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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산매매계약에 대해서 궁금합니다...부동산매매계약이라고 봐도 되는건가요?2 . 부동산매매계약을 예를 들어보자면 7월 7일에 매수자와 매도자가 공인중개사분과 만나서 당일날 부동산매매계약서를 작성하고 당일날 즉 7월 7일날에 계약금,중도금,잔금일을 모두 당일날인 7월 7일에 설정하고 당일날 바로 거래가 가능한가요? 아니면 법적으로 매매계약할때는 계약금과 잔금일의 날짜가 어느정도 떨어져 있어야 하나요?궁금해져서 질문드립니다...
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 갱신할 경우 꼭 공인중개사 끼고 해야하나요?전세금 변동이 있는데, 공인중개사 없이 기존 계약서에 특약사항을 추가하거나 표준임대차계약서 양식에 특약사항으로만 변동 내역 추가해서 갱신 계약서 쓰려는데 괜찮을가요? 공인중개사를 꼭 끼고 해야하는지, 끼고 하면 이점이 있는지 임차인으로써 뷸리한 점이 있는지 궁금합니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험 준비 시 가장 효과적인 공부 방법과 필수 암기 내용은 무엇인가요??공인중개사 시험을 효율적으로 준비하기 위해 추천할 만한 공부 방법은 무엇이며 특히 중요한 과목별 학습 전략과 시간 관리 방법은 어떻게 구성해야 할까요???
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사가 중개수수료를 못돌려주겠다고해요 ㅠㅠ원룸계약을 하다가 뭔가 미심쩍은 기분이들어서 계약을 파기했는데요, 공인중개수수료는 잔금지급일에 지불하는것으로 알고있는데 뭔가 공인중개사의 강매스러운 분위기때문에 얼떨결에 지불하고 계약도 파기했습니다. 그런데 공인중개수수료는 제가 잔금 즉 보증금까지 지불한 다음에 지불하는게 맞다면 보증금은 지불안한 단계에서 파기됐으면 수수료도 환급받는게맞지않나요?
- 증여세세금·세무Q. 부모님으로부터 받은 현금과 수표 어떻게 처리해야할까요아파트 전세로 들어올 때 1.5억 정도 계좌로 부모님한테 이체 받은 적 있고요차용증을 썼습니다 거래했던 공인중개사분의 도움으로그리고 그 이후에 부모님으로부터 2천만원 - 입금함 4천만원(수표)-아직 입금 안 하고 가지고 있음 - 1년 넘었음 5백만원(현금) - 입금 안 하고 가지고 있음이럴 때 어떻게 처리해야 법적인 문제가 생기지 않을까요? 부모님으로부터 10년간은 5천만원까지 공제라고 들었는데....
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약을 취소하고싶어요 도와주세요!!100에 28만원 짜리 월세계약을 오늘 하고왔는데요 가계약금 28만원에 중개수수료 11만원은 입금했고보증금 100만원은 입금 아직안했습니다.그래도 솔직히말하면 공인중개사 태도가 너무 양아치같았고 중간중간 반말섞어가며 영업하는게 진짜 맘에 안들었습니다.매물들 맘에드시면 오늘 바로 계약가능하시죠? 호구경력 넘치는 저는 엉겁결에 매물 괜찮은거같아서 계약을 했고 집에와서 생각해보니 조떨떠름 한것입니다.일단 집주인없이 계약을 진행하는데인감도 뭔가 이상한 기계같은걸로 해서 그걸로 도장찍기도 하구요..그리고 적어도 계약할때 영상통화라도 하고집주인 확인은 해라 이런거 많아서 집주인한테 전화드렸는데 공손하게 말씀드려도어차피 백만원밖에안되는데 전세도 아니고 대충해라는 입장입니다.그래서 제 가계약금 돌려주실수있냐 말했고 집주인은 공인중개사한테 연락해보겠합니다.계약 취소하고 중개수수료도 돌려받을수있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 재계약 복비는 어떻게 해야하나요?기존 1년 계약하고 만료가 되었는데 6개월 더 거주하기로 집주인 분과 구두로 협의하였습니다. 이후에 계약서를 작성하려고 하는데 계약기간이 변경되었으니 공인중개사를 끼고 하는게 맞을까요?다른 내용(월 차임, 특약사항 등)에는 변화가 없고 계약기간에만 변화가 있는 것이라 복비가 너무 아깝습니다..해당 경우에는 공인중개사 없이 1:1로 임대인과 계약을 진행해도 되는지, 공인중개사를 끼고 한다면 비용은 얼마나 나올지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 공인중개사분이 거래신고하면 매도자들도 볼수있나요?공인중개사분이 거래신고필증을 발급받기위해서 거래신고를 했을때매도하는 사람들의 지분이 20퍼센트씩 5명이 가지고 있다면5명의 매도자들은 각각 부동산거래관리시스템에 로그인해서부동산거래 신고 이력조회에 들어가면 따로 설정을 하지않아도자동으로 공인중개사분이 거래 신고한 내역을 조회할수도 있고필증을 받을수도 있는건가요?아니면 여러가지 설정을 하고 조회를 눌러야만이 조회가 되는건가요?아니면 부동산 거래 신고 이력조회에 들어가자마자 조회가 되는건가요?궁금합니다...
- 부동산경제Q. 부동산 직거래시 주의할점은 무엇인가요?공인중개사나 중개없자가없이 개인끼리 부동산을 직거래할경우가 있다먼 특히 조심해야할 부분이 어떤것이있는지 조언 부탁드립니다
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?과거에 은퇴를 앞둔사람들이 공인중개사 자격증을 많이 취득해서 은퇴후 개업을 하기도 하던데요즘은 워낙 아파트 거래량이 줄어서 더이상 공인중개사 자격증이 노후 보장이 되는 자격증이 아닌가요?