답변 내역

1. 임대인 또는 임차목적물의 하자로 인하여 대출 또는 보증보험이 거절될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.== 반드시 반영이 필요한 사항입니다.2. 잔금 전 세금 체납 사실이 확인될 경우 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.==> 과도해 보이지만 임대인 만 동의를 한다면 문제가 되지 않습니다. 그러나 정중히 요구하심이 적절해 보입니다. 왜냐하면 잔금일까지 임대인의 세금 체납사실을 확인할 수 있기 때문입니다.3. 임대인은 계약일부터 잔금 지급일 다음 날 00시까지 임차목적물에 대하여 새로운 근저당권 설정 등 권리관계를 변경 시 계약을 무효로 하며 임대인은 수령한 금액 전액을 즉시 반환한다.==> 반드시 필요한 사항입니다.4. 임대인은 본 임대차 계약 기간 중 임차목적물에 대한 매매 계약을 체결하거나 소유권을 변경할 경우, 지체 없이 임차인에게 통지하기로 한다.==> 적절합니다.

1차 시험이 75일 남았고 전랔과목을 민법으로 삼았어 가장 어러운건 시설인데 어떤 방법으로 공부하는게 효율적인지 궁금해시험공부할 시간은 하루 6시간정도 돼==> 우선적으로 모의고사 등에서 많이 틀렸던 문제 위주로 반복해서 숙지를 한다면 좋은 성과가 있을 것으로 보입니다.

공인중개사 자격증을 준비하고 싶은데 전망이 궁금합니다.요즘도 공인중개사 자격증을 많이 준비하시나요?준비 시 도움이 되는 교재나 인강 추천 해주세요.잘 부탁드립니다. 감사합니다.==> 공인중개사 전망은 부동산 경기가 좋은 경우에는 할만 하지만 그렇지 않는 경우 치열한 경쟁 속에서 생존해야 합니다. 준비시 교재 또는 인강은 매우 다양한 만큼 큰 차이가 없고 개인의 능력, 노력정도에 따라 합격여부가 결정됩니다

저당권이 설정된 건물을 제 3자가 점유할 경우에는 당사자(저당권자)가 아닌 제 3자가 채무를 변제해야 하나요?==> 그렇지 않습니다. 그러나 근저당이 있는 상태에서 증여 등으로 인수를 받는 경우에도 근저당 채무자가 채무를 부담해야 하는 사항입니다.아니면 법적으로 제 3자(물상보증인)이 해당건물을 점유할 수 없게 되어 있나요?===> 점유는 가능합니다

아빠가 건축사무소장이니까아는 부동산업자 밑으로 들어가서 2년동안 일 배우고 나와서 개업하면 되나요?==> 네 가능합니다.아, 근데 개업하려면 아예 그냥 제 명의의 건물을 가져서 임대료도 안 내면 좋을 거 같은데그것도 역시 돈이 있어야 하죠?==> 네 그렇습니다

안녕하세요.직장인이 공인중개사 시험을 본다면합격률이 어느정도 나올까요?이게 가능한 시험인지…답변 부탁드립니다.좋은하루 되세요.===> 공인중개사 시험은 직장인도 충분히 도전할 수 있는 시험이지만, 합격률은 대체로 낮아 철저한 준비가 필요합니다. 최근(2025년 제36회 기준) 합격률은 1차 약 23.5%, 2차 약 32.1% 수준입니다 그러나 합격자 현황을 직업별로 구분하지 않습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 획득하기 위해서는 어떻게 해야하나요? 꼭 대학을 다니지 않더라도 자격증을 할 수 있는 것으로 알고 있는데 알려주세요~===> 특정한 과정을 수강신청하여 반복해서 공부를 하시는 방법 밖에 없습니다. 보통사람은 약 1년 동안 열정을 가지고 공부를 해야 하는 사항입니다.

안녕하세요.직장을 다니며 노후를 대비해 여러 자격증을 알아보고 있는데, 공인중개사 자격증이 비전이 있어보이드라고요.공인중개사 자격증을 취득하는데 얼마나 걸릴까요?노베이스 기준으로 부탁드립니다.==> 자격증을 취득하는데 소유기간은 개인별 수준에 따라 차이가 있지만 일반적인 경우 1년간 열정을 가지고 열심히 해야 취득할 수가 있습니다. 공부시간도 하루에 6시간 이상이 필요합니다.

안녕하세요.현재 금융 IT관련 일을하는데, 육아와 강의를 하다보니 시간은 많치않습니다.남은 시간을 활용해서 은퇴후 도움이 되는 자격증을 취득하고 싶은데, 현실적으로 도움이 되고 취득 가능한 자격증은 뭐가 있을까요?===> 자격증 시험준비는 질문자님의 취햐에 따라 결정해야 하는 사항으로 매우 다양한 자격증이 있습니다. 은퇴후 생활, 부업형으로 공인중개사 주택관리사, 요양보호사 자격증이 있고 현 경력을 이용한다면 국제공인재무분석사, 정보보안기사, 데이터분석 준전문가자격증 등이 있습니다

중3 학생입니다.. 자격증을 따면 좋다길래 방학때 따려는데 무슨 자격증을 따야 좋을까요?어떻게 자격증 공부를 하면 좋은지, 어떤 영상봐야하는지 등 알려주세요ㅜㅜ===> 현재 상황에서는 학교 공부에 열심히 하시는 것이 우선입니다. 그리고 대학에 진학하시면 그때부터 적성에 맞고 평상시 생각했던 자격증 공부에 열정을 다하심이 적절해 보입니다.