답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 자취방에 살고 있습니다. 주소이전을 하지 않은 상태인데, 주소이전을 하게 되면 주택청약 순위가 밀리나요?? 궁금해서 여쭤봅니다.==> 그렇지 않습니다. 주택 청약을 신청하기 위해서는 무주택 세대주가 되어야 합니다. 주소이전을 해야 무주택 세대주자격이 유지되어야 청약신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시공사는 건축물이나 구조물을 실제로 건설하는 회사이입니다. 시행사는 부동산 개발프로젝트르 기획하고 관리하는 회사입니다. 이들은 토지를 매입하고 개발 계획을 수립하며 필요한 인허가를 받는 등의 역할을 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트를 재건축 하기 보다는, 사업 속도와 비용적인 측면에서 상대적으로 유리한 리모델링을 하는 단지들이 많아졌는데요. 그러나, 분담금 때문에 사업 진행이 늦어지는 경우가 빈번하기도 하다는데...분담금 때문에 사업 속도가 안나는 경우, 그래서 반대를 하여 사업 자체가 차질이 생기는 경우가 있다는데요.분담금을 지불할 능력이 안된다고 하면, 책정 하기 전에 호재 때문에 가격 상승이 이뤄지고 매도를 하고 다른 아파트로 이사를 가면 되는거 아닌가요?==> 네 그럴수도 있지만 남아 있는 분들도 있는 만큼 분담금 규모가 사업이행여부를 판단하는 기준이 됩니다.사업 자체를 안하는 것 보다는 일단은 진행하고, 분담금 지불 능력이 안되면 상승한 집값으로 다른 아파트로 갈 수 있는.. 점프할 수 있는 기회 아닌가요?==> 그렇수도 있습니다.분담금 때문에 사업 자체를 동의하지 않는 것이 맞나 싶어서요..?일단은 호재 반영으로 가격이 오를 수 있는 기회 아닌가요?==> 모든 사업을 진행하는데 장단점이 있는 단점을 보완할 수 있는 노력이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 읍면지역에서는 국민주택 규모가 100제곱미터이하입니다. 제주시인 경우 토산면, 한림읍 정도는 읍면지역으로 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지역주택조합은 거의 사기라고 봐야 하는지 궁금합니다.만약 그게 아니라면 왜 사기가 아닌지도 궁금합니다.여태 성공률이 몇프로나 되나요?==> 지역주택 조합을 하는 경우 반드시 사기라고 할 수 없지만 성공률은 매우 희박하다고 할 수 있고 중간에 추진을 하다고 사업이 취소되는 경우가 많이 있음도 창고하시고 사업에 관한 궁금하신 사항은 지역주택조합에서 이야기를 하는 것보다 관할 관청에 문의를 하심이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.고지서에 엘레베이터 사용료가 있는데1층이랑 20층이랑 사용료가 같나요?같다면 형평성에 어긋난다고 생각하는데 이유가 뭘까요?==> 대부분 1층 거주자는 엘베 사용료를 부담하지 않지만 기타 층은 동일합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이달 말에 분양받은 상가등기를 완료해야하는데 자금이 좀 부족하여 3천만원정도의 취등록세 납부가 카드 할부결재로 가능한지 알고싶습니다.==> 취득세를 납부하는 경우 카드 결제도 가능합니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 20년도 청약 포기 후 10년 재당첨제한에 걸리면 30년도까지 제한 기준이 청약신청일인가요? 분양입주일인가요?==> 당첨자가 발표된 날을 기준으로 기산됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전셋집이 경매에 넘어갈때 선순위 은행 대출보다 확정일자가 빠를때는 선순위 은행보다 전세금을 먼저 돌려받을수 있는가요? 어떻게 되는지 문의드립니다.==> 네 현재 상황을 고려할 때 대항력이 있는 임차인에 해당됩니다. 배당신고를 한다면 가장 먼저 배당을 받게 되고 부족한 금액이 있다면 낙찰자에게 요구가능하고 미배당신고시 보증금은 낙찰자 인수사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오늘 전세계 주식시장이 폭락했습니다 이럴때 부동산 시장도 같이 하락하나요?부동산 시장도 하락할거 같아서 너무너무 불안하네요ㅠ==> 금융시장이 폭락하였고 이러한 현상이 오래지속된다면 부동산을 포함하여 전반적인 실무경기기에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.