검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 계약갱신요구를 할 수 있는지 문의- 2023. 11. 7. ~ 2025. 11. 6. 아파트 전세계약 상태- 임대인은 2025. 6. 25. 오전 실거주하려는 매수인과 '계약을 했다'는 문자메시지를 임차인에게 보냄.- 임차인은 임대인과의 2025년 6월 중(계약체결 전) 통화(임대인은 집을 매매하려는 의사 표현)에서 2년을 더 거주하려는 의사 표현(통화녹음 등은 없음)- 이 상황에서 새로운 임대인이 실거주를 하려고 한다면 임차인이 퇴거해야하는지※ 대법원 2021다266631 판결의 2010. 7. 5. 주택을 '매수'한 것이 현 상황과 유사한지
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 관련하여 임차인에게 계약갱신이 어렵다라는 것을 사전에 통지하려고 합니다.안녕하세요 다름이 아니라, 아직 구체적으로 정해지지는 않았지만 계약 만료 이후에는 부득이하게 해당 주택을 직접 사용하거나 매매할 계획이 있어, 계약을 더 이상 연장드리기 어려울 것 같아 이렇게 미리 말씀드립니다. 너무 잘 지내주셔서 감사했는데.. 카톡으로 이런말을 전해드려서 죄송합니다이렇게 얘기해도 될까요? 아니면 매매 또는 실거주 둘중 하나만 명확하게 얘기해야할까요? 말 그대로 아직 정해지지않아서 매매가 될 수도 실거주가 될 수도 있는 상황입니다.나중에 법적문제가 생길경우 우려하여 질문드리고만약에 임차인이 알겠다 계약만료 후에 연장 안한다는 답을 한다면 이후 번복해도 연장 불가사유가 되는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 매매계약서 내용 변경 건 질문드립니다.6억1천에 계약한 부동산 매매계약서에 별도의 합의서 내용으로 6억은 주택 가격, 1천은 부대 비용(두고 가는 가전 등) 으로 나누어 추가할 수 있나요? 또한 나눠서 합의되면 은행에는 6억 기준으로 대출 실행이 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매 가계약 손해배상 청구 궁금합니다매매 가계약 채결 시 집주인이 다른 소유 주택 용도 변경 허가가 완료 되어야 계약을 채결하는 조건으로 진행하였습니다. 최근 용도 변경이 불허 하여 계약 무효화 하자는 의사를 전달 받았는데 알고보니 용도 변경 접수조차 진행하지 않고 허위로 고지 전달한걸 확인하였습니다. 관련하여 가계약금의 두배 위약금외 해당 기간동안 매매 시세 상승으로 인한 추가 손해배상 청구가 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 매매계약서 내용 변경 건 질문드립니다.6억1천에 계약한 부동산에 별도의 합의서 내용으로 6억은 주택 가격, 1천은 부대 비용(두고 가는 가전 등) 으로 나누어 작성할 수 있나요? 또한 나눠서 합의되면 은행에는 6억 기준으로 대출 실행이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 주택을 2년 동안 제 명의로 하고 싶다고 합니다. 도와주세요친척언니가 광교에 아파트 1개, 서울에 주택 1개가 있어요.그런데 이번 부동산 정책때문에 서울에 있는 주택을 제 명의로 2년만 가지고 있어달라고 대신 수수료로 돈을 준다고 해서요. 제가 무주택자라 2년 뒤 비과세거든요. 