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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 2년 계약을 하고 세입자가 1년6개월만에 나간다고 하면 6개월분의 월세를 새로운 세입자가 들어오지 않아도 내줘야하나요?최초 월세 2년 계약을 하고 살다가2년을 채우지 않고 세입자가 이사를 간다고 하면 집주인은 법적으로 어떠한 상황이든 6개월분의 월세를세입자에게 돌려줘야하나요?월세도 잘나가는 월이 있는데저런식으로 나가게 되면 월세 자체가 꼬일 수밖에 없습니다세입자가 계약을 어기고 계약기간이전에 나간다했을 때 반드시 돌려줘야하는지요?
- 부동산·임대차법률Q. 세입자의 거주건물 하자로 강제퇴거시 이사비용을 집주인이 부담 해야죠,?세입자인데요.! 2년계약기간끝나고 임대료 올려달란말을 안해서 연장되어 계속 처음계약된 월세로 살고 있는데 3년4계월을 살던중에 건물이 오래되서 천장에 물방울이 뚝뚝뚝 떨어지는것을 집주인에게 전달하고 가재도구가 손상될까 빨리 이사를. 했는데 이사비용이 100만원 정도 발생했어요, 이비용 을 집주인에게 요구했는데 모르겠다고 비용을. 안주는데 어떻게 받아낼까요.?
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 설정되어있는 건물 월세계약 위험?3층건물인데 1층에 있는 편의점이 전세권설정되어있고 저는 2층에 월세 계약을 하려고 합니다2012년에 3천 전세금 전세권 설정 계약하고 존속기간 2017년까지이고 편의점은 계속 영업중입니다 왜 말소를 안하는건가요? 전세권 설정되어있는 지금 월세 계약시 위험한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 월세 갱신과 계약기간 도중에 나가는 법?원룸 월세를 작년 4월8일부터 1년 계약했습니다.아직 집주인과는 계약연장에 대해 상의한적도 없구요이대로 계속 연장에 대한 상의 없이 계약기간이 만료되면 연장은 어떤식으로 되는건가요?중개사분들마다 답이 다른데요어떤분은 월세 1년계약은 본래 2년계약으로 간주하므로 '갱신'계약 자체가 아니라 그냥 1년 더 계약 유지가 되는것이라고 하고어떤분은 만료 2개월 전까지 연장에 관한 상의가 없었으니 묵시적 갱신이라고 합니다.어떤게 맞는 답인가요?또 저의 경우에는 올해 9월쯤에 이사 갈 예정인데요 나갈 땐 그냥 3개월 전에 통보하면 되는건가요?아니면 계약기간 도중 나가는걸로 간주되어서 제가 직접 세를 내놓고 가야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 연장 시 기간 변경에 관한 문의월세 계약을 2년 했는데 곧 연장을 해야합니다.임대인 요청으로 5% 인상, 임차인의 요청으로 1.5년으로 변경하려고 하는데 이 경우에는 계약서를 다시 쓰는게 맞나요? 찾아보니 이 경우 새로운 계약으로 봐서 갱신 계약들처럼 특약에 적고 도장을 찍어도 애매할 수 있다고 해서요. 또 새로운 계약으로 봐야해서 임대료를 원하는 만큼 변경할 수 있다고 하는데 맞나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액 관련 문의입니다..근로자분이 제출하신 월세계약서 상으로는 2023.03.01-2024.03.03까지 임대차계약기간으로 되있는데근로자분이 월세액 연말정산 간편 pdf상 제출하신 자료에는 월세액/거주자간 주택임차차입금 원리금 상환액 소득세액공제명세서에는 계약서상 임대차 계약기간이 2023.03.01-2025.03.03으로 되있을 경우자료가 맞는거며 또 제가 연말정산 월세액 임대차계약기간을 적을때 2024.01.01-2024.12.31로 기록하면 되는게 맞나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액 임대차계약기간 문의근로자가 제출한 임대차계약기간은 2024-09-24 ~ 2025-09-23 으로 되어있으나그 전년도부터 임차계약된 것으로 보입니다 (등본상 거주 기간, 월세 이체내역 등으로 확인)당사 ERP 연말정산 자료입력 시 계약기간을 실거주기간을 입력하는 게 맞나요 계약서 상 계약기간을 입력하는 게 맞나요?계약기간을 입력하게 되면 실거주기간보다 짧아지게 되는데 그만큼 계산일수가 깎이는 거 아닌가요?
