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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 중도금대출 부모님이 제 명의를 활용했을때 리스크 없이 없애버리는 법 있을까요?20대 초반 경제관념이 아얘 없을 때 어머니가 제 명의를 활용해 중도금대출을 받았습니다. 토스를 통해 확인한 결과 (주택자금) 상호금융아파트중도금대출NH농협 빌린금액 1억5천이며 만기일시상환입니다. 매달 이자가 빠져나가는 것 같은데 어머니 형편상 내실 여력이 없는데 빠져나가는거 보면 oo수안이라는 업체가 대리로 납부하고 있는 것으로 판단됩니다. 저는 어머니의 경제관념을 더 이상 믿지 못하겠고 가장 최소한의 리스크를 가지고 대출을 정리해버리고싶습니다. 1억5천이란 금액을 현물로 받아보지도 못했는데 분양권을 취소하고 위약금을 내면 대출도 없어지는 걸까요 아니면 이미 집을 구매하는 비용으로 1억5천이 들어가 있기 때문에 쌩으로 제가 갚아야 하는 돈인걸까요? 아울러 농촌에 작은 건물을 또 제 명의로 매입하셨고 제가 계속 화를내서 명의 이전을 했는데 양도세 740만원 정도가 나오더군요 그것마저 갚지 않으셔서 분양권 압류가 들어온 상태입니다.정말 돌아버리겠습니다.매일 해결할거면 계획을 알려달라고해도 하루벌어 하루먹고살기 바빠 보이고 도무지 해결하지 못할것 같다고 판단됩니다. 700만원대 양도세도 못내는데 분양권 대출 상환은 가능하겠습니까? 지방세 70만원에 대한 납부독촉도 계속옵니다. 이 상황도 굉장히 위험한 상황인가요..? 아니면 어머니 말처럼 기다리다 돈생기면 해결하면 되는 부분일까요.. 이쪽로 지식이 없어 너무 괴롭습니다 도와주세요
- 부동산경제Q. 구축아파트vs신축오피스텔 고민입니다현재 대출 1억 + 현금 1억 6천으로 빌라 전세 살고 있습니다.남편은 대출을 상환하고남양주 금곡역 6분거리 바로 앞에 있는 150세대에용적율 150%, 30년 이상된 계단식 구축아파트를 매매하자 주장하고 있고저는 대출 상환하고 하남미사역 바로 앞에 있는 인프라도 많은 오피스텔(비교적 신축)을 매매해서 둘이 살다가 청약하거나 돈 모아서 세주고 따로 나가살자 주장하고 있습니다.아파트를 사게되면 청약 못하는것도 있고주변에 재개발 계획중이라고 듣긴했는데 해당 아파트가 재개발 지역은 아니니까 집값이 너무 떨어질까도 걱정되고 떨어져도 구축이라 오래 살기도 어려울거 같은데..차라리 좁아도 신축 오피스텔에서 둘이 오래 살수도 있고 바로 앞에 1분거리 5호선도 있고 청약되면 세 놓고 나갈 수 있어서 나쁘지 않을거 같은데저희가 지식이 없어서 ㅠㅠ전문가 의견을 듣고 싶습니다..!둘다 실거주 목적으로 보고있구요.투자 목적은 아니지만 추후에 손해가 없으면 하는 바람입니다.
- 회생·파산법률Q. 기업이 대출 상환능력이 없어 부도가 발생한기업이 대출 상환능력이 없어 결국 부도가 발생한다면다음은 어떤절차가 진행될수가 있는지 궁금합니다. 그리고직원들의 급여나 퇴직금은 어떻게 되나요?
- 저축성 보험보험Q. 보험계약대출 상환 어떻게하나요??보험계약대출5년 만기인 종신보험 보험계약대출을 받았습니다. 설명서에는 만기일시상환인데 만기가되면 환급금에서 차감하고 받는지 일시상환해야 환급금을 받는건지 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 신용점수 올리는 절세방법 같은 게 있을까요?같은 금융상품 가입이 신용점수에 긍정적인 영향을 미치는지 궁금합니다... 아니면 신용카드 사용액을 조절하거나, 아니면 대출 상환 방식을 바꾸는 것 외에... 다른 특별한 절세 전략과 연계된 신용점수 관리 방법이 있는지 알고 싶습니다... 혹시 아시는 분 계시면 자세하게 좀 알려주시면 정말 감사하겠습니다 ㅠㅠ 세금도 아끼고 신용점수도 올릴 수 있다면 정말 좋을 것 같은데... 어떤 방법들이 있는지 정말 궁금합니다... 답변 부탁드립니다...