언니가 구매당시 부동산 가격이 엄청 떨었을때 운좋게 1억 5000에 샀는데 지금 4억으로 올랐다는데 계약서에는 자기가 당시 구매했던 1억 5000으로 저한테 파는 걸로 하고 명의를 옮기는 방식은 매매로 해서 매매 대금은 차용증을 썼다고 하자 합니다. 받고 나서 그다음 취등세, 등록세, 집을 가지고 있으면 나오는 모든 세금들을 언니가 부담한다고 했는데 혹시 괜찮은가요? 이렇게 계약해도 괜찮은가요? 걸릴 가능성이 높은 가요? 낮은가요? 저는 무주택자 월세 살고요. 자영업하고 있어요. 해도 괜찮은지 너무 위험한지 의견 부탁드려요
- 부동산경제Q. 2025.6.27일 소유권이전 조건부 전세대출에 대한 문의드립니다서울아파트 매매가 11억 전세낀 상태에서 매매계약서 6.18일 작성(잔금일은 10.20일 예정)현 임차인은 10.20일 퇴거 예정이고 신규 임차인이 당일 전입 예정임현 매수자는 1가구 주택자로 경기도 본인 집에 거주중에 있으며 3년 뒤 서울 이집으로 실입주 예정임현 매수자는 주담대출이 없이 자기자본으로 구매하는 경우임아직 신규 임차인 전세계약은 작성하지 않은 상태에서 전세 6.5억으로 신규임차인을 구하고 있음질문 신규 임차인과의 전세계약이 이루어지지 않은 상태에서 6.5억 전세 세팅을 하고 신규임차인이 만약 대출을 원한다고 하면 현 제도에서 대출이 실행되는지 여부(답변자의 반은 된다고 하고 반은 안된다고 하는데 정확하게 알려주시면 도움이 됩니다)
- 부동산경제Q. 이번6/28 전세대출규제 직전 계약의 경우 종전규정이 적용되나요?이번 6/28 전세대출규제 (조건부전세대출금지, 임차인의 전세자금으로 주택자금을 마련하여 매매하는경우 임차인의 전세자금대출 금지) 규제 직전날 임대차계약을 완료하고 저녁9시경에 전세대출신청을 완료하였습니다잔금일은 8월경인데 실제 계약과 계약금 입금,대출신청은 규제 전날까지 마무리하였으면 종전규정에 적용되어 문제없이 입주가 가능할까요 ?
- 부동산경제Q. 1주택자 신규 주택 매입시 대출가능여부?현황-현재 1주택(빌라, 60m2이하)배우자 명의 주택을 소유하고 있는데, 매매가 되지않고 있는상태.-신규주택 매입시 본인소유의 명의로 신규주택을 취득하고자함.문의신규주택 매입시 주담대는 60%?신규주택 매입시 신규주택의 전세세입자와 날짜가 맞지않아 약 3개월 이내 이사할경우 전세끼고 매입이 되는데 이때에도 대출 60%가능?6월 전세끼고 계약을 하고 7월 소유권 이전, 9월(3개월이내)주담대 요청시 대출가능?, 스트레스 DSR 2단계,3단계?
- 대출경제Q. 신생아 특례 생애최초 대출 청약당첨 이력 문의안녕하세요!!현재 신생아 특례 생애최초 디딤돌 대출을 준비 중인 예비 대출자입니다.제가 지금 매매로 생애최초 주택 구입을 계획 중이고, 매매가의 80%까지 대출이 가능하다는 조건으로 자금 계획을 세우고 있었습니다.그런데 오늘 은행에 방문해서 상담사분께 간단히 문의를 드려보니, 예전에 청약 당첨 이력이 있다면 주택 보유 이력으로 간주되어 LTV가 70%로 제한된다는 말을 들었습니다.그런데 제가 알고 있는 바로는,청약에 당첨만 되었을 뿐 실제 계약금을 납입하지 않았다면, 무주택자로 유지되는 걸로 알고 있거든요.(즉, 주택 보유 이력에 해당하지 않아서 80% 대출이 가능한 걸로 알고 있었습니다.)혹시 이 부분에 대해 정확하게 아시는 분이 계실까요?청약 당첨 이력만으로도 LTV가 70%로 줄어드는 게 맞는지, 아니면 실제로 계약을 체결했느냐가 관건인지 궁금합니다.