- 부동산경제Q. 월세 인상과 계약 기간에 대한 질문입니다23년 2월 20일에 1년 계약을 했고, 이후 25년 2월 현재까지 거주중입니다. 24년 12월에 집주인이 계약 연장을 위해서는 월세를 10% 이상 인상해야 한다고 연락했고, 저는 당시 아무 대답도 하지 않았습니다. 25년 2월에 다시 집주인이 다음 달(25년 3월)부턴 10% 인상된 월세를 내라고 연락이 왔습니다. 이런 경우 제가 25년 2월 20일을 끝으로 계약을 종료하겠다고 통보할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 월세 묵시적 계약기간 보증금받으려면?월세로 2년 살고 묵시적갱신? 으로 2년연장 후 4개월째에 이사나갈 예정이라고 집주인에게 고지 했습니다. 보증금은 다음세입자가 들어오면 준다고 하는데 이사 가는날 까지 다음세입자가 없을시 보증금 반환을 안해주면 어떻게 되나요? 이사갈 집도 예약 해놨고 받아야 하는 보증금으로 갈거라서 큰일입니다 ㅠ 만약 집주인이 배째라고 나오면 현실적으로 어떻게 받을수 있는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세집 하자가 많은데요, 중도계약 해지 시 중개보수료 집주인한테 다 내라고할수있나요??신축 빌라이고 월세 2년 계약인데요 집에 하자가 너무 많아서 스트레스 받고 힘들어서 중도해지하고싶은데 그러면 중개보수료를 제가 다 부담해야되는데 억울해서 집주인한테 청구하고싶은데 될까요?? 일단 집이 환기를 자주 시키는데도 불고하고 벽지에 곰팡이가 여기저기 너무 많이 펴요.. 습도도 높아서 제습기도 사서 제습기 풀가동 시켜도 습하더라구요 그래서 집주인한테 말했더니 업체 불러서 확인했는데 결로현상 때문이라고 하더라고요 너무 억울해서 집 환기도 잘 시키고 집 온도도 높은것도 아니다 라고 설명하니 일단 제거제로 지워보고 계속 핀다하면 그땐 벽지 교체라든지 뭘 해야될것같다고 그러고 어영부영 넘어갔어요.그리고 체중계도 바닥에 두고 재보면 덜컹덜컹 거려서 바닥 이리저리 놓고 평평한곳 찾아서 재고있어요.. 걷다보면 중간에 바닥이 푹 꺼짐현상도 있고요 그리고 젤 중요한건 어느집이나 층간소음은 있지만 너무너무 심각합니다. 걍 얇은벽 하나두고 얘기하는것처럼 말소리 정확하게 너무 잘들리고 발망치소리로 스트레스도 너무 받아서 잠을 못잘 정도로 시끄러워서 집주인분께 말했더니 주의 준다고 하셨는데도 절대 고쳐지지 않고있구요, 주의를 주셨는지 정확히는 확인이 안되지만 지하 주차장도 있는데 내리막길이 너무 높다가 내려갈수록 확 낮아져서 차 앞 범퍼 밑에쪽이 다 쓸릴뻔했어요 이미 이웃분 차는 밑에 다 까져서 집주인분이랑 싸웠던적 있었어요. 걍 집 자체를 잘못 지은것 같긴한데 아직 계약 기간 남았는데 생각해보니까 월세도 비싼데 중개보수료도 부담해야된다니 너무 억울한데 집주인한테 청구할수있나요? 보증금 다 돌려받고 이사비용+복비도 받을수 있을까요...