- 대출경제Q. 아파트 공동명의 대출 실행 후 부부 공동으로 상환하는 경우 차주(남편) 에게 와이프가 대출 상환목적으로 계좌이체 시 증여로 보나요?안녕하십니까 전문가분들제목 그대로 입니다.아파트 공동명의 대출 실행 후 자금조달 계획서 상 부부가 반반 나누어 대출로 작성할 계획입니다그리고 차주에게(남편) 와이프가 계좌이체하여 원리금을 상환할 계획을 세우고 있는데세법상 이 경우도 증여로 보나요?10년동안 보내도 3억 미만일 듯 싶지만이 또한 부부간 증여신고를 해야하나 싶습니다매달 예로 200씩 송금한다 하면매달 신고해야하나요?
- 상속세세금·세무Q. 탁감 34억 토지상속 관련 질의입니다.상속재산 : 34억(탁상감정 금액)채무 : 은행대출 2억 1천상속인 : 배우자 1, 자녀3질문1 . 법정지분이 아닌 협의분할을 통해 배우자 30억(88.2%) 상속, 자녀 3명(각 3.9%)이 4억을 나눠서 상속이 가능할까요?질문2. 협의분할이 질문 1 처럼 가능하다면 상속세는 0원 취득세는 배우자 30억 2.8% = 8,400만원 / 자녀 4억 * 2.8% = 1,120만원약 9,520만원의 취득세가 나오는 계산이 맞을까요?질문3. 토지를 담보로 한 대출이 2억 1천만원이 있는데 상속기간 6개월 중에 만기가 도래합니다.상속기간 : 2025년 7월 31일대출만기 : 5월 말은행에서는 5월 말까지 대출금을 상환하지 않으면 6월에 경매에 들어간다고 하는데 대출상환 기간을 연장할 수 있는 방법이 있을까요? ※ 혹시 부족한 정보나 내용이 있으면 답글 달아주시는 전문가 분들께 따로 연락해서 상담드리겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 잔금날 근저당말소신청 관련 질문이요잔금날 잔금으로 매매해서 이사가는집 근저당 말소하려고 하는데요. 대출없이 진행하다보니 부동산에서는 소유권이전등기법무사만 온다고 합니다.이럴경우에는 기존 집주인이 받은 대출상환 가상계좌에 돈을 매수자인 제가 입금하고 바로 근저당말소신청을 하고 등기소에 접수된거 확인되면 그 접수증이나 관련 서류를 소유권이전등기 법무사한테 주면 법무사가 소유권이전등기 신청을 해주시는거죠??근저당말소신청 따로 소유권이전등기 따로 해도 상관없는거죠? 당일날에 시간차 두고해도 당일날에 근저당말소신청 먼저하고 소유권이전등기 신청하면 동시접수 가능하니까요제가 이해한게 맞나요? 한곳에서 오래살다 오랜만에 거래하니 어렵네요 ㅜㅜ
- 대출경제Q. 대출 상환하면 언제 신용점수에 반영되나요?대출을 상환한다고 바로 신용점수에 반영되지 않는 것으로 알고 있는데요~대출을 상환하면 일반적으로 신용점수에 걸리는 시간이 어느 정도인지 알고 싶습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 학자금대출 때문에 파티 참석이 망설여지는데, 괜찮을까요?학자금 대출 상환 때문에 허리띠를 졸라매고 있는 대학생입니다... 이번 주에 친한 친구 생일 파티가 있는데, 참석하려면 꽤 많은 돈이 들 것 같아서 고민이 됩니다... 안 가자니 친구에게 너무 미안하고, 가자니 학자금 대출 생각에 마음이 너무 불편합니다... 다른 친구들도 다 참석하는 분위기라 저만 빠지면 왠지 모르게 소외될 것 같기도 하고요... 학자금 대출 때문에 이런 파티에 참석하는 걸 망설이는 제가 너무 짠돌이처럼 보이는 걸까요...? 혹시 저와 비슷한 경험을 하신 분들이 계시다면, 어떻게 하셨는지 조언을 구하고 싶습니다...ㅠㅠ 어떻게 하는 게 현명한 선택일지 알려주세요... 정말 고민입니다...