답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경매 낙찰될때까지 채무자는 계속 살수있는것은 알지만 간혹 너무 유찰이 되어 경매가격이너무 떨어지면 채권은행에서 경매 취소를 하는경우가 있다고 하던데, 그럼 채무자인 저에게원금,이자를 변제해라고 독촉을 하는 경우채무자에게 불이익이 발생하는 경우가 있는가요? ==> 경매가 진행되고 있다면 경매를 취하할 가능성이 거의 없습니다.저의 아파트 채권은행을 보면 선순위은행과후순위 은행 2군데에 채무가 있는데몇번 유찰로 인하여 후순위 은행의 경우원금을 못 가져갈수도 있는데 이럴 경우후순위 은행에서 저에게 위협을 가하는경우가 있는가요?==> 네 후순위 은행에서 채권을 회수하지 못한 경우 별도로 채권 추심행위가 진행될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.대단지 아파트의 경우 몇 세대 이상이 되면 대단지 아파트로 구분이 되는것인지 궁금합니다.==> 일반적으로 대단지 아파트 단지 구분은 1000세대이상 아파트 단지를 지칭합니다. 대단지 아파트가 중요한 이유는 헬스장, 수영장,놀이터 등 다양한 커뮤니티가 포함되기 때문에 대단지 아파트를 선호하는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.가덕도에 신공항이 건설되면 시끄럽고 안좋지 않나요?물류센터 만들어지는것까지는 알겠고 항공쪽 직원 유입되어 인구가 느는것정도지 지역이 활성화되고 뭐 그런것들이 많나요?==> 가덕도 신공항이 완공된다면 부산 지역 경제에 미치는 영향을 크다고 할 수 있습니다. 생산유발 효과는 63.3%에 달하며, 이는 부산의 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세집에 10월말에 계약이 만료됩니다. 집주인과 모두 상의를 해두었고요.그래서 월세 집을 알아보던 와중에 9월 초 입주를 생각하는 아주 괜찮은 조건의 집을 찾았어요.계약을 하고 싶어 찾아보니 10월 말 까지는 지금 전세집과 이중 지출을 해야하는 상황이고, 10월까지는 이사갈 곳으로 전입신고를 할 수 없습니다.이래도 괜찮은 것인지, 혹시 위험부담은 없는지 궁금합니다.==> 월세 집에 대항력을 유지하기 위해서는 가족중 일부라도 전입신고를 해두신다면 대항력일 유지시킬 수가 있습니다. 기타 사항은 기존 주택에 새로운 임차인이 입주를 빨리 진행되도록 관심을 갖어야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.35세 아들 집을 사려고 하는데 요즘 서울 집값이 엄청 오르고 있다고 하네요.경기도 침체되고 금리도 오를 것 같은데 왜 집값이 인상되는지 언제까지 오를 건지 궁금합니다.==> 최근 집가격이 상승되는 지역은 서울지역에서 일부가 인상중입니다. 그 이유는 최근 기준금리 인상으로 인하여 주택공급이 부족하고, 건축자재가격도 상승되어 현재 기준 2~3년 후라면 집가격이 오를 수 밖에 없다고 판단을 하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 저금리로 회사 대출이 나오는 상태인데, 제가 회사 대출을 받아 예비 신부 명의의 집에 전세로 들어간 후 예비 신부가 동거인으로 들어올 수 있을까요?==> 네 가능합니다. 법적으로 혼인신고되었다면 대출이 불가하지만 혼인신고를 하지 않는 상태에서 질문자님께서 입주를 하는 경우 전세자금 대출 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.곧 오피스텔로 이사가는데 인덕션쓰고 오피스텔에 관리사무소가있고 아파트처럼 관리비 고지서가 나오더라고요 이사가게 되면 가스연결해야되나요 아니면 명의만 등록하고 그냥 따로 연결 신청 안해도되나요??==> 인덕션을 사용하는 오피스텔인 경우 가스 연결을 하지 않아도 됩니다. 보일러에 개스를 사용하는 만큼 명의는 등록해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아하처럼 답해주면 코인을 주거나 보상을 해주는 앱들이 있나요? 네이버 지식인은 가입절차가 복잡하다고 하던데 그런 복잡한 절차없이 아하처럼 바로 활동할 수 있는 앱이 있는지 궁금합니다==> 현재 아하와 같은 앱들이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지역별로 대표하는 아파트가 있잖아요~~서울쪽 부동산에 관심이 있구요 특히 마포구가 좋다고해서 마포쪽을 알아보려고 합니다마포구의 대장주 아파트는 어느 단지인가요?==> 마포구 대장주 아파트는 마포구 프레스티지 자이 아파트, 마포 자이힐스 스테이트 라첼스가 대장 아파트 자리를 유지하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.외지인이 제일 선호하는 서울 주택가는 어디일까요? 요즘 매수 비중도 많이 커졌다고 하네요. 핫한 마용성 지역일지 궁금합니다. 이분들은 실수요자들은 아니겠죠? 투자?==> 외지인이 선호하는 아파트 단지징겨은 송파구입니다. 송파구는 교통이 편리하고, 롯데 월드 타워와 같은 대형 상업시설이 있어 외지인에게는 매력적인 장소라 할 수 있습니다. 그 다음에 강동구입니다./