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부동산 대책으로 어떤 것이 나올 수 있을까요?
서울 주간 부동산 가격이 6년 9개월만에 최대 상승을 했다고 하더군요.결국 상승세가 엄청 크게 이어지고 있는 거 같은데 결국 이런 시기에는 부동산 대책이 나오는 것이 일반적이잖아요.아마 조만간 부동산 대책이 나오지 않을까 싶은데 전문가분들의 입장에서 바라본다면 부동산 대책으로 어떤 것이 나올 수 있을까요?==> 현재 언급되는 부동산정책으로 은행을 통해서 대출규제를 하는 방법으로 강구되고 있고 또한 부동산 공급을 위해서 재개발, 재건축 사업에 집중할려는 것으로 집중 검토 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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전기난방과도시가스난방어느것이비용이적게드나요
전기난방과도시가스난방중어느것이난방비가적게드나요이사갈집이전기난방인데난방비가많이나올까걱정되네요답변부탁합니다==> 통상 난방면적에 따라 판단해야 하는 사항으로 적은 공간은 전기난방으로 넓은 공간은 가스 보일러를 가지고 난방을 사용하는 경우 더 효율적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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피어슨 상관계수 분석은 신뢰성이 있는 분석인가요?
집값에 따른 계층별 투표 성향이 통계분석으로 나타난다고 하는데요.21대 대선에서 이재명 후보의 각 자치구별 득표율은 아파트 가격과 강한 음의 상관관계(피어슨 상관계수 –0.96)를, 김문수 후보 득표율은 강한 양의 상관관계(상관계수 0.95)를 나타냈다고 하는데요..즉 이재명 후보 지지율은 집값이 낮은 곳일수록 높아진다는 뜻이다.이게 맞는 신뢰성이 있는 분석인가요?==> 피어슨상관관계 분석은 두 변수간 상관관계를 분석하는 기법이고 집값과 진보, 보수관계 분석은 추가적인 검토가 필요한 사항입니다. 그러나 집값이 높은 곳일수록 보수성향이 가능하고 낮은 지역일수록 진보성향이 강한 면이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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보존등기까지만 난 집 매매 계약 순서좀 알려주세요
질문1) 아래와 같은 절차로 진행하면 될까요?보통 본등기(현재 집주인에게 소유권 이전)가 2달 내로 되므로 넉넉하게 입주일 협의입주일 전에 본등기 나고, 입주 약 2달 전 보금자리론 신청이후 잔금날 대출실행, 등기이전. 끝.==> 우선적으로 시행사와 협의후 언제 등기가능한지를 문의하여 보신 후 잔금일자 등을 설정하시는 것이 적절합니다.질문2) 입주일 대출신청하기 전에 본등기가 안나면 어떡하나요? 보통 이를 대비해서 특약사항에 어떤 조항을 적어두나요?==> 그래서 예상 등기신청 가능일을 판단해서 잔금일자를 설정해야 합니다.질문3) 등기도 안 난 집이니 당연리 kb시세가 없습니다. 그럼 감정평가를 하여 감정평가액 기준으로 대출한도가 정해지잖아요?호x노노 에서 보면 <분양권 거래> 시세라고만 되어있는데, 제가 매매하려는 가격이 이보다 3천 정도 높습니다. (이 것도 호가중에는 싼 편입니다.)이 경우 감정평가액이 매매가보다 더 낮게 형성될 확률이 높나요?==> 감정평가액이 매매가격보다 낮게 형성될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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신축중인 아파트 탑층23층 분양권을 가지고있는데 유튜버들은 탑층을 부정적으로 보는데 긍정적 유튜버는 없나요?
