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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사를 공부하게 되면 준비기간은 어느정도가 좋을까요?안녕하세요. 이번에 자기계발을 위해서 공인중개사는 쉽게 접근 할수 있어 공부해보려고 하는데 공인중개사는 준비기간을 어느정도로 잡아야 하나요? 직장을 다니고 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 대리인이 위임장 오작성했는데 임대차계약서 다시 작성 가능한가요사본도 없어 영상통화를 해도 확인할 방법이 없어 거절했습니다.대리인의 신분증사본만 확인했어요.먼거리를 반차내서 힘들게왔고 공인중개사와ㅠ아는사이 같기도하고 공인중개사 애기들이 사무실에서 늦었다늦었다(어디 데려다줘야하나봐요)그래서 눈치보여서 확실히 했어야했는데 그냥 계약했습니다.그리고 며칠 후 너무 찜찜해서 건물 관리인에게 전화해 재계약을 요청했으나건물관리인이 그건 안되다며 집주인이 그건물에 사니 보여준다고했습니다.그래서 이사당일 집주인 확인 후에 잔금을 치르려하는데요.1.이런 상황에 재계약이 왜안되나요? 제가 계약하는 걸 동의하긴했는데 충분히 가능한 상황아닌가요?2.임대차 계약서 서명란에 집주인 막도장+집주인성함을 적었습니다. 대리인 성함을 적는게 맞지 않나요?3.전월세 계약서 상 임대인 정보에 관리자의 연락처가 적혀있어 문의하니 관리인에게 문의하라는데요. 부동산은 집주인 연락처 모르나요??건물관리인이 제가 뒤늦게 재계약하자는말에 되게 짜증난다는듯이 대응하는데요. 어디서부터 바로잡아 수정해야할까요 저도 어렵게 돌아가고 싶진 않은데요당일 집주인 신분증과 얼굴 사실 확인하면 문제가 없는 일일까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개상 1차시험 범위 중 민법과 학개론 중 어느걸 더 비중있게 공부해야 하나요?안녕하세요. 공인중개사를 공부하려고 알아보는 도중 1차는 민법과 학개론이 있던데 공부할때 어느것을 더 비중을 두고 공부해야 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매계약 가계약금 지급 후에 당일에 근저당 6,000만원이 설정되어있습니다.이러면 가계약상 문제가 되는건 아닌가요??저희는 너무 어이가 없어서 공인중개사한테 전화했더니 가계약금 지급된날 등기된게 아니라 그전에 근저당 등기 신청이 된거라고 하더라고요. 그리고 매매는 잔금날에 제한물권만 해지되면 되는거라고 괜찮다고 하네요. 이게 상식적으로 맞는건가요?
- 부가가치세세금·세무Q. 부동산중개사 간이과세자 3% 부가세 부담여부 문의전세계약으로 거래하는 공인중개사에서 계산한 내역을 보니 공급가액에 3% 부가세를 더한 합계금액이 기재되어 있습니다.알아보니 3% 부가세인 경우는 연매출 4800만원 간이사업자로서 일반 과세자는 아닌 것으로 파악했습니다.추후 해당 금액 지불과 관련하여 이렇게 보수료에 부가세 3%를 지불하는게 맞는지 안내 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 중고거래 사이트 통해서 부동산 거래는 모두 합법인가요?요즘 몇십억대 물건들도 개인간에 거래된다고하는데 법적으로 하자가 전혀 없는지 궁금합니다. 계속 이러면 공인중개사의 역할이 향후 축소될런지도 생각되는데요.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증 취득하는데 보통 얼마나 걸리나요?은퇴후에 뭐라도 해야 할 거 같아서 다들 준비하는 공인중개사 자격증을 취득하려고 합니다.시험이 많이 어렵다든데 취득하는데 얼마나 걸릴까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 합격률은 많이 높은 편인가요?안녕하세요. 노후대비로 공인중개사를 많이 공부하시는 분들이 많던데, 대체적으로 지원하면 공인중개사 합격률은 매년 어느정도로 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 질문공인중개사법 위반 관련 질문입니다오늘 연락이왔는데 네이버 부동산 공인중개사법 위반으로 사건이 접수됐다고 연락이 왔는데 그때 하고나서 따로 팔리지 않아서 수익이 나진 않은 상태인데 2023년경이라 그때 자료가 거의 남아있지않아서 자료라 할거면 그때했었던때 기간동안에 통장내역정도 밖에 안될거 같은데 혹시 처벌 받을 확률이 클까요??
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 세법 공부 방법이 궁금합니다.공인중개사 1차는 합격하였고, 2차는 2문제 차이로 불합격한 상태입니다. 2차 공부를 해야 하는데 세법의 정답률이 낮아 고민입니다. 세법은 어떻게 공부해야 효과적으로 고득점할 수 있는지 고견 여쭙습니다.