전문가 프로필

답변 내역

LH청약 당첨 아파트 방충망, 사비로 교체해야 할까요?
LH 청약으로 당첨된 아파트에 입주 예정인데요... 방충망 상태가 너무 안 좋아서 고민입니다... 낡고 찢어진 곳도 있고... 심지어 군데군데 구멍까지 나 있어서 벌레가 들어올까 봐 너무 걱정돼요ㅠㅠ... LH 측에 문의해 보니, 입주 전이라도 개인이 사비로 교체해야 한다는 답변을 받았습니다... 원래 LH 아파트 방충망은 입주자가 부담해서 교체하는 건가요? ==> 그렇지 않습니다. 관리주체에서 주기적으로 교체되는 사항입니다.아니면 하자 보수 같은 걸로 무상 교체 받을 수 있는 방법은 없을까요? 혹시 비슷한 경험 있으신 분 계시면 조언 부탁드립니다... 방충망 교체 비용도 만만치 않아서 부담스러운데... 어떻게 해야 할지 정말 궁금합니다... 알려주세요...==> 우선적으로 관리실에 교체를 요구하시는 것이 우선이고 그 결과에 따라 어떻게 할 것인가에 대해서 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

전세계약 만료 한달전에 집주인에게 돈을 못 받는 상황을 인지했습니다
전세 계약 만료가 7월 2일인데요. 집주인에게 이사를 가야하는데 7월 2일날에 바로 보증금을 바로 못주니 보증보험 쪽에 미리 이야기해서 보증금을 받으라는 어이없는 상황입니다.이사 결정되기 두달전에 말을했는데, 당황스럽습니다..집주인이 돈을 못주니 보증보험에서 미리 받으라는게 가능한 건지 궁금합니다. 제가 알기로는 7월 2일날 이후에 신청이 가능하다고 하는데 모르겠습니다 집주인하고 30분 가량 통화하니 화가 나네요 ㅠ==> 현재 상황에서 보증보험회사에서 보증금을 청구하기 위해서는 "임차권등기명령 + 등기명령 후 1개월 후 신청 가능"합니다. 즉 계약만료가 7. 2일이라면 임차권등기명령신청(7. 15경), 그 후 1개월이면 8. 15알 이후에 가능한 사항임을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.02
5.0
1명 평가
0
0

분양권 명의변경 이후 잔금을 줘도 되나요?
혼인신고전 배우자 보유중인 분양권을명의변경하려는데요 돈이 조금 모자라서지금 거주중인집 팔리면 그때 최종 잔금을 주려고합니다.명의변경을 하고 나중에 잔금을 줘도 문제가 없을지요?==> 명의변경 및 잔금을 동시에 진행되어야 합니다. 진정한 소유자인지 여부는 조합 등을 통해서 파악이 가능한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

아파트 단지 내에 커뮤니티 시설 설치된 곳들 많던데 활용도 측면에서 만족도는 어떠하신가요?
지금 사는 집은 아니지만 추후에 이사갈 곳으로 고려하는 곳 중에 하나가 아파트 단지 내에 헬스장에서부터 독서실이랑 도서관도 있고 심지어는 게스트룸까지 마련되어 있더라고요. 본가에서 살 때는 구축이라서 생각도 못했는데 요새는 주민 복지에 되게 많이 신경쓰는 것 같던데 이런 시설이 많은 단지를 눈여겨보게 되더라고요.근데 또 후기들을 찾아보면 막상 입주하고 나서는 몇 번 가고 안가게 된다는 말이 있어서 관리비만 아깝다는 말도 있더라고요. 혹시 아파타 단지 내에 커뮤니티 시설 이용하시는 분들의 경우 만족도는 어떠하신가요?몇 년 내로 이사갈 때 이런 커뮤니티 시설 많은 곳으로 가볼까 상의중인데 실제 거주하시면서 어떻게 느끼시는지 알고 싶어요.==> 아파트 편의시설에 대한 이미지는 입주자 대표회의에서 관심 정도에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 관심을 가지고 관리가 된다면 만족도가 높아지겠지만 그렇지 않는 경우 참여율이 떨어질 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

