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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 실행전 궁금한게 있습니다새로 이사할집 디딤돌을 받을 예정이라서요 잔금 치루는 15일에 디딤돌을 바로 신청할 예정입니다 근데 디딤돌은 무주택만 신청 가능한데 15일에 등기가 안넘어가면 무주택자가 아닌걸로 판명되서 부적격 날까봐요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. Lh전세대출만기 전 디딤돌 가능한가요?Lh전세대출받으며 살고있는데 lh전세대출과 디딤돌은 중복이 안된다고 들었습니다 전세 만기 날짜가 1월 29일입니다 근데 이것보다 더 일찍 나가고 싶어 매매집은 알아보았는데 만기전에 디딤돌을 하면 대출이 안나올수도있다하여 걱정되어 물어봅니다지금 살고있는 집주인에게는 일찍 나가겠다고 말씀드려 놓긴했는데 5천만원정도의 전세대출을 집주인이 일찍 lh에 갚아주면 만기전 집을 나가도 아무 이상이없는지 디딤돌대출에 영향이 없을지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세만기후 대항력 및 선순위 문제입니다.현재 전세만기전 이사를 하였는데 전입신고는 남겨두었습니다.4세대 다가구중 확정일자와 전입신고가 1순위입니다.제 명의의 전세계약이고 아내와 딸아이가 있는데요.저랑 아이만 새집에 전입신고를하고(디딤돌대출때문)아내만 기존집에 남겨두었을시에...(일부짐도놔둠)만기후 임차권등기를 안하고 있다가 경매에 넘어갈경우그래도 1순위인가요?!요약하자면선순위 세입자는 새집에 전입신고를 한후 아내만 기존집에 점유유지 전입신고 유지중후순위 세입자들은 임차권등기신청하였음.이 때에 만약 다가구 건물이 경매에 넘어 갈 시에는경매후 배당금 순위는 어떻게 되는것인지 묻습니다.아무리 전입신고 및 확정일자가 빨라도 후순위 세입자들이 먼저 임차권등기를 하면 밀리는 것인지 아니면 임차권등기를 신청안해도 선순위 유지인지요.그리고 전기세나 가스비는 제가 계속 내야하나요?!실제로 살지는 않아서요..
- 대출경제Q. 디딤돌 대출의 세부내용이나 최근 규제변경에 대해 알고 싶어요.디딤돌 대출규제와 관련된 뉴스가 쏟아지고 있던데요. 이 디딤돌 대출의 세부내용이나 최근 규제변경에 대해 알고 싶어요. 이 규제로 무슨 문제가 있는건가요?
- 부동산경제Q. 미분양 선착순 최초계약자 일 경우 신축아파트 사용승인일 이전에 명의 변경을 하면 주택수 산정에서 제외되나요?최초계약자 사용승인일 전이면 주택수 산정에서 제외되어 버팀목 전세 자금 대출,디딤돌 대출 등이 가능한가요? 주택관련 대출이 가능한지, 주택 구입 이력이 남는지 궁금합니다. 알고있기론 생애최초 청약은 가능한걸로 알고잇습니다. 전매해도 그 효과가 같은지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 전입신고시 기존집 전세금 대항력 궁금합니다?안녕하세요. 현재 디딤돌 대출을 받아 신축 아파트에 입주를 완료한 상황입니다(만 30세 이상인 미혼이며, 부양가족(조모)를 세대원으로 두어 최대 한도로 대출실행)디딤돌 대출을 받게 되면 실행일로 부터 1달이내에 전입신고 및 전입세대열람서를 은행에 제출해야하는데, 여기서 문제는 원래 살던 집에서 아직 전세금을 받지 못하고 이사를 왔다보니 대항력 상실로 인해 이사한 집으로 전입신고를 하지 못하고 있는 실정입니다.