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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 잔금날 파기하면 고소당하나요?월세 계약 잔금날 파기하면 고소당하나요? 월세 계약을 했는데 담당공인중개사가 계속 구라치고.. 문제는 집주인이 이 공인중개사만 이용해서 나중에 집내놓을때 이인간이랑 엮여야된다 생각하니 입벌구에 나중에 내놓아도 앙심품고 일부러 안뺄 ㅅㄲ라서걍 말자 싶은데요잔금당일 계약파기면 손해배상 물어야하나요? 계약한 월세가 1000에 100이라..싸지도 않고, 이 공인중개사놈이 워낙 양아치라 고의로 안내놓고 손님없네요 ㅇㅈㄹ하면서 묶여버리면 1000날릴거같아서 차라리 고소당하면 그값 물어주는게 날것같기도할 지경입니다ㅜ지금 이전세입자는 이사간상태입니다.고소당하나요?손해배상청구 얼마정도나오려나요?저 빨간줄긋나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 임대인이 나가라고 했어요...계약 종료일까지 52일 남은 상황이였습니다.2개월이 채남지 않은 상황이였는데 임대인 와이프가 전화왔었는데 남편분이 공인중개사라면서 집주인이 들어가겠다고 하면 언제든지 얘기해도 상관없다고 했습니다.그래서 저희는 부랴부랴 집을 구하고 날짜 맞는데로 가기 위해 선택할수 있는 집이 많지 않았습니다.어찌저찌 지금은 이사를 한 상황인데 알고보니 저희는 이미 묵시적갱신된 상황인데 임대인에게 속아서 이사를 한게 되었네요.부동산에 그집도 나와있고 임대인이 실거주 한다는것도 거짓말이였던거 같습니다.피해보상을 받고 싶은데 어떻게 하면 되나요.그리고 만약에 집주인이 실거주를 하고 있는 상황이 맞더라도 속아서 나간거니까 이 경우에도 보상 받을수 있는거죠?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 현재 많은 공인중개소가 문을 닫는다고 하는데 지금도 공인중개사 자격증 따는 것이 좋을까요?최근 내수 경기가 너무 나쁘고 동시에부동산 거래도 많이 줄어들어서 부동산 (공인중개소) 가 문을 많이 닫는다고 하던데이런 시점에서도 공인중개사 자격증 취득하는 것이도움이 될 것인지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 가계약금 못돌려받을수있나요몇주전 부동산에서 월세집 계약을 하였는데 집주인이 멀리산다는 이유로 다음날 따로 싸인을 받겠다고 공인중개사가 말했습니다. 그래서 그걸믿고 가계약금도 집주인계좌로 입금하였습니다.그러나 이사를 거의 코앞에둔 지금까지 집주인은 싸인하러 부동산에 안나타나고 공인중개사는 변명하며 문제없다는식으로 말합니다.질문입니다.1.집주인 싸인없는 가계약서는 효력이 없기때문에 집주인에 의한 계약파기시 배액배상을 못받나요?2.이러한 비공식적인 절차(대면계약이 아닌)로 발생한 중개문제에 대해 중개사에서 책임을 물을 수 있는 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 분양권은 꼭 공인중개사를 통해 구입할수 있나요?아파트 매매처럼 1:1직거래로 공인중개사에 서류 수수료만 낼수는 없나요? 분양권은 직거래 안되나요? 공인중개사 수수료가 너무 비싸요 문제가 생기면 공인중개사에서 책임을 안지니깐 수수료를 내고 거래를 하는게 맞는건가 하는 의구심이 들어요~
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 개업을 할때 비치해야 하는 서류들은 어떤것이 있나요?우리가 공인중개사를 개업을 하기 위해서 사무실을 차렸을 경우에 사무실에 비치를 해야 하는 서류들은 어떤것들이 있는지 궁금 합니다.
- 부동산경제Q. 작은 건물에 학원이나 가게를 차려서 운영하는 자영업자들은 왜 장사와 교육, 건물관리에 실패하는 경우가 많아요?작은 건물에 학원이나 가게, 공인중개사나 식당, 미용실이나 철물점, 운동센터 등 여러가지 가관들을 차려서 운영하는 사람들을 자영업자라고 하잖아요.옛날 같으면 벽돌 건물에 요즘은 원룸같은 형식의 대리석 건물이나 아파트 주변 상가에 늘 음식이나 물건, 건물을 팔고 사교육으로 사람들을 가르치며 강습을 시키는 경우가 많죠.그런데 자영업자들은 왜 장사와 교육, 건물관리를 끝까지 못한 채 운영에 실패하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 자취방 계약을 하려는데 이경우에는 대리인인가요?되지않나요? 공인중개사분한테 물어보니 아니라고하네요+계약금 입금은 남편 이름으로된 계좌번호로 입금했습니다. 이경우는 어떻게 되나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 공부를 할 때 어떤 과목에 가장 시간 할애를 많이 해야하나요?공인중개사 취득을 위해 강의도 결제해뒀습니다 자격증 시험들은 과락이 많이 나오는 과목들이 있는데공인중개사 시험의 경우공부할 때 어떤 과목을 중점적으로 보는 것이 도움이되나요?과목별 시간 할애는 어떤 식으로 하는 것이 맞는 것인지 궁금합니다
- 근로계약고용·노동Q. 목사에게는 운전면허증 같은 국가공인 자격증이 없나요?요즘 보면 목사라고는 하지만 학력이나 출신이 불분명한 사람이 많습니다. 대부분의 직업에는 자격증이 있습니다. 공인중개사, 교사, 중장비기사 등..... 목사에게는 운전면허증 같은 국가공인 자격증이 없나요?