답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에 임차건물에 경매처분이 되는 경우 법원의 우편물을 참고하시여 배당신고를 하시면서 기존이 대항력을 유지시키는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 전입신고를 하지 않는다면 주민 초본과 같은 서류 발급은 곤란하고 각종 공과금을 납부하는 경우 이 영수증을 가지고 거중하였다는 사실을 입증해야 합니다. 이 외에도 전입신고가 불가한 경우에는 전세권을 설정하는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인은 연간단위로 임차인의 임차조건을 5% 범위 내에서 인상가능합니다. 이러한 경우 "100만원 + 5%", 1년 후에는 "100만원 + 5% + 5%입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. LH 임대주택을 신청하기 위해서는 신청기간에 맞추어서 LH 홈페이지에 접속하여 신청하여 자격 취득이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 경매지를 보는 방법2. 경매법정에서 입찰지 작성방법3. 가격적인 측면과 권리분석 측면에서 장단점 분석 등이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 통화기록을 남겨두지 않았다면 지금이라도 내용증명을 통해서 지금까지 진행경과에 대해서 고지를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 이사할 집에 전세금을 못내서 대출 등으로 발생하는 이자비용2. 만약 전세보증금 미반환 소송시 변호사 비용3. 만약 전세보증금을 받지 못해서 잔금을 치루지 못했을때 이사하는집 선입금을 날렸을때이러한 문제점이 발생했을때집주인한테 이런비용 청구 가능할까요?==> 소송을 통해서 대부분 청구 가능하고 큰 이변이 없다면 승소를 통해서 채권 확보 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증보험에 가입을 할 수 있는 한도는 공시가격을 기준으로 판단하는 것이 일반적입니다."공시가격 * 1.26 > 보증금 및 선순위 근저당 등"이 되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금 보호를 위해서 어느 정도가 안전한지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 아래와 같은 공식으로 확인해 보시기 바랍니다."해당 주택 실거래가격 * 70%>선순위 근저당 및 모든 보증금의 합계보다 커야 안전"하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 조명시설이 낙후가 된 경우 수리를 요구할 수 있지만 누구에 의해서 파손되었는지?, 내구연한이 초과되었는지 등에 따라서 판단해야 하는 사항입니다.