답변 내역

나는 지금 가게를 운영중인데 개인 사정으로 가게를 내놓으려고해 투자금을 많이 손해보고싶진않고.. 원하는만큼 권리금을 받을수있을지 모르겠고.. 생각이 여러모로 복잡해 ㅠㅠ===> 질문자님께서 현재 가게를 양도하는 경우 양수인에게 권리금을 요구할 수가 있습니다. 이러한 권리금은 새로 들어오는 임차인과 협의후 결정되지만 너무 비싸게 부르는 경우 손님이 없을 수도 있는 만큼 연간수익율, 시설비 등을 고려하여 적절하게 결정하심이 적절해 보입니다.

안녕하세요 , 서울시에서 부동산(아파트 매매) 거래를 하려고 합니다. 이 경우중개 수수료가 얼마인가요 ? ( 15억이면 0.9인가요 ? 0.7인가요 ? )===> 거래금액이 15억원인 경우 중개보수율은 0.5%이내에서 매도인과 협의후 결정되는 사항입니다.

부동산 매각하고 월세로 가려고합니다집보고 갔는데 처음보는 방법이라 사기인거같아서요아버지 명의로 집을 구매할건데 실거주는 아들이 여자친구와 함께 한다고합니다 근데 아들이 아버지집을 살기에 대출이 안나오니 여자친구가 전세대출을 한다는데..==> 주택 소유자의 가족인 경우 전세대출이 불가하지만 혼인하지 않는 여친인 경우 가능합니다.부동산이 오래됨부동산이기도하고 요즘 그렇게 많이 한다고하는데 ㄱ전세대출받을려면 계약서가 있어야한다고 저랑먼조 계약서를 쓰고 잔금날 집넘기는쪽으로 하자는데 저도 근저당권 잡혀있고 하는데 이거 할수있나요?법무사를 쓸려고하긴했습니다==> 전세인 경우 선순위 근저당을 말소하는 조건으로 진행되어야 합니다

안녕하세요. 오피스텔 월세 묵시적 갱신 중도퇴실 질문입니다.1. 최초에 오피스텔 1년 계약을 한 뒤 계약서는 쓰지않고 문자로 계약연장 의사를 주고받아 추가로 2년째 살고있습니다. 이 경우도 묵시적 갱신으로 간주되어 퇴실 통보 후 3개월 후에 보증금 받고 퇴실 가능한가요 ?? (문자 사진 첨부)===> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다. 계약기간까지 거주해야 하는 사항입니다.2. 3개월 이전에 새로운 임차인이 구해진다면 빠르게 나갈 의사도 있는데 .. 이 경우 제가 부동산이 방을 내놓아서 새 임차인을 구해야하는지 집주인이 방을 내놓는것인지 .. 그리고 복비는 제가 부담해야하는지 궁금합니다==> 묵시적인 계약갱신이 아닌 만큼 답변을 생략합니다

주거비( 월세나 공과금 혹은 대출이자와 공과금 등등 포함해서)로는 월급의 몇프로가 적절할까요.세후300기준으로도 알려주세요==> 통상 최대 30 % 이내에서 형성되어야 안정적인 생활을 할 수 있습니다.

장판공사 때문에 계약서의 적혀 있는 입주일보다 6일이나 뒤로 입주를 해야해서 세입자가 계약 취소하고 싶은데 혹시 위약금이 있는지 혹은 계약금을 못받는지 궁금합니다==> 현재상황은 임대인이 과실로 인해서 계약을 취소하는 경우 임대인에게 계약금의 배액배상을 청구할 수가 있습니다.그리고 애초에 1억 9천 500에 27만원으로 명시가 되어 있어서 이분들은 반전세이지만 보증금과 월에 내는 비중에 따라 전세다 이러는데 저는 네이버부동산도 월세로 항목이 되어있고 처음부터 월세로 알고 들어간건데 법적으로 월세인지 전세인지 알고 싶어요==> 반전세인 경우도 임대차유형을 고려할 때 월세에 해당됩니다.또한 도배 장판 집주인이 깨끗해서 할 필요가 없다고 해서 계약을 진행했는데 그 전 세입자가 데코타일을 해서 몰랐는데 데코타일을 빼니까 바닥이 끈적끈적하고 가구를 다 빼니까 여러군데 커피 흘린 자국들이 있더라고요 집주인은 일단 거실 장판만 바꿔준다고 하고 나머지 커피 자국은 니들이 지워라 하시는데 말이 되나요?==> 임대인이 처리해야 하는 사항입니다.

귀중한 정보를 제공하시여 감사드립니다. 상기 사이트에 접속한다면 지적도 등을 확인할 수가 있지만 경계가 불분명한 것은 경계측량을 요구하심이 적절해 보입니다

교토쪽 부동산 사이트며 다 찾아보고 있는데, 예전보다 집값이 오른 거 같아서요.지금 교토나 간사이지방쪽 집값 (야칭입니다) 오르고 있는 추세인가요?앞으로 내릴것으로 보이는지.. 부동산 관련 업계분 계실까요?==> 교토 등을 비롯한 일본 주요 지역도 부동산 가격은 오르고 있는 추세입니다. 구입을 한다면 발품, 손품을 잘 팔아야 할 것으로 예상됩니다.

재택근무를 하고 있어 서울이나 수도권에서 살아야 할 이유가 없어졌네요.바다가 있는 곳이며 인프라가 형성되어있는 지역을 알려 주실수 있을까요? 부동산쪽으로는 잼뱅이라서요...===> 우선적으로 재택근무를 한다면 서울같은 대도시에 거주할 필요가 없지만 고객이 주로 있는 지역에서 가급적 차량으로 이동하기 쉬운 지역을 선택하심이 적절해 보입니다. 이러한 지역은 동해안보다 서해안에서 찾아 보시기 보시기 바랍니다.

교통 버스 9호선도 있어서 괜찮고 중앙대학교 학군 중앙대병원 시장 먹거리 맛집 편의시설 이런 곳들이 많아서 상권이 좋은 동네고 노들섬 현충원도 가깝지요?===> 노들섬 및 현충원까지 도보로 이동할 수 있는 거리로 매우 가깝다고 할 수 있습니다.