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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 중개사 귀책 가계약파기에 대한 복비 지불해야할까요?전세대출과 보증보험 가입가능한 매물을 유선 확인 후 공인중개사분과 집을 보러 갔습니다.전세8800만원의 집을 다 본 후 해당 매물이 마음에 든다고 하자 해당 건물은 보증 보험이 나오려면 팔천만원으로 계약하고 나머지 800만원에 대해서는 현금보관증으로 문서 작성하여야 한다고 안내받았습니다. 중개사님이 그렇게 계약을 하는것에 대한 문제가 없다고 이야기를하였고 이를 믿고 가계약을 진행 했습니다.가계약 후 해당 내용에 대해 검색 해 본 결과 실제금액과 다르게 전세금을 작성하는 경우가 신종 사기수법이라는 글들을 보게 되었고, 중개인에게 가계약금 반환요청을 하여서 가계약금은 반환을 받았습니다.하지만 중개사분이 본인의 과실이 아닌 저의 단순변심으로 복비를 줘야한다고 주장 하시는데, 제가 복비를 지급해야 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 골프장 매입하고 사업하려면 공인중개사를 취득하는 것이 도움될까요?아파트처럼 낡아보이는 리조트를 더 멋지게 바꿀 생각입니다. 공인중개사를 취득하는 게 나을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 매도인으로 인한 부동산 계약파기 중개수수료후에 신고가 가능하다는 답변을 들었습니다. 집주인,공인중개사께 여쭤보니 두분다 이부분에 대해서는 몰랐다고 하십니다. 다시 원상복구하는 비용도 만만치 않아 매도인분과 저희는 그냥 계약금만 돌려받는걸로 좋게 해결하려고 하나 공인중개사 분이 양쪽으로 복비는 받아야겠다고 하십니다. 계약서에는 건축물대장상 위반건축물 여부에 적법이라고 표시되어 있는 상태입니다. 저희가 생각하기에는 공인중개사와 매도인이 몰랐다고 하지만 서류상에 틀린내용으로 인해 계약해지 하는 부분인데 왜 저희가 복비를 지급해야 하는 상황인지 이해가 가지않습니다. 이걸 저희가 지급하는데 맞는건지, 다른 대안이 있는지 답변 부탁드립니다.
- 생활꿀팁생활Q. 현실적으로 이거 맞는 말 아닌가요?.사업가, 공인중개사, 아르바이트 등등등 외부에서 하는 활동을 하려면 건강이 필수적이다.우리 집에도 정신이 맛탱이 가버린 사람이 한 명 있는데, 딱 하루 일하고 집에 왔더니 그 다음 날 아침에 침대를 주먹으로 내려치고 울고 불고 썅 지랄을 하고스티로폼 개집을 발로 밞아서 부수고 난리를 친 적이 있었다. 자기 옷장을 열어서 옷을 꺼내 집어던지고 소리를 마구 질렀다.무속인이 '저 사람은 그냥 저렇게 살다가 죽을 팔자야'라고 했는데 그 말이 이해가 갔다.신체적이든 정신적이든 어딘가 상태가 맛이 가버리면 인생의 난이도가 급상승하는 거다. 나야 신체 건강 다 무너졌지만 운좋게 주식에 적성 찾아서 먹고 사는 거다."
- 부동산경제Q. 부동산(공인중개사) 바꿀 수 있나요?가계약 쓰라고 하는 것도 부담되고요 다른 중개사 통해 계약하고 싶은데 뭐 듣기로는 다른 부동산 연락해보니 집 보고 한 달이 지나야 다른 부동산 통해 할 수 있는 거라고 그게 룰이라고? 하시던데 맞나요? 다른 부동산 통해 바로 계약하고 싶은데 불가한가요? 전 아직 계약 하지도 않았는데요.. 전문가 답변 기다립니다
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사도 미래에 유망한 직업이 될 수 있을까요?계약서 작성이나, 집을 보여주는건 무조건 사람이 필요한일이긴 하지만, 공인중개사에 대한 전망이 한편으로는 과열이라는 이야기도 있는데, 실제로 공인중개사 직업이 미래에 전망이 어떤가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약 의사를 밝혔는데, 계약서 쓰기 전 건물에 임차권등기가 설정되었습니다.해지하고 임차권등기 박고 살면서 반환을 기다려야할까요...?또한 집주인이 다른 건물을 갖고 있는것으로 알고있는데, 제가 공인중개사에게 그 건물에도 임차권등기가 있는지 알고싶다고 건물주소를 알려달라고 해도 될까요?
- 연애·결혼고민상담Q. 사회생활을 하면 결혼 확률이 올라가는 이유가 뭔가요?시의원이 되거나 국회의원이 되거나 아르바이트를 하거나 공인중개사를 하는 등 사회생활을 하면 결혼 확률이 왜 올라가나요?저처럼 주식 트레이더하는 사람들은 혼자 결혼 안 하고 잘 살던데
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 갱신 관련해서 궁금한 점이 있습니다.받을 거면 계약서 다시 쓰자고 했는데, 공인중개사 안끼고 계약서 재작성 하면 되는건지? (계약서 작성 팁 궁금합니다)답변 부탁드려요~
- 부동산·임대차법률Q. 계약서 상에 없는 잔금 전 인테리어 공사가 가능한가요?저희가 원라 2억 8천에 매매하고 싶었는데 매수인이 인테리어를 해야한다며 2억 6500만원까지 가격을 합의해서 내려줬기 때문에 작성된 것이라 저는 생각했는데 공인중개사는 저 인테리어때문에 작성한 항목이라 말하네요.오늘 아침에도 모친 명의의 휴대폰으로 모친 이름과 함께 잔금 전 인테리어 공사 허용할 의사가 없음을 확실히 밝혔습니다.공인중개사는 어제 매도인 쪽이 잔금 전 인테리어 공사에 대해서 대답을 하지 않은건 암묵적으로 합의한거라고 주장하는 상황이고요,저희는 계약서대로만 이행하고 싶다, 잔금이 치뤄진 뒤 인도할 예정이다 라고 주장하고 있어요.집에 와서 찾아보니 잔금 전 인테리어 공사를 하면 많이 곤란한 상황들이 생기더군요.이대로 진행하는데에 문제가 없을까요?공인중개사에선 이게 우리가 매매 파기라고 배액배상해야한다는데 저희는 계약서대로 이행하는건데 문제가 없는것 아닌가요? 오히려 공인중개사가 책임을 면피하려고 협박하듯 말하는 기분이 드네요.또 궁금한게 공인중개사가 그 자리에서 인테리어 공사 시 발생할 문제에 대해서 설명할 의무는 없나요?