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- 부동산경제영원히은밀한녹차신규 세입자 잔금 미납및 분할납부제안, 어떻게 해결해야하나요?안녕하세요. 임대인 입장에서 해결하기 어려운 상황이 발생하여 전문가분들의 조언을 구합니다.기존 계약 상황: 2025년 9월, 세입자1과 전세계약을 체결했습니다.사건 발생: 세입자1의 개인 사정으로 중도 퇴거를 요청하며 새로운 세입자2를 데려왔고, 올해 4월 임대인인 저와 세입자2가 전세계약을 맺고 계약금을 받았습니다. (세입자는 5월초에 이사를해 집이 빈상태입니다)현재 문제: 잔금일인 5월 13일, 세입자2가 개인 사정으로 잔금 준비가 어렵다며 다음과 같은 제안을 해왔습니다.계약은 유지하되, 5월 19일에 잔금의 1/3만 우선 입금하겠음.나머지는 준비되는 대로 입금하고 그 후에 입주하겠음.입주 전까지의 지연 기간에 대해서는 월 40만 원(관리비 포함)을 일할 계산하여 보상하겠음.기존 세입자의 요구: 세입자1은 임대인이 잔금을 다 받지 못했더라도, 5월 13일이 지났으니 전세금 전액을 돌려달라고 강력히 요청하고 있습니다.[질문]1. 신규 세입자2에게 잔금을 다 받지 못한 상태에서 기존 세입자1에게 전액을 반환할 법적 의무가 있나요? 아니면 세입자2가 입금하는 비율에 맞춰 분할 반환해도 될까요?2. 5월 13일에 세입자1에게 전세금을 즉시 반환하지 않았는데, 임대인인 저에게 발생하는 불이익(지연 이자 등)이 있을까요?3. 세입자2가 계약을 제대로 이행하지 못하고 있는데, 이 계약을 파기하는 것이 나을까요? 아니면 제안대로 유지하는 것이 나을까요?4. 만약 계약을 유지한다면, 세입자2의 변경된 제안 내용을 바탕으로 계약서를 새로 작성하거나 특약을 추가해야 할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 연애·결혼고민상담대단히황홀한왕도마뱀알바 한달뒤에 그만두는데 축의금 내야할까요?안녕하세요 현재 알바중인데 이번에 새로오신분이 결혼을 하신다고 청첩장을 주셨는데 제가 한달뒤에 그만둘예정인데 내야할까요??ㅠ 결혼식장에는 일이 있어서 참석하기 어렵고 현재 통장잔고 8만원있어요… 엄청 친하지는 않지만 그래도 어느정도 이야기는 튼 상태입니다!7명이 답변했어요
- 저축성 보험보험꽤소문난지휘자보험일 시작하려는 40대 중반 경단녀 어따?보험일 할까하는데어때??? 여자고 경단녀야 45살이고새로시작할까하는데 지인은 정말 없어서다른 작업인숏츠랑같이 하면 어떨까?7명의 전문가가 답변했어요
- 기타 고민상담고민상담아주명쾌한오동나무30대중반인데 취미로 타로공부해도 괜찮을까?옛날부터 심리쪽이나 타로 흥미있었는데직업으로 하는건 늦은거같고 취미로 배워도 괜찮을까?수강비는 비싸진않을거같구 지금 하고있는게 등산밖에없고 뭔가 사람들과의 교류가 필요한거같거든3명이 답변했어요
- 기타 노무상담고용·노동신랄한파랑새2근로감독관 이 회사의방문하였는데 궁금한점이 있어 문의드립니다.안녕하세요이번에 저희 회사에 근로감독관이 방문하였고 주 52시간을 초과하였다고 했습니다1년치 급여명세서 및 관련 자료를 가져가셨고 후에 직원들에게 약 3천만원의 연장근로수당을 지급하라고 했다는걸 알게되었습니다이에 대해 궁금한점이 있습니다우선, 주 52시간 초과시 관련 자료를 1년치만 보나요? 제 지인 회사 사례로 3년치 자료를 검토했다는걸 들어 알고 있습니다그리고 조사당시 근로감독관이 직원들에게 3천만원 지급하라고 하자, 사장이 직원들에게 오히려 5천만원 가량을 더줬다고 말하니 그럼 근로감독관이 2천만원을 직원들에게 돌려 받으라고 했답니다 이러한 얘기를 직원들에게 하며 회사에서는 돌려받지 않겠다고 합니다회사에서 직원들에게 실제로 5천만원을 더 지급하였다면 그것을 증명하여 3천만원을 지급하지 않으려고 해야 맞는거 같은데 결론적으로 지급하라는 결정이 나왔고, 실제로 줬다고 하더라도 급여 명목으로 정당하게 지급 받은 것인데 회사에서 돌려달라고 한다해서 돌려줄 의무가 있나요?그리고 근로감독관이 직원들에게 돈을 돌려받으라고 말하는게 맞는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 연애·결혼고민상담때론안정된원앙친정갈때 남편을 데리고 가시나요?? ㅋㅋ친정갈때 남편이 따라가려고 하는데 ㅋㅋ 저는 귀찮고 불편하고 친정 엄마도 제 맘과 비슷할거 같기도 한데 왜 이렇게 따라가려고 하죠 ㅋㅋ 다들 친정가실때 남편을 잘 데리고 가시나요..?? 제 생각으로는 남편은 명절때만 가도 괜찮을 것 같은데 말이죠 ;;3명이 답변했어요
- 부동산경제더없이노란소시지급하게 살던 집을 팔고 이사를 해야 합니다.안녕하세요, 최근 금전 문제로 인해 살던 집을 팔고 이사를 해야하는 상황입니다. 부동산, 시세 이런 내용들이 어려워 걱정스럽습니다. 지금 사는 집은 잘 팔고 싶은데 이것도 어렵습니다. 다른 사람이 살던 집에 들어갈때는 더 조심해야 하는 것들이 많다고 하는데 구체적으로 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 생활꿀팁생활용감한쭈꾸미172입맛이 없을 때 입맛을 돋아주는 음식에는 어떤게 있을까요?요즘 날이 더워지면서 입맛이 없어요. 입맛이 없을 때 입맛을 돋아주는 음식에 어떤게 있을까요? 간편하게 먹을 수 있는 음식중에 입맛을 돋아주는 음식을 알고 싶어요.10명이 답변했어요
- 주식·가상화폐경제클래식한미어캣102삼성,하이닉스 2배 레버리지에 대해서곧 출시되는 삼전,하이닉스 2배 레버리지에 대해 어떤 전략법을 가지고 접근해야할까요?레버리지 특성상 고위험상품이라는건 알고 있는데투자고수님들의 전략법을 알고 싶어요4명의 전문가가 답변했어요
- 기타 고민상담고민상담꽤무한한요거트지방선거 투표에 관해 문의드립니다.제가 원래는 A구역에 살고 있었는데 는데 현재는 일이 있어 B구역에 살고 있습니다,그런데 제가 거주지 이전 신청을 동사무소나 주민센터에 직접 갈 시간이 안되어서 못가는 상황인데 그러면 B구역에서는 투표를 못하고 A구역으로 가야만 이번 6월 지방선거 투표가 가능한 걸까요?2명이 답변했어요