-> 이미 기존집 계약은 10월 초로 끝났으며, 디딤돌 대출 역시 10월 초에 실행을 했기 때문에 전입신고 할 수 있는 시간은 보름 정도밖에 없습니다,, 주인은 아직까지도 돈을 구하고 있다는 이야기만 반복하고 있으며, 최대한 이달 말 전에는 해준다고 하지만, 혹여나 그때도 안될 수도 있다는 생각에 이렇게 질문을 드리게 되었습니다.참고로 은행에 디딤돌 대출 유예기간 신청 관련해서도 문의는 했지만, 가능하다는 확답을 받지는 못했습니다.그러면 혹시 차주만 이사한 집으로 일단 전입신고를 하고, 세대원으로 있는 할머니를 기존 집에 두어도 전세금 대항력이 생길 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 무주택자에서 1주택자가 되면 포기해야하는 혜택, 조건 모두 알려주세요안녕하세요 1주택자일경우디딤돌대출 불가능생애최초주택구입 불가능생애최초 취등록세할인불가능 (220만원)신생아대출 불가능신생아 취등록세 할인불가능 (550만원)내집 살때 1주택자 라서 대출한도 적게나옴.게다가 제 앞으로 대출했으니 dti한도로 다른집 대출은 안나올것으로 예상.전세대출도 불가능.1주택자는 청약당첨도 안된다고 봐야함으로 알고있는데 추가적으로 안되는 혜택이 또 뭐 있을까요? 아버지가 제 명의로 집을 계약 한 상태입니다저는 20대 후반 사회초년생이고 제가 결혼하게 될 경우 포기해야하는 혜택들 알려주세요
- 대출경제Q. 생애최초특례구입자금보증보험(HF) 가입안하고, 생애최초 주택구입시 LTV 비율과 방공제가 어떻게 되나요?안녕하세요:)생애최초특례구입자금보증보험(HF) 가입을 안하고 디딤돌 대출을 받는 경우 LTV비율이 궁금합니다.디딤돌 대출 설명에 보면 '보증보험가입시 LTV80%'라고 작성되어있는것이 아니라 ‘생애최초구입시 LTV80%'라고 되어있는데, 만약 보증보험에 가입하지 않는다면 ’LTV80%-소액임차보증금‘으로 대출이 가능한걸까요??
- 대출경제Q. 대출에 대해 하나도 모르는 초짜.. 초 간단 질문! 대출은 어떤 방식으로 진행되나요..?대출에 아예 관심도 없었고 생애 처음 받아봐서 어떻게 이루어지는지 단 하나도 몰라서 질문드려봅니다!전세대출을 1억 받는다고 가정했을때...제가 집을 보러간 후 마음에 들고 계약을 하고 싶다면.. 일단 집 주인에게 물어봐야 할게 제가 가능한 대출상품을 물어봐야 하나요..? ex: 주택담보 대출되요..? 디딤돌 대출되나요..?그리고나서 집 주인이 주택담보 대출 가능해요 라고 하면... 무조건 은행에 가서 주택담보 대출에 대해 상담을 해야 하는건가요..? 후에 은행에서 주택담보 대출 1억이 가능하다고 하고, 제가 주택담보 대출을 원한다고 하면, 은행에서 1억을 집 주인 통장으로 입금해주는 건가요..? 맞다면.. 입금은 언제해주는건가요...? 답변 주시면 감사하겠습니다!
- 대출경제Q. 디딤돌 상황방식 원리금이랑 체증식 뭐가 좋을까요우선 제 상황은26년2월에 전세가 만기가되고체증식은 만40세라 내년 10월까지해야 받을수 있어요26년에는 나이땜에 못받구요 현재 전세를 제가 구할경우 중개보수는 100만원될것 같아요디딤돌대출은 신혼부부라서 2.8정도 가능합니다. 지금 집 구매하면 최소 15년은 살거고 현재 대략 3억정도 모았습니다 이런경우에 체증식으로 대출을 할지 아니면 전세만기되고 원리금으로 대출을 해야할지 고민됩니다 뭐가 제일 나을까요?