 갱신권이 발생하더라도 사용하지않는다는 문구를 넣어서 작성해야 할까요?(부동산 관련 질문)3. 전세계약서를 작성해서 은행에 꼭 제출해야한다면 작성해야 할 텐데요.전세계약서 작성일을 꼭 잔금일에 해야 하나요? 아니면 잔금일 전에라도 작성할 수 있나요?(부동산 관련 질문)
- 부동산경제Q. 부동산 월세 질문입니다 궁금합니다!부동산 월세거래시 대출여부 확인을 어떻게 확인 하면 될까요 ?주거용 건물인지 불법건물인지 확인하는 방법도 궁금합니다 답변부탁
- 증여세세금·세무Q. 증여세 관련 부동산 매입 질문입니다.딸의 월급에서 생활비를 출금해 사용하고, 그 일부로 부동산을 아빠 이름으로 매입하면 문제되나요?아빠가 수입이 많진 않지만 평소 생활비나 관리비 등 딸의 생활에 일정 부분 기여를 해왔습니다. 아빠와 딸이 함께 생계를 유지하고 있고, 돈을 섞어서 쓰고 공동으로 생활을 하는 도중에 월급을 받는 딸의 계좌에서 월급에서 적금한 돈으로 만약에 실거주 목적의 아빠 명의의 부동산(1억5천만원)을 매입할 경우, 이게 증여로 간주되어 증여세 과세 대상이 되는지 궁금합니다. 실질적으로 생활비 개념으로 딸 수입에서 일부를 아빠가 사용하고 있고, 그 연장선에서 부동산을 매입하게 된 상황입니다. 이런 아빠의 기여가 일부라도 부동산 취득 자금의 ‘공동 기여’로 인정되어 증여세 문제에서 벗어나려면 이걸 어떻게 증명을 해야할까요?
- 부동산경제Q. 부동산 매매 질문(지방)드립니다.장기 저성장 국면이고 부동산 경기가 앞으로 안 좋을것 같아서 질문드립니다. 주변에 다른 아파트들 보다 훨씬 더 하락세가 심합니다. 조언해주시면 감사하겠습니다. 지역은 경남 창원시(마산)입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련 질문있습니다 공장혹은 창고로요1. 월세로 공장 혹은 창고를 구하려고하는데요그 위치로 도매 혹은 소매 사업자를 내려고하는데알아보는곳에서 사업자는 내지 못하고 물건만 적재 해야한다고 하더라고요원래 사업자를 못내는건가요?? 아니면 해당 껀이 낼수가 없어서 그런건가요??
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련 질문드립니다. 월세 계약 문의 드립니다.아파트 월세 4년 살았고, 새로운 2년 계약 후 현재는 1년 1개월차 살고 있습니다. 부득이 이사를 가야할 것 같은데, 어떻게 진행하면 좋을지 조언 부탁드립니다. 보증금때문에 그렇습니다. 혹 현재 계약기간이 남았기 때문에 다른 세입자를 구하고 나가야하는 건지?아니면 집주인에게 요구할 수 있는 게 있는건지 궁금합니다.
- 법인세세금·세무Q. 법인등기부등본 상 부동산임대업 질문드립니다.법인등기부등본 상 부동산임대업이라고 나와있으면주거용 임대, 비주거용 임대 모두 포함하는 건가요?아니면 각각 구분되어 표기되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련질문입니다.도와주세요세입자입니다.1년계약이 몇일 지나서 자동갱신이 되었어요.첨엔 집주인에게 한달치 방세정도 주고나갈수 있겠냐 하니방을 놓고 가라.딴 입주자가 없음 계속 방값 내야한다.부동산 복비(한달치방세)도 내야한다.이러네요.제가 알기로 묵시적갱신(말한시점부터3개월)으로 살다나가면 그때까지방세는 주되 복비는 안 내도 된다.라고 알고 있는데주택임대차보호법 제6조2집주인이 어떻게 나올지 모르겠는데이렇게 하면 되는건지요.좋은방법이나 어찌 방을 손해없이나갈수 있을지 현명한 대처방법 부탁합니다
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 최우선변제 관련 질문 있습니다.부동산 관련 질문합니다예를들어 서울에 보증금5000에 월세100 집을 살고있습니다. 계약종료일자는 2025년10월10일이라고 가정하고3개월전인 7월10일전에 집주인한테 재계약안한다고 말하고 이사갈집을 구해서 이사갈집에 계약금을 걸어두었는데 계약종료일이 다가오자 집주인은 보증금을 못준다고 한다면 여기서 최우선변제를 받으려면 이사갈집 계약금을 포기하고 현재 살고있는 집에 최우선변제를 받을때까지 계속 거주를 해야하나요아니면 계약종료때 이사갈집으로 이사하고 전입신고랑 확정일자를 이사간 집으로 받아도 최우선변제를 받을수있는건가요?또한가지 이사갈집이 매매이고 주담대를 받았을경우 은행에선 이사갈집으로 전입신고를 하라고 할텐데 이렇게되면 대항력을 잃어서 최우선변제해당안되는데방법이없는건가요?