답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.스타벅스와 맥도날드는 기본적으로 직영점이 땅을 팔아 수익을 낼수있는장소에 건물을 세운다고 들었는데 이게 맞는지 궁금하고요 만약 맞다면 스타벅스와 맥도날드가 장소를 선점하는 근거의 차이가궁금합니다.==> 스타벅스 등 브랜드기 입점하기 위해서 회사 자체 입점요소를 모두 통과해야 하는 만큼 까다로운 과정을 통과해야 합니다. 이러한 내용을 회사 대외비로 관리하는 만큼 일반인이 정확한 내용을 확인하기가 곤란합니다.

질문에 답변드리겟습니다.원룸을 구매하려고했는데 대출 승계가 안된다고해서 상가포함된 건물을 매입하려고 계획중인데이자는 다시 산정하나요? 아니면 그대로 승계받는건가요?==> 기존 건물 대출이 있는 경우 매수인에게 승계가 쉽지 않습니다. 근저당 명의를 변경하는 경우 기존 대항력이 있는 임차인보다 권리순위가 떨어지기 때문입니다. 따라서 가능한지부터 다시한번 문의해 보시기 바랍니다

질문에 답변드리겟습니다.이번에 상가를 임대를 하는데 보증금 6천만원에 월세200만원입니다 그런데 복비를 200만원이나 달라고 하는데 이게 맞는건가요?==> 상가건물 중개보수는 0.9% 이내 협의하도록 규정하고 있고 이 기준으로 산정한다면 중개보수는 234만원(부가세 별도)입니다. 200만원을 청구하였다면 적절한 금액으로 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.재건축 아파트가 급매로 나왔는데, 손해라는 말을 들었습니다...왜 손해인지 이해가 안가네요..?금액이 많이 낮아지나요..?==> 재건축 아파트를 구입한다고 손해가 되지 않습니다. 재개발로 인해서 미래 투자가치가 큰 만큼 급매물이라면 가급적 구입을 시도하여 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.공부를 해야하는데 너무 졸립고 하기 싫으네요. 예전에는 생각없이 잘했는데 나이가 드니 오히려 더 힘든 것 같아요. 무슨 공부를 하냐고 물어보시면...재테크공부... 파이어족도 많고 ...세금도 늘어난다고 하고..세상 살기는 더 힘들어져서..매일 열심히 공부를 해보려고 하는데.. 유튜브도 많고... 참 놀것도 많고 힘드네요.==> 그러한 어려움을 참고 공부에 집중해야 합니다. 미래의 원하시는 모습을 생각하면서 열심히 공부하시기 바랍니다

질문에 답변드리겟습니다.어디 아파트이건 저층 6층이하?정도 저층들은 다른층에비해 조금더 많이 저렴하던데 저층들이 저렴한 이유가 뭔가요?궁금합니다==>소음, 막힘 현상 등이 있지만 고층은 이러한 문제에서 벗어날 수가 있기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다.국민임대주택 아파트를 알아보고있습니다.lh sh에서 신청하는거 같긴한데 만40세 이상이여도 신청할수있는거죠? 추가적으로 당첨될수있는 팁이나 정보좀 부탁드릴게요.==> 40세 이상도 신청할 수도 있지만 경제적인 능력이 다소 부족한 분들을 위하여 복지차원에서 입주 가능한 것 입니다. 따라서 경제적인 측면에서 우선 검토가 필요한 만큼 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.예전에는 서점이나 도서관서 제태크도서보면 부동산관련이 많았는데요~ 요즘은 코인쪽 도서도 많이 보이네요~아무래도 월급만으로는 살기가 힘들어 제태크공부해보려하는데부동산? 코인? 어느쪽으로 공부해야할까요?==> 우선적으로 일반적인 재테크 부분은 "증권, 부동산, 코인 등"으로 구분되는데 막바로 투자유형을 선택하지 마시고 언론 등을 보면서 어느 정도 이해하기 쉬운 분야를 선택하심이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.경기도를 왜 나누고 이름도 평화누리특별자치도로 하고자 하는지 그 목적을 알려주세요어떤 정치적인 이익 때문인지 아니면 경기도 관리를 더 잘하기 위함인지 목적 및 효과에 의문이 들어 질문드립니다.==> 현재 경기도 모습은 서울을 기준으로 남과 북으로 구분되어 있고 의정부에 경기도청 일부가 위치하고 있습니다. 이러한 경우 국민생활 편의를 위해서 경기도를 분류하여 두는 것이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.지금까지 논으로 사용하던 토지에 흙을 받아 밭으로 형질 변경하고자 합니다. 이때 관할 지자체에 허가 또는 신고를 받아야 하나요? 토지면적은 약 200평 정도입니다. 그리고 답을 전으로 형질 변경후 흙을 받아야 하나요?==> 토지형질변경은 지자체에 허가사항입니다. 이러한 경우 30센티 이상이 되는 흙을 받아야 대상입니다