답변 내역

어떤 블로거가 특정 단지의 분석을 보니 옆에 기찻길이 있어서 단점이라고 하더군요.근데 비슷하게 소음을 유발하는 고속도로나 기찻길이 있으면 부동산에 큰 영향을 주나요?기차역과 IC가 아닌 고속도로와 기찻길인 경우입니다.==> 단순히 통과하는 기찻길 부근에는 소음이 발생되는 만큼 비선호지역이 될 수 있습니다. 고속도로도 마찬가지입니다. 부동산에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 곳은 기차역, i/c지역에서 근거리 지역입니다.

원주에 집을 살깣고민중입니다 강원도에서 인구가 가장 많고 수도권 접근성도 좋은곳인데 가격이 춘천 강릉보다 싸네요 저평가인가요?==> 현재 원주도 강원도의 중심지 임에도 불구하고 춘천, 강릉보다 저렴하다면 저평가된 것으로 봐야 합니다. 그러나 이러한 경우 혁신도시를 중심으로 다른 지역과 비교하여 보시는 것이 적절해 보입니다.

집에 금붙이가 꽤 있는데 지금 팔아야할까요?지금 팔려고하니 가격이 더 오를거겉아서 고민이네요 좀더 가지고있다가 팔까요?ㅎㅎ==> 요즘 금값은 37만원 정도되고 경기가 않좋을 수도록 안전자산을 선호하는 만큼 앞으로도 계속해서 인상될 것으로 보입니다.

제명의의 아파트가 김해쪽에 명의만 빌려준 제개발 아파트가 한채 있고 지금 살고 있는 아파트를 처분하고 공공임대아파트로 입주가능한지궁금합니다.==> 결론부터 말씀드리면 불가합니다. 공공임대아파트는 무주택 서민을 위한 복지제도이고 유주택자는 입주 불가합니다

벌써 5월 중순이 지나는데 언제 미국이 금리를 인하하고 한국도 뒤따라서 금리 인하를 시작할지최근 업데이트된 금리인하 이야기좀 알려주세요?==> 한국 기준금리와 미국기준금리는 2% 차이를 유지하고 있습니다. 비록 미국 기준금리가 낮추어진다하여도 한국기준금리로 막바로 낮추어질 가능성이 낮을 것으로 보입니다.

저는 이런저런 기사들을 읽어도 사실 감이 전혀안오네요 전문가분들의 짧은 글이라도 도움이 됩니다 앞으로의 대한민국 집값은 어떤방향으로 움딕일까요?==> 대한민국 집값은 농촌과 도시간 양극화 현상이 심하게 되면서 도시지역은 기준금리가 안정화되는 경우 아파트 가격이 급등할 것으로 예상됩니다.

아파트 분양을 받아야하는데 타워형 구조와 일반적인 판상형구조 중에 어떤 타입을 더 선호하는가요?! 분양평수는 84형 입니다.==> 판상형 구조는 1자형 아파트 구조이고 타워형은 각 층별 복도식 구조라고 할 수 있습니다. 이러한 구조는 개인별 성향에 따라 차이가 있지만 판상형 구조룰 선호하는 편입니다.

일정 규모의 공동주택에서 필효한 주택관리사가 하는 역할은 구체적으로 어떤 일이 있나요?지격증의 시험과목은 무엇이고 획득 후에는 주로 어디서 근무를 하나요?==> 주택관리사는 공동주택을 체계적으로 관리가 필요하고 이를 전담할 정부에서 주택관리사 자격증을 만들어서 시행하고 있습니다. 세부적인 사항은 아래 사이트에서 확인해 보시기 바랍니ㅏㄷ주택관리사시험 단기합격 방법 (2024 목표) : 네이버 블로그 (naver.com)

부산 분양가 상한제 아파트 당첨후 계약포기했어요이후에 분양가 상한제 아파트 청약할수 있나요? 제가 청약하려는 지역은 투기조정지역은 아니에요청약 가능한지 궁금해요==> 1년 후에 다시 청약신청 가능합니다.

요즘 주변에 집을 구하는 사람들이 많은데요. 은근히 전세사기를 당한사람들이 많더라고요. 가족 공동명의로 되어있던 집을 전세로 들어갔는데, 나중에 가족 한명으로 명의가 바뀌더니 전세자금 못돌려주겠다고 배째버리는 경우도 있고 다양한 전세사기가 있는거 같더라고요. 가장 전세사기 리스크를 줄이려면 어떻게 해야할까요==> 다음과 같은 사항을 주의하시기 바랍니다.매매가격대비 전세가격비율이 적절한지(실거래가의 70% 이하 수준 유지필요)신탁등기가 된 부동산은 신탁원부 검토, 신탁회사에 전화하여 누구랑 계약해야 하는지 등 문의후 진행모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금계약시 권리관계를 철저히 분석후 진행해야 합니다.