신축중인 아파트 탑층 23층 앞에 탁트인 뷰를 가지고있어서 공부겸 유튜브 방송을 보는데 장단점을 설명하는데 최근 방송도 구축위주의 단점을 말하니 댓글에서 요즘은 신축이 rr이라면서 살아본사람만이 안다고 반박댓글이 많은데 긍정적으로 말해주는 유튜버는 없는건가요?==> 탑층도 위치에 따라 잇점이 많지만 가격적인 측면에서는 로얄층 보다 낮게 평가되는 경향이 있습니다. 긍적적인 측면에서 층간소음이 없고, 조망권이 상대적으로 우수하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
보증금500/월세45 집을 당근으로 발품해서 집주인이랑 통화후 집맘에들어서 이따 계약하러가는데 집주인이 부동산 끼실꺼냐고 물어보셨고 저로선 계약에 무지했기에 그렇게 하겠다 했습니다. 그런데 중계인이 집을 보여준게 아니고 계약서작성만 도와주는 상황에서 복비를 지불하는게 맞나요? 혹시 맞다면 복비는 네이버계산기로 최대수수료 20만원으로나오고 챗GPT는 이렇게 말하는데 뭐가 맞는말인가요..? 20만원은 쌘데요ㅜㅜ==> 현재 상황에서 건축물용도가 주택인 경우 중개보수는 20만원(부가세 별도)입니다. 그러나 중개업소에서 집을 보여주지 않고 중개보수를 청구한다면 잘못된 요구로 보입니다. 이러한 경우 대필 정도 수준인 만큼 사전에 상호 협의가 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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서울에 거주하시는 분들 주거비 감당 되시나요?
서울과 지방의 부동산 가격 격차가 계속 심화되고 있는데,이에 따라 주거비 부담에 대한 양극화될 것 같은데요...수도권에 거주하시는 분들은 주거비에 체감 물가도 높아서 서울에서 거주하는게 상대적으로 더 힘들 것 같은데...서울에서 거주하는게 앞으로 더욱더 어려워질 듯 합니다...ㅠㅠ==> 네 질문자님께서 현실을 잘 파악하고 있는 것으로 보입니다. 서울인 경우 월세, 생활비 등이 지방보다 많이 소요되는 것이 현실입니다. 이러한 부분을 감당할 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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포장마차는 어떻게 승인받나요???
중개보조인을 하면서 타로천막에서 일하는게 가능할까요?==> 공인중개사법에 따르면 개인인 개업공인중개사는 겸업금지 사항이 없습니다. 중개보조인이 타로하는게 되고 안되고를 떠나서 부동산앞에 타로천막을 차리는게 가능할까요?? ==> 원칙적으로 불가합니다.타로 천막을 차리려면 어디에 문의해야 할까요? 인천시입니다.제 개인 사업자는 있습니다. ==> 원칙적으로 불가하고 타로는 자유업인 만큼 본인의사에 따라 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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왜 우리나라를 일본의 잃어버린 30년을 따라갈거란 이야길 할까요?
부동산 뉴스를 보면 폭락론자들이 이야기하는게 우리나라가 일본의 잃어버린30년과 비슷한 행로를 갈꺼라고 하는데요. 어떤 이유에서인지 궁금합니다.==> 우선적으로 지금까지 경기 등 변동주기를 보면 일본과 유사한 점이 매우 많습니다. 정치, 사회 시스템 자체도 그렇고 부동산 경기 및 행로도 일본의 비슷한 경로를 따라 답습할 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
제가 어머니 부동산에서 타로를 같이 하고싶은데요공간은 따로 못나누고요 소방법에 걸려서요저도 개인사업자가 있긴한데 제가 부동산에서 같이 할 수 있는 방법이 없을까요?1.공인중개사로 되어있는데 밖에 홍보하고 제가 타로를 봐도 법적으로 걸리는게 없을까요?==> 우선적으로 업무공간을 구분한다면 얼마든지 가능합니다.2.아니면 어머니 밑에 일하는 직원으로 저를 고용해서 타로를 혹시 보면 괜찮을까요?==> 타로는 자유업종인 만큼 겸업금지 업무에 해당되지 않습니다.부동산에서 타로를 보려면 어떤 방법이 있을까요? 답변 달아주시면 감사하겠습니다.==> 자유 업종이지만 가급적 부동산 공간을 구분하여 사용하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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