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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 임대차신고 공인중개사가 대신할때 위임장에 관해서 궁금합니다임대차신고를 임차인대신 공인중개사가 대신할때 위임장에 임차인 서명과 도장이 들어가야 된다고 하는데 계약서 도장이랑 같은도장이 아니라도 되나요? 초보공인중개사이고 처음해보는임대차신고라서 매매실거래 신고보다 더 어려운것같네요 도움 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 계약에서 묵시적 갱신에 해당하는지요?1개월이 조금 더 남은)까지오게 되었습니다.공인중개사 사무실을 통해 연장 계약서 작성 시 갱신권 청구를 사용하여 작성하려고 준비중이었는데혹 현재 상황이 묵시적 갱신이 되어버린 것인지가 궁금합니다.계약서 작성하고자 연락 드린 시점은 계약만료일로 부터 2개월 전 이므로 묵시적 갱신에 해당없음을확인 하고자 질문 드립니다. 만약 해당하지 않는다면 갱신 청구권을 사용한 계약서 작성을 하고자 합니다.전문가 분들의 소중한 의견을 부탁 드립니다.감사합니다.
- 전기기사·기능사자격증Q. 비전공자 기준 공인중개사와 전기공사기사어떤게 더어렵게느껴질까요? 둘다 비전공자입니다. 단순 난이도로만 알려주세요 두개다 시험치긴할건데 뭐가 더 어려운지 궁금합니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험을 처음 준비할 때 가장 중요한 학습 전략은 무엇인가요??각 과목별 핵심 개념을 효과적으로 정리하고 기출문제 풀이와 모의고사를 활용하여 실전 감각을 키우는 방법에는 어떤 것들이 있을까요???
- 공인중개사 자격증자격증Q. 국내에서 취득한 공인중개사 자격을 가지고 외국에서도 사용할 수 있나요? 아니면 해외에서는 별도로 다른 자격증 등을 취득해야 하나요?국내에서 취득한 공인중개사 자격을 가지고 외국에서도 사용할 수 있는지요? 만약 사용할 수 없을경우 해외에서는 별도로 다른 자격증을 취득해야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 이런 경우에는 아파트 매매 계약서만 가지고가면 되나요?공인 중개사분이 공시지가 아래로 팔려서 양도소득세를 안내도 된다고 하셨거든요...아파트 매매 계약서 사본을 나눠주셨는데 인터넷에 알아보니까 필요경비라던가이런것들 챙겨가는것 같던데 굳이 필요경비 증빙서류 안챙겨가도아파트 매매 계약서만 세무서에 가져가서 양도소득세 신고 하면 되나요?어차피 양도소득세 안나와도 신고하는데는 필요경비라는게 필요한건가요?그리고 양도소득세가 안나오는것 같은데 신고는 왜 해야하는건가요?궁금합니다...
- 부동산·임대차법률Q. 임대인 도장을 중개보조원이 받아올 때임대인-공인중개사-임차인 3명 당사자 모두 한 자리에서 대면하지 못하고 계약했습니다.보증금은 누나(작성자 본인), 월세는 동생 납부하기로 하여 보증금 반환은 제 계좌로 한다는 문구 계약서에 기재했고 실거주할 동생(임차인) 대리로 제가 어제 서명하고 가계약금과 중개수수료 이체.임대인, 공인중개사 도장은 소속 중개보조원이 혼자서 오늘 받은 후 완성된 계약서를 원룸에 넣어놨으니 일요일에 차액 이체하면 비밀번호 알려줄테니 입주하면 된다고 하는데요.해당 내용 통화녹음파일과 문자, 카톡 모두 갖고 있고 입주예정일 차액 이체하기 전 임대인 찾아가 신분증 대조한다면 문제 없을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 매수 후 기존 자금조달계획서의 주담대 관련자료 다시 첨부해야 하나요?못할 것 같긴 한데제가 질문하는 이유는 첨부를 할 경우 한국부동산원의 부동산실거래조사 선정 시 혹시라도 선정되지 않는데 도움이될까 해서 입니다.이와 관련해서경험 많으신 세무사 혹은 공인중개사분 답변 기다립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실로 방을 빼야해서 당근으로 세입자를 구했으면 그 다음은 어떻게 해야하나요공인중개사한테 전화를 해야하나요처음이라 헷갈리네요당근에서 직접 세입자를 구했는데 그 다음은 어떻게 진행해야하는건가요.
- 부동산·임대차법률Q. 계약 만료 전 퇴실 시 계약금은 받지 못하나요?먼저 퇴실하게 되었습니다. 이런경우에 계약금은 되돌려 받지 못하게 되나요? 중개수수료도 임차인부담인가요?[계약서 내용]보증금 250만 (계약금 25만)제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약 체 결에 따라 계약 당사자 쌍방이 각각 지급하며. 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중 개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.