답변 내역

보증금안돌려주려는 느낌있어서 계약만료날 임차등기도 할생각인데요계약만료까지 39일남았고 저는 보증금없어도 현금으로 이사할 여력은되는상태에요만료날 보증금안주면 이사하지말라는게 거주중인게 증명되야해서그런가요??==> 네 그렇습니다. 임차권등기명령이 될 때 까지 이사를 해서는 아니됩니다. 따라서 설정등기가 완료된 후에 이사를 하시기 바랍니다.아니면 짐 다옮기고 집주인놈한테 집비번 안가르쳐주고 이사한곳 전입신고는 임차등기완료뜨고 하면 되는건가요??==> 네 그렇습니다.

오늘 뉴스보니 이재명대통령이 집값을 무슨수를 써서라고 안정시킨다고 했는데요 어떤식으로 안정을 시킬건지 나온건가요? 그럼이제 폭등했던 집값이 예전에 가격으로 떨어지는건가요? 그럼 집산사람은 대출 도 있고 집값도 떨어지고 이중고를 겪는건가요?==> 세금, 금융대출 등으로 부동산 시장을 억제하겠다는 취지로 답변한 것으로 보입니다. 그러나 이러한 조치는 추가적인 공급없이 세무적으로 만 억제를 해서는 시장을 안정화시키는데 문제가 있는 장담일 뿐입니다.

가격은 급매로 평당 35만원 예상올말까지 보는데 가능하면 6월전에 매도가 가능 할까요어려운 질문 받아주셔서 감사드립니다==> 저가 개업공인중개사를 하고 있어 원하신다면 매도를 진행해들 수가 있습니다.

청년버팀목전세대출 상환 안된 상태에서 생애최초 주택 구입 아낌e보금자리론 실행 가능할까요?==> 개인이 정책자금 중복신청이 불가합니다.전세대출을 전액 상환해야만 보금자리론 실행이 가능하다고 하던데... 대출 실행일 일주일 이후 상환 확인서?를 제출키로 하고보금자리론 잔금 대출을 전세대출 상환 전 먼저 받는것이 가능할까요...==> 상환후 신청을 해야 합니다. 같은 날 지급여부는 은행별로 지침이 상이한 만큼 별도로 확인이 필요합니다.

주거급여에 대해 궁금해 여쭤봅니다수원시와 용인시 주거급여 각 얼마인가요아기와 저 2인 기준이라고 하엿을경우 주거급여 월얼마인가요===> 주거급여대상은 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구 중 2인가구는 월 2,015,660원입니다. 수원시 및 용인시 지급액은 동일합니다.

아파트 윗집에서 누수가 생긴것같은데 대처를 어떻게해야하나요? 그리고 아파트 누수탐지랑 누수처리는 어떻게해야 할까요? 궁금하네요===> 우선적으로 윗집에 알려주시고 누수탐지업체를 불러다고 누수원인부터 파악하심이 적절해 보입니다. 그 결과에 따라 원인제공한 측에 수리 및 훼손된 부분에 대해 비용청구가 적절합니다.

1. 임대인에게 제가 퇴거 통보를 하고 3개월 이후에도 이사 갈 집을 구하지 못해서 집을 빼지 못한다면, 집주인은 강제로 저를 내보낼 수 있는 것일까요?==> 묵시적인 계약갱신이 된 상태라면 임대인은 언제든지 게약해제를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 해제를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점이 계약이 종료됩니다.2. 퇴거 통보로부터 3개월이 지나고 나서도, 제 다음 임차인이 구해지지 않는다면 계속 거주해도 괜찮은 것일까요?==> 임대인과 협의 등에 따라 결정되는 사항입니다.

1.예산에 맞는 동네에 집을 알아봐야 하는데...대략 저의 판단이 많다면 3억 아래로 전세나 월세를 알아봐야하는데 제 예상이 맞을까요?==> 현재 상황에서 혼인신고 전이고 남친의 무주택자라면 이 분의 이름으로 대출을 받는 것이 적절하고 대출규모는 신청 종류에 따라 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.2.둘다 받을 수 있는 대출은 규모는 비슷할 것 같은데 누가 받는게 더 유리할까요?==> 님친입니다.

전세집 이사하게 되었는데 기존 가구들이 있던 침대나 장롱들쪽을 이사짐센터가 들어보니 장판이 찢어지진 않고 들어간 부분이 있습니다 이런 부분을 임차인이 배상해야하나요?===> 찢어진 부분은 임차인이 부담해야 하는 사항입니다. 부담하지 않는 조건은 "입주 전에 찢긴 사실을 입증해야 합니다.

23년 3월 15일 계약종료고 저는 그때이사가고싶거든요근데 집주인이 이상해요 돈을 확실히 줄수있을지모르겠다 이딴식으로 나오고있어서요근데 저는 그돈안받아도 바로 현금으로 이사갈순있어요이사가면서 바로 임차등기부터 때릴생각인데 그래도 될까요?==> 이사가면서 막바로 임차권등기 신청이 가능하지만 설정된 상태를 유지하기 위해서는 최소한 2주정도 기다려야 합니다. 이사가면 거기 전입신고도해야하고 보증보험도 들어야하는데(여기 집주인은 협조 잘해주겠다고 명시하기로함)일정을 조금씩 뒤로 미뤄야하나요?==> 네 그렇습니다아니면 계약해놓고 이사만 먼저 가고 전입신고랑은 좀 천천히 해도 될까요??==> 가능합니다.아니면 아예 이사가지말고 임차등기때리고 이사도 천천히하고 그래야하나요?==> 원칙입니다.