부동산 경매를 위해 가장 조심해야 할 사항들은 무엇이 있을가요?
최근들어 부동산 경매에 대한 강의 광고들이 많이 보이는데요..현재 가장 핫한 분야가 경매가 아닐까 합니다.경매를 제대로 배우기 위해서는 어떤 부분을 중점적으로 공부하면 될까요?==> 경매 강의를 배운다면 가장 기본적인 사항인 권리 및 가격 분석절차가 가장 중요합니다. 이 부분에 대해서 어느 정도 지식을 갖춘 후 경매법정에 참석하여 내공을 쌓아 가시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

맛집블로거 활동, 솔직히 힘든 점이 많을까요?
맛집 블로거로 활동하시는 분들께 여쭤보고 싶습니다... 솔직히 맛집 블로그 운영하면서 힘든 점이 정말 많을까요?==> 우선적으로 힘든 면은 그 음식점에 호감을 갖지 않는 분들의 네거티브 댓글에 의한 영향이 가장 크다고 할 수 있습니다.단순히 맛있는 음식을 먹고 사진 찍고 글 쓰는 것 외에 예상치 못한 어려움들이 있을 것 같아서요... 예를 들어, 악플이나 무분별한 비방 댓글에 대한 대처는 어떻게 하시는지... 또, 맛집 선정 기준을 정하는 것, 꾸준히 새로운 맛집을 찾아다니는 것, 방문 후 솔직하게 평가하는 것 등 모든 과정에서 어려움이 따를 것 같은데... 혹시 개인적인 시간이나 비용적인 부담도 큰 편인지 궁금합니다... 블로그 운영 노하우나 팁이 있다면 공유해주시면 정말 감사하겠습니다 ㅠㅠ 맛집 블로거 활동의 현실적인 어려움에 대해 자세히 알려주세요...==> 그래도 악풀이 있어도 이를 상쇄할 수 있도록 댓글은 반복적으로 올리는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

이번대선이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데?
안녕하세요. 춤추는파란타조296입니다. 이번대선 선거공략이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데? 세종은 익히들어 알고, 울산은 이유가 먼가요?==> 울산 지역에서 부동산가격이 상승하는 경우 입주 물량 부족, 최근 기준금리 인하효과에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?
주택청약 가점 때문에 너무 고민입니다... 현재 무주택 기간은 5년 정도 되었고, 부양가족은 배우자 뿐인데... 청약 점수를 더 올릴 방법이 없을까요? ==> 현재 부양가족수에서 부모님께서 생존해 계신다면 전입신고를 하여 부양가족수를 늘리는 방법이 있습니다.그리고 집 계약이 곧 만료되는데, 전세 자금은 부족해서 월세로 돌려야 할 것 같습니다... 월세 계약 시 주의해야 할 점이나 팁 같은 게 있다면 알려주세요ㅠㅠ 또, 집을 알아볼 때 화장실 타일이나 싱크대 상태 같은 것을 꼼꼼히 봐야 한다고 들었는데... 어떤 부분을 중점적으로 살펴봐야 하자 발생을 줄일 수 있을까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다...==> 월세 계약도 일반적인 전세계약절차 및 주의사항이 동일합니다. 이러한 경우 추가된다면 월세 부담능력을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

찜해둔 옷 세일 기다리는게 현명한 선택일까요?
찜해둔 옷이 있는데 지금 사기에는 가격이 조금 부담스러워서요... 혹시 세일을 기다리는 게 현명한 선택일까요?==> 우선적으로 세일기간까지 기디라는 방법 밖에 없습니다.아니면 지금 품절될까 봐 불안해서 그냥 사야 할지 고민입니다... 보통 온라인 쇼핑몰이나 브랜드에서 세일을 얼마나 자주 하는지... 그리고 제가 찜해둔 옷이 세일 품목에 포함될 가능성이 얼마나 될까요?==> 품절이 되었아도 추가 주문이 가능합니다
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

전세 만기되었는데 전세대출을 위해 재계약 한다면 크게 문제가 없나요??
전세집 보증금은 여자친구가 낸거구요(현재 대출없음)그런데 재개발 아파트 입주권 매매를 위해서 이 보증금을 먼저 땡겨 써야하는데 집 다 지어질때까지는 당장 여기 또 계속 살아야해서 여자친구가 전세대출로 재계약을 하고 보증금은 일단 받을 수 있나요? 이런식으로 진행해도 크게 문제는 없겠죠??==> 현재 상황에서 보증금 대출도 가능하지만 입주권을 구입하는 경우 이곳도 대출을 받아야 하는 만큼 이중 대출에는 대출규모에사 차이가 있는 만큼 이 부분에 대해 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0