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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 주택담보대출이 최근 금리가 상승하고 있는데 주택구입자금에 대한 금리만 오르는 건가요2주택자로 전세보증금을 내주려고 대출하려고합니다최근에 집값 상승을 막기 위해 주택담보대출금리가 상승 중인데여기서 말하는 주택담보대출금리는 주택구입자금에 대한 주택담보대출금리를 말하는 건가요주택구입을 위한 담보대출이 아닌 단순히 지금 보유하고 있는 주택을 담보로 대출하는 돈까지 금리가 상승하는 건가요
- 부동산경제Q. 형이 임대아파트를 제명의로 부탁하는데 괜찮을까요?근처에 임대아파를 얻고자합니다근데 주택소유자라 자격이 안되고 동생에게 부탁을하네요동생은 자격이 됩니다이동생은 집을 사본적도없습니다전세대출이나 주택대출같은것도 받아본적없습니다이걸해줬을때 이 동생에게 불이익이 생길까요?나중에 임대아파트 분양받은것때문에 이 동생한테 생길 손해가 무엇인지 알려주세요제가 말려봐도 말을 듣질않아요충격이 클만한 이유없을까요?
- 대출경제Q. 부부 전세자금대출 / 주택담보대출 각각 가능?부부 인데 A 주택을 전세자금 대출 부부중 1명 소득으로 받고,B 주택을 매도 할 경우 부부중 남은 1명 소득으로 주택담보대출 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약하려 하는데 임대인이 ‘공증’을 작성해서 보증보험 대신 해준다고 합니다. 괜찮을까요?다가구 주택을 전세계약해서 임차하려 합니다.근저당이 없는 다가구 주택입니다.하지만 다른 호실들 전체 보증금과 주택공시가를 봤을 때 보증보험에 기준이 약간 못 미칩니다.저의 전세금 3억 중에 약 2억 정도만 보증보험이 되는 여유가 있는데요.1. 그런데 임대인이 보증보험이 안되면 공증을 써준다고 하는데요. 공증은 효력이 강한 부분일까요?2. 제가 이해하기로는 혹여나 전세사고로 경매를 통해 제 보증금을 온전히 보전 받지 못했을 때,공증으로 인해 임대인에게 개인적으로 무조건 돈을 받을 수 있는 효력이 있어 더 좋다고 생각하는데 맞나요?3. 그런데 공증을 쓰더라도.. 중간에 임대인이 건물을 다른 사람에게 매도해버리면.. 그 시점부터는 공증이 의미 없어지는 거 아닌가요..?이런 경우를 대비해서 어떻게 공증을 작성하거나 대비해야할까요..
- 부동산경제Q. 수도권 1주택자는 전세 대출 무조건 max 3억인가요? ㅠㅠ안녕하세요. 얼마전까지 우리은행, 기업은행을 제외한 나머지 은행권 (예 : 농협)의 1주택자 전세 자금 대출 상한이 5억이라고 알고 있었는데 3억 이상은 절대로 안된다고 해서요...ㅠㅠ 이게 갑자기 바뀐건지 원래 그런건지 헷갈립니다 ㅠㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 근저당이 많이 잡혀있어도 임대보증보험이 가입되어 있으면 안전한가요?안녕하세요.다가구주택으로 전세계약 생각중에 있습니다. 임대인은 임대사업자로 임대보증보험에 가입된 상태입니다. 보증보험 확인서 받았고 보증금액이 전세가와 동일한것도 확인했습니다.그런데 임대인 등기부등본에서 근저당이 많이 잡혀 있어 확인해봤더니 건물 감정가 대비 (근저당+전제 보증내역)이 95프로로 잡혀있어 자체로 봤을땐 위험한 물건으로 보입니다. 그래도 보증보험이 가입되어 있으면 안전한집일까요? 안전한 집의 경우엔 몇프로로 보나요?임대보증보험이 앞전 세입자에게 들어있는건데 공인중개사에선 새로 세입자가 바뀌면 신청해서 연장할수 있다고하는데 100프로 가능한 건가요? 현재는 임대인의 미납세내역은 깨끗한데 보증보험 가입기간 동안 미체납된 세금이 생겨도 보증보험 내용이 보장되나요?집 찾기 너무 힘드네요.. ㅠㅠ 불안한마음에 질문드려봅니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 1주택자 부모봉양으로 전세자금대출로 통한 전세집을 얻었을때 전입신고..?현재 1주택자인데,,(가정이 있음) 저희 어머님을 저희집 근처에서 모시려고 합니다. 다양한 루트로 통해 확인해본결과 1주택자도 전세자금 대출이 가능하더라구요. 케이뱅크로 대출을 받으려 하는데 위의 내용처럼 대출 실행 후에는 계약 주소지로 즉시 전입신고를 하라고하는데.. 저는1주택 현재집에 전입신고가 되어있는데.. 전세로 얻을 집에다가 전입신고를 해야하는건가요? 그러면 현재 집에는 저희 아내와 아이들만 존재할텐데 앞으로 문제가 없을지.. 궁금하네요
- 대출경제Q. 지방 부동산 1주택자는 주담대 가능한가요?요즘 금융권에서 수도권 주담대를 제한하는 것으로 압니다.저는 부산 1주택자이고 이사를 계획하고 있었는데, 지방 1주택자의 전세대출이나 주담대는 가능한 것인지궁금해요
- 종합소득세세금·세무Q. 2주택 + 주임사 1개 종합소득세는?안녕하세요이번달에 주택임대사업자냈습니다수도권 오피스텔 6억이하 60제곱 이하 집이고요주택 1 : 거주주택주택 2: 전세 2.1억주택3(주임사) : 전세 2.7 주임사 주택은 종소세 계산시 주택수 제외로 알고있는데요이 경우 종소세 2000만원 이하로 분리과세 가능할까요?주임사 세금상담이나 세무처리는 어느곳에서 상담하고 맡겨야하는지도 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 임대사업자등록이 안된주택도 소득세신고 대상인가요저는 1가구 2주택자입니다임대사업자 등록이 안된 주택과 임대사업자 등록이 된 아파트를 둘다 월세받고 있는데요 어느 자료에보니까 3주택자나 전세 3억이상인 사람만 신고하면 된다고 써 있습니다저는 주택은 보증금 5000 만원에 월 400 만원, 아파트는 보증금 1억에 월 500 만원을 받고 있고 저는 다른곳에 전세를 살고 있습니다그러니까 2주택자입니다 저는 보증금이 3억이 안되니까 신고안해도 괜찮은가요?아니면 월세도 전세로 환산해서 3억이상이 되면 소득세 신고를 하는것인가요