답변 내역

구청에서 지차체 지원 사업으로 청년 월세 지원을 받았는데 혹여 나라(정부)에서 지원하는 건 개념이 따로인건지 궁금합니다지차체 지원, 정부 지원 둘다 같은 범위에 있는건지, 생애 한번이라는 기준이 중복되어 속하는건지 궁금합니==> 청년 월세지원사업은 지자체와 국가간 진행되는 만큼 중복해서 수여가 불가합니다.

30년된 구축 아파트는 처음 계약이라 하자보수 관련해서 계약서에 넣는게 맞는건지 통상적으로 어떻게 내용이 들어가는지 궁금합니다==> 우선적으로 하자담보책임기간을 반영시키는 것이 적절해 보입니다. 특약조건은 "매도인은 잔금일을 기준으로 0년간 하자 담보책임을 부담하기로 함" 또는 "잔금일자를 기준으로 하자담보책임을 부담하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

1)부모님께서 평생농사지은 밭을 증여받았습니다.증여받을당시 공업용지라 농취증 필요없었습니다 증여세 신고시 세금공제되는 혜택있나요.==> 현재 상황에서 세금 공제대상이 되지 않습니다.2)증여받은아들 주소지는 충남이고 밭은 경남 김해시에 있습니다.22년 증여받아서 보유기간5년입니다.농사는 누나가짓고있습니다.밭을 누나에게 매도하게된다면 세금 감면 양도소득세율 어떻게될까요==> 세부적인 사항은 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

2년전 아버지가 돌아가셨고 상속시점으로 아버지 단독영의로 1주택으로 35년간 거주밎 보유하셨고 자식 5명이 공동지분분할 취득했습니다. 조만간 조합설립예정인데 투기과열지역인데 매도시 조합원 승계가능한가요?===> 네 현재 상태에서 조합설립 전이라면 매도시 매수인은 조합원 자격을 취득할 수가 있습니다.

제가 우표를 많이 가지고 있는데요.1000원500원등등어떻게 처리할 방법이 있을까요?전문가 답변 좀 부탁드립니다.감사합니다==> 우선적으로 우표 수집가들에게 매도하는 방법이 있습니다.

현재 상황에서 1차적으로 임대인을 설득하심이 우선이고 협의가 된다면 대필 수수료가 저렴한 곳에서 진행하심이 적절해 보입니다.

현재 3억에 계약된집을 3억1500으로 증액하려합니다. 버팀목 대출이 1.6억있는 상태입니다. 증액 분은 현금으로 처리 할 예정이고요.하지만 은행에서는 대출 연장을 위해서는 부동산 직인이 찍힌 계약서가 필요하다고하는데 이게 맞는지? 그리고 최초 계약한 집에서는 부동산 협회에서 정한 가격이 있기때문에 복비를 다 받아야 한다고 하더군요.==> 서로 협의후 결정하시는 것이 일반적입니다.실제 증액된 내용만큼의 계약서를 작성하면 되는지 아니면 신규로 3.15억에 대한 계약서를 작성하면 되는지?그리고 직인이 날인 된 계약서가 필요할 시 적정 가격은 얼마인지가 궁금합니다.==> 협의결과에 따라 판단해야 합니다./

현재 계약만료까지 2달정도 남은 상태입니다.임차인 분에게 실거주 의사 문자는 남겼는데답장은 없는 상태 입니다.이럴 경우 제가 문자만 보낸걸로 충분 한건가요?==> 그렇지 않습니다. 현재 상황에서 임차인은 묵시적인 계약갱신을 주장할 수 있습니다.아니면 임차인 분의 답장이 있어야 하는건가요?==> 네 그렇습니다.전화로 할경우 증거를 어떻게 남기는 건가요?==> 녹취를 해야 합니다.내용증명을 보낼려면 어떻게 해야 하나요?==> 동일한 편지 3부를 작성하여 우체국에 방문하시면 해결됩니다.

60대 새로 시작하려는데 어떤 일들을 할수 있을까요?요즘 모든것이 다오르고 살기는 힘들어지는데 마땅하게 할수있는 일들이 궁금해요.===> 우선적으로 체력부담이 적은 일인 경비, 관리직, 아파트 사무소 보조 등을 할 수 있지만 여기에서 개인별 특성 등에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

오래전에 부도난 아파트에 있는 상가를 부친이 매매등기부등본에 대지권목적인 토지 (번지랑 다른토지 6개)- 등기부등본에 토지소유자가 **주택, 토지대장 부친- 등기부등본에 토지명의인 없음, 토지대장 부친토지소유자가 등기부등본과 토지대장이 다르면 토지소유자는?토지소유자가 부친이면 토지만 매매 가능한가요?==> 관련 자료를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 아마도 대지권 표기가 되지 않은 것으로 보이고 이러한 경우 기존 채무액을 상환한다면 대지권을 획득 할 수 있습니다.