증여와 가족간 매매중 더 유리한 방법은?

21.11월 분양아파트 구매 대략 3.85억

현재 시세 3.85억

전세 2.8억(부담부증여)

부모가 자식으로 명의 변경시 증여와 매매중 어떤게

더 유리한가요?