답변 내역

서울에 방 한 칸이나 빌라 원룸 고시텔 청년주택도 가격도 만만치 않아서 미련한 짓 하지 말아야하고 이 정도 돈으로 주거지 구하기는 힘들 수도 있지요?==>보증금 500 또는 1000만원인 경우 얼마든지 원룸을 구할 수 있고 이러한 경우 월세가 어느 정도 부담할 수 있는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

송도역한신더휴프레스턴 아파트의 예상 시세 알려주세요.59m2 A타입이며 분양가는 5억입니다.28년 입주 후 예상 시세 알려주세요!==> 송도지역 부동산 특징은 바이오, 국제단지 중심지이고, 교통 인프라 및 주거 선호도가 높은 지역입니다. 시세 전망은 입주 직후 10-30% 상승가능성이 있다는 것이 일반적인 견해입니다.

바이오 산업이 중심적으로 밀접된 지역이 있나요? 제가 알기로 인천자유구역에도 꽤 조성이 잘되어 있는걸로 아는데 전국에 이런 곳이 어디있는지 궁금하네요===> 바이오 연구단지는 인천 지역 뿐만 아니라 대전 대덕연구단지, 충북 오송 바이오 벨리, 경기판교 테크노 밸리 등이 있어 신약 개발 등에 매진하고 있습니다.

안녕하세요 hug 버팀목 전세대출 이용중입니다이번에 이사를 하게 되서 목적물변경을 하려고 합니다현재 집의 임대인이 보증금을 전부 은행에 반환해야한다고 하는데 이래도 목적물변경이 진행이 되는 건가요?==> 목적물 변경과 현 임대인이 보증금 반환은 별개의 개념입니다. 임대인은 질권이 설정된 만큼 설정된 은행에 반황해야 합니다.아니면 상환하게 되는 거라서 대출을 다시 신규로 받아야하나요?==> 목적물 변경은 LH입장에서 금융결산을 간소화시키는 것에 불가합니다.

2주택인데 팔고 싶은 집은 경기도입니다.다주택자 양도세 중과관련 - 조정지역인지 확실히 어디가서 조회해야 하는지 알려주세요.구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다.==> 국토교통부 보도자료, 전자관보 등에서 확인 가능합니다. 이와 별도로 청약홈, 국토교통부 고시 등에서도 확인 가능합니다.

매달 나오는 아파트 관리비를 보면 금액이 적지 않은데, 입주민이 신경쓰면 줄일 수 있는 항목도 있다고 들었습니다. 개인이 노력해서 절감할 수 있는 관리비 항목에는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.===> 우선적으로 공용관리비 절감은 사실상 어렵지만 개인이 부담해야 하는 사항으로 전기요금, 수도요금, 가스요금 등은 절약하는 경우 발생되는 요금을 줄일 수가 있습니다.

지인중에 4주택인데 투자한 사람이 이걸 꼭 해야하는지 모르겠다고합니다 작년까지 3년동안 신고했는데 수익이 없어서 올해는 하기 싫다고해서요 3주택 투자한 다른 지인은 그냥 이걸 안해도 큰 문제 없었다고 하는데 이걸 필수로 해야하는지 모르겠습니다===> 실제 임대료 수입이 없거나 적자라 하더라도, 세법상 신고 의무는 여전히 존재합니다. 신고하지 않으면 추후 세무조사 시 불이익(가산세 등)이 발생할 수 있습니다

주택이나 아파트 부동산 가격이 20~30평기준으로 해서 서울권에서 가장 저렴한 지역하고 경기도권에서 가장 저렴한 지역좀 아시는분 몇개지역들 추천좀 부탁드리고 매매하고 전세값시세 가격좀 대략적으로 알려주시면 감사드리겠습니다ㅠ===> 서월권에서 가장 저렴한 것은 금관구, 중랑구 은평구 지역입니다. 전세가격은 평형대별, 교통여건 등에 따라 상이한 만큼 지역을 특정한 후 파악하시는 것이 우선입니다.

청약 당첨으로 입주한지 1년반된 아파트 한채 보유중인데 월세주고 저희도 다른 월세로 거주 중입니다매도는 3년차에 할 예정인데 그 전에 분양권을 가지게 되면 2주택이 되는건가요? 그럼 세금이 많이 나오는거지요? 현재 1주택 위치는 비조정지역이고 분양권 또한 비조정지역입니다==> 분양권도 주택 수에 포함됩니다. 「소득세법」상 2021년 이후 취득한 분양권은 주택 수 계산 시 주택으로 간주됩니다. 따라서 현재 아파트 1채를 보유한 상태에서 분양권을 추가로 취득하면 2주택자로 분류됩니다. 기본적으로 2주택 상태에서 매도하면 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하기 어렵습니다. 즉, 양도세 비과세 혜택을 받기 힘들 수 있습니다