답변 내역

물론, 임대 소득을 더 높이려면 임대 건물을 더 마련하는 것도 하나의 방법이겠지만기존의 건물을 통해서 임대 소득을 더 높이려면어떤 것들을 손 보게 되면 더 소득이 높아지게 될까요?===> 우선적으로 임대관리를 잘해야 합니다. 관리적인 측면에서 기존 임차조건 계약종료일자를 고려하여 재계약 등 관리를 잘해야 동일한 조건에서도 수익을 극대화시킬 수가 있습니다

저희가 17년된 집을 팔고 아파트로 이사를 가는데 이 아파트는 후분양아파트이고 분양이 안되서 주택수 미포함이라고 하던데기존 주택은 양도세가 몇%정도 나오나요? 비과세 혜택을 받을수 있나요?(8년전에산 아파텔도 있는데 주택수 미포함이라고 했든것 같은데 제산세는 내고 있어서...)=== > 기존 주택을 3년 이내 매도를 하는 경우 일시적 1가구 2주택인 만큼 기존 주택을 매도했어도 양도소득세 비과세 대상입니다

현재 상황에서 세무적인 측면에서 비용을 최소화하여 인수방법에 대한 질문으로 보입니다. 기존 전세보증금이 있는 상태에서 보증금을 인수하는 조건 즉 부담부 증여조건으로 진행하시고 최대 5000만원까지 증여 가능한 만큼 차액 만 증여신고를 한다면 얼마든지 가능합니다

(제가 1주일만 더 시간을 달라고 했음) 만기일보다 일주일 있다가 나가면, 월세를 분할계산 하는건가요?아님 월세를 다 줘야 하나요?===> 네 1주일을 더 있다가 퇴거하는 경우 임대인과 협의후 일자별로 계산을 하시거나 아니면 1주일 동안 있는 조건으로 정액제로 부담하는 방법도 있습니다.

안녕하세요?남편 신용대출 1.3억원 (2024년 7월 실행)아내 신용대출 6천만원 (2026년 1월 실행)으로 합산시 1억이상이 되는데요.남편의 신용대출 실행일이 1년 전이라, 이럴 경우에도 규제지역 아파트 공동명의 구매에 문제가 돨까요?===> 공동으로 아파트를 구입하는데 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 대출조건 등을 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

임대세입자로서 임대인의 임대료 올리는 기준 년수및 금액 비율등등 궁금한게 많네요 또한 청구할수있는 내용들은 어떤 종류가 있나요== > 임대인은 연간단위로 주임사인 경우 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.

026년 3월 24일이 계약 기간 만료일인데요.임대인인데 월세를 좀 올리려고 합니다.그런데 계약기간 만료일 2개월 전까지 변경조건을 고지할 수 있는 것으로 아는데 2개월 전까지면 1월 24일까지 하면 되는 것인지요?==> 네 법률적으로 가능합니다.요즈음 물가를 생각하면 월세를 올리는게 맞는데 어떻게 해야하나 고민하다가 좀 늦었 습니다.그런데 23일 중으로 통지하고 상대방이 이런 내용 통지한 걸 인지해야하나요?===> 네 그렇습니다. 법률적으로 의사표시를 상대방에게 도달해야 효력이 발생됩니다.아님 24일 중으로 상대방이 월세 인상 조건을 제시한걸 알면 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.

우선적으로 임대인에게 사전에 말씀을 드려서 조금 더 기다려 달라고 요구하시거나 아니면 보증금에서 공제해달라고 정중히 부탁드리는 방법 밖에 없습니다.

전세로는 3억이고 월세로는 1억에 90만 인 집이 있다고 치면 월세로 들어가면 바보인가요?2억을 4.5%로 환산하고 12로 나누면 75만이던데...이렇게 계산하는 거 아닌 건가요?===> 인터넷 검색창에 "렌트홈 전월세 계산기"를 활용하여 계산하여 보시기 바랍니다.

아파트 1년 계약을 했고 계약기간은 8개월 남았습니다.다음 임차인을 구하고 나간다고 하는데 이를 거부해도 되나요?==> 네 임대인의 입장에서는 얼마든지 가능합니다