답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 신고가도 나오고 거래량도 많아지고 부동산 구인광고도 활성화 되고 있는데. 부동산 경기가 좋아지는 신호로 봐도 괜찮은지요?==> 현재 부동산 경기가 어느 정도 살아나느 추세입니다. 그러나 이러한 부분도 서울 중심으로 유지되고 있는 만큼 앞으로 거래량 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.뉴스를 보니까 그린벨트를해제 한다고 하는데 그린벨트 지역은 무슨지역인지 그린벨트를 해제 한다고 하면 무엇을할려고하는지 궁금합니다==.> 그린벨트 지역은 도시의 무질서 확산을 방지하면서 도심 녹지공간조성 및 미래세대을 위하여 설정된 지역입니다. 어제 정부의 주택공급정책을 추진하기 위해서 서울지역 그린벨트지역까지 해지한다는 소식입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재건축허가가 나게되면 그아파트 가격이 엄청나게 오르게되는것 같은데 재건축을 하는 아파트는 어떤 아파트들이고 조건이 있는지 궁금합니다==> 재건축을 할 수 있는 아파트는 건축한지 30년 이상된 아파트 중 안전진단검사결과 e 등급을 받고 토지소유자 등의 75%이상 동의를 해야 사업추진이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주위에 보면 편의점이 정말 많습니다. 전국적으로 편의점은 몇 개나 될까요?우리나라에 편의점이 너무도 많습니다. 모든 편의점이 다 수익이 나니까 운영하고 있겠죠.==> 조선일보에서 보도한 편의점 숫자를 고려할 때 49,000여개소로 파악하고 잇습니다. 편의점숫자가 늘어난 이유는 진입장벽이 쉽기 때문에 창업이 많습니다. 그러나 모든 편의점이 수익을 창출하는지 여부는 별도로 판단해야 하는 사항이고 전부 안정적인 수익이 있다고는 할 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 이제 중도금 대출을 신청할 시기가 찾아오는데 한번도 해본적이 없어서 궁금하네요. 보통 중도금 대출 금리는 아파트별로 달리 책정이 되나요?==> 중도금 대출 금리는 아파트로 인해서 결정되는 것 이 대출상품, 개인신용도 등에 따라 결정되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?==>농지에 건축을 하는 경우 농지전용허가, 임야에 건축하는 경우 임야 전용허가 및 설계도를 포함하여 건축 신고를 해야 합니다.대지에 주택을 신축하기 위해서는 어떤 허가와 신고가 필요한가요? 추가로 도움이되는 서류는 무엇이 있나요?==> 건축신고 및 토지 형질변경이 필요합니다. 세부적인 사항은 건축설계사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가알기론 매매가대비 전세가가 70%정도가 적당한거로 알고있는데보통 청라같은지역은 90%까지 가기도 하는건가요 ?==> 상기 내용을 고려할 때 매우 위험한 물건이라고 할 수 있습니다. 전세계약을 하는 경우 가급적 무리수를 두지 않는 것이 바람직해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대차계약이 처음이라 계약서에 도장찍기전에 어떤 서류들을 확인해야 할까요? 전입세대확인서라는 서류도 있던데.. 조언 부탁드려요.==> 임대차계약을 체결하는 경우 확인해야 하는 서류로 "등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장 등"을 확인해야 합니다. 그리고 전세인 경우 매매가격대비 비율을 확인해 보시기 바랍니다. 70%이상 초과하는 경우 위험할 수 있고, 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울시 전체 면적중 개발제한구역이 차지하는 비율의 약 30%로 이는 서울시의 도시계획 및 환경 보호정책의 일환으로 설정되었는데 이번 정부 발표로 주거단지 이용을 위해서 부분적으로 해제할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.테무가 저렴한 이유는 직접 구매 모텔을 적용하고 있고, 대량구매 및 입찰시스템구축 및 모기업의 지원, 프로모션 및 할인을 통해서 가격을 낮추고 있습니다.