원룸 전세살다가 건물이 경매넘어갔을때, 보증금 받기 유리한 방법은?

원룸에서 전세를 살고 있다가 집주인이 부도가나서 건물이 경매로 넘어가면

집이 싸게 넘어가서 못받을 수 있다고 하던데요..

전세금을 돌려받을 확률을 높이려면 어떤조치를 해야하나요?