답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.작년에 원래 3번정도 될거라고 해서6월부터는 금리인하가 될거라고 생각했었거든요근데 인플이라든지 경제지표가 좋게 나오고 있다고안할 수도 있다고도 말이 나오는데지금시점에선 몇번정도 할거라고 생각하는게 맞을까요?==> 언론에 보도된 연준 발표에 의하면 금리인하시기는 이른 점이 있다고 강조하고 있는 만큼 금년 연말에나 1~2차례 조정될 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.버팀목 전세대출의 보증기관을 HUG로 선택하려면, HUG보증보험에 가입해야 하는걸로 알고 있습니다.근데 공동주택가격의 126%를 초과하는 경우에는 아예 HUG보증보험에 가입이 안되므로,그로인해 HUG 버팀목전세대출도 불가능한 것인가요?==> 공동주택인 경우 실거래 사례 등을 고려한 시세로 판단됩니다. kb 시세 조건 등애 해당된다면 대출 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.요즘 지방에서 아파트 사는건 위험한가요?요즘 수도권 아파트 가격은 오르는데 지방 가격은 죽을 쓴다는 기사를 많이 봅니다. 지방에사는데 집 사지 말고 계속 전세로 사는게 좋나요?==> 현재 지방 아파트 가격은 많이 하락된 상황입니다. 이러한 경우 경기회복시까지 진행될 가능성이 높은 만큼 급매물 아니면 시간을 두고 기다려야 할 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.1. 가장 궁금한 것은 재계약 후 매매 거래가 성사돼서 현 임대인이 지금 살고 있는 오피스텔을 팔면, 보증금 반환 의무는새로운 임대인한테 있지 않나요? 만약 제가 재계약 전 임차권등기명령을 하고 재계약을 한다면 현 임대인이 저에게 반환을 하는건가요?==> 질문자님께서 동의없이 매도를 한 경우 보증금 반환청구시 전 소유자, 또는 현 소유자에게 청구 가능합니다.2. 은행대출은 2년씩 계약인데 부동산 전세 재계약 할 때 계약상 단기로 3~6개월씩 지정할 수가 있나요? 만약 된다면 이게 추 후 법적인 효력이 있나요?==> 그러한 사항은 임대인과 협의후 결정되는 사항입니다

질문에 답변드리겠습니다.작년 11월 집이 안나가서 계약연장 하면서 새로 신혼부부대출로 1년 전환했어요. 그때 5월6월에 나가는걸로 카카오톡으로 얘기를하며 증거로 남겨두었고, 현재 시점 집나가려고 하는데 집이.안나가는 상황에 집주인분은 기다리라고만하는데 저희가 가고싶던.집이팔릴려고합니다. 계속돈이 없다고만하고 보증금 을 5월6월에 확실히.받을수있을까요? 아니면 11월계약만료일까지.기다려야하나요?==> 상기 내용을 고려할 때 새로운 임차인이 입주할 때 까지 기다리든지 아니면 법원에 임차권등기명령 신청 등 법적인 처분이 필요합니다.

질문에 답변드리겟습니다.'건축물 용도'는 어떻게 구분되나요?건축법에 의한 '건축물 용도'의 구분에는 어떠한 항목들이 있나요?'근린생활시설', '판매시설'과 같은 구분을 말합니다.감사합니다.==> 건축물의 용도는 28가지로 구분되는데 일반적으로 단독주택, 근린생활시설, 발전시설 등입니다.

질문에 답변드리겟습니다.2인가구 집에 들어가는 돈 얼마가 적당할까요월세, 관리비, 공과금 전부 합쳐서 대략 얼마정도 나오는게 적당할까여? 지금 계산했을때 전부해서 60-65만원 정도 나올 것 같아요 ㅠ 괜찮은지 모르겠네요==> 사용하는 면적, 임대차 계약조건 등을 고려하여 60 - 65만원이면 충분하지 않는 자금입니다.

질문에 답변드리겠습니다.아파트 월세 질문드립니다~~!!!아파트 월세 놓을 때 2000//110이면 110월세값에 관리비도 포함인 가요??? 알려 주시면 감사하겠습니다~~!!!==> 월세에 관리비가 포함되지 않는 것이 일반적입니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트 매매시 나가는 비용 알려주세요==> 취득세, 인지세 등 등록세 및 법무사 수수료, 중개보수가 발생됩니다.아파트 매매시 나가는게 관리비 재산세 말고도 더 있나요??? 수도세 전기세는 따로 인가요??? 인터넷비라던지 부가적으로 나가는 것도 알려 주시면 감사하겠습니다==> 관리비외에 추가되는 것은 각종 공과금이고 매년 재산세가 부과됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.질문1. 이런 경우, 어머니(직계존속)에게 증여할때증여 기준시가는 개별주택가격으로 해도 문제가 없나요? 주변시세도 없고 굳이 감정평가를 받지는 않을 예정입니다.(추후 어머니가 해당 집 판매예정도 없음)==> 주변 거래시세가 없는 경우 기준시가로 증여가능합니다.질문2. 토지 와 주택이 있을때, 토지는 제 명의로 냅두고, 주택만 증여해도 되는건가요?==> 그렇게도 가능하지만 가급적 비용이 발생되더라도 토지 및 주택을 동시에 받는 것이 바람직합니다.