답변 내역

집을 매수하고 받는 등기필증을 전세나 월세 계약시에도 챙겨다녀야 한다고 하고 중요하다고는 하는데 등기필증이 무엇이고 어떤 의미인지 궁금합니다.==> 등기필증이라면 특정 부동산의 소유자 임을 입증할 수 있는 서류로 등기소에서 발행한 문서를 의미합니다. 이러한 문서가 분실되는 경우 재발급이 불가하고 분실된 상태에서 매도를 한다면 확인서면을 작성해야 합니다.

저는 40대 후반 남성입니다.회사를 퇴직하고, 향후 바닷가가 있는 곳에서 살고 싶습니다.혹시 바닷가가 있는 도시에 특히, 동해바다에 저렴한 부동산이 많이 있나요?제2인생을 멋지게 지내고 싶습니다.==> 네 이러한 곳을 찾으신다면 섬과 해안 길이가 긴 전남북, 경상남도 위주로 확인해 보시기 바랍니다. 가격적인 측면에서 호남지역이 더 저렴하다고 할 수 있습니다. 동해안 쪽에는 해수욕장과 맞불려 있어 저렴하지 않습니다.

상기 내용을 고려할 때 모친 소유의 아파트에 입주를 해야 하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 무상임대차계약서 작성도 가능하고 가족관계증명서를 가지고 입주도 가능합니다

안녕하세요 한국가가 자급자족을 할 수 있느냐내수경기만으로. 의 기준을 이야기할때인구 1억?을 말하는거같던데 맞나요==> 네 맞습니다. 그러나 전 부분에 있어서 자급자족이 불가한 것이 현실입니다.그래서 한국은 자급자족이 어렵고 일본은 가능하다? 이런 말을 들은거같은데왜 인구가 많으면 자급자족이 가능하다는 건가요?==> 자급자족이 도움이 된다는 방향으로 이해를 하심이 적절합니다.

저층은 오피스텔. 고층은 아파트인 집을 매매하려고합니다. 부동산에서 주거용 오피스텔이 대출이 더 잘나온다고 하는데 사실인가요? 다만 그게 장점인데 단점은 취득세가 비싼게 단점이라고 하네요==> 상기 내용을 고려할 떼 주거용 또는 사업용 오피스텔인 경우 어떤 것이 대출이 많이 나오는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 주거용 보다 사업용 오피스텔이 더 많은 대출을 받기가 용이합니다.

안녕하세요 궁금한게 있습니다.혹시 토지보상금은 어떤것인지나라에서 주는것인지 궁금합니다...토지보상금은 법적으로 정해진것인지 궁금합니다.==> 토지보상금은 공익사업을 진행하면서 토지를 수용하는 경우 보상을 받는 것 입니다. 이러한 사업인 경우 재개발, 재건축, 도로 공사 등 공익을 위한 사업을 진행 하는 경우 관련 법령에 따라 사업시행자가 보상을 하게 됩니다.

서울에 전세 계약을 앞두고 있습니다. 서울이고 신축 아파트입니다.보증금은 5.5억 입니다. 이경우 전세보증보험료는 얼마정도일까요 ?==> 보증보험은 회사별로 상이하지만 통상 보험료는 0.18% 내외입니다. 보증금이 55,000 * 18/1000입니다.혹시 서울시의 지원금이 있는지요 ? ==> 청년인 경우에는 있지만 상기 임차조건이라면 해당사항이 없습니다.

부동산 거래에 대해 공부하면서 부가가치세가 적용되는 방식에 궁금증이 생겼습니다. 토지가 면세 품목이라는데 토지를 사고팔거나 임대하는 것에 부가가치세가 모두 면세되나요?==> 상기 내용을 고려할 때 부가세 면제 대상에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 토지, 주택은 부가세 면제대상입니다. 그러나 상업용 건물 등에 대해서는 부가세 부과됩니다.

아시아에서 석유수입을 많이 하는 국가는 중국, 일본, 인도, 대한민국, 대만 순서입니다. 현재 대부분 산업에너지, 공산품 생산 등이 대부분 석유에 의존하고 있기 때문입니다.

이사하게돼면 짐도 다가져가서 공실상태가돼는데 일부러 짐일부를 안빼고 놔두고 가서 점유상태가 돼는거아닌가요?그럼주택 관리비는 내야하는지?==> 임차권등기명령을 신청하면서 짐 일부를 남겨놓을 필요는 없습니다. 키를 가지고 있으면 점유상태를 인정받을 수가 있습니다. 그러나 이사가기 전까지 관리비를 부담해야 합니다.