답변 내역

임대사업자 물건인 집에 전세 재계약시 임대차법에 따라서 5%이내로 금액을 증액 해서 재계약 하는 걸로 알고 있는데, 만약 임대사업자 만료가 27년 인데 26년에 재계약을 하면 이럴 경우 흔히 말하는 전세계약갱신권이 자동적으로 소모가 되는건가요?아니면 이번 계약 다음에 즉 28년에 전세계약갱신권을 쓸수 있는건가요??==> 28년도에 계약갱신 청구권 행사 가능한지는 당시 임대인이 주임사를 해지하였는지를 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

자그만치 10년 넘게 기다리고 있습니다. 아파트가격이 하락할거라고 믿고 있었는데 오히려 가격이 몇배는 더 오른것 같네요. 이제 더이상 기다릴수 없을것 같은데 혹시 지금이라도 아파트를 구입하면 가격이 더 오를수 있을까요?===> 지금 아파트를 구입한다면 교통여건, 단지수, 교육환경 등을 고려하여 구입을 한다면 상승 여력이 많다고 할 수 있습니다.

미국이 이란을 공격하고 주말 지나자 바로 기름값이모르는데 이유를 모르겠네요.전쟁때문이라고 해도 기존에 재고가 있어서 재고가 소진 될때까지는 기존 가격이 맞을텐데지금은 너무 빨리올랐네요===> 원유 가격은 실제 물리적 재고 소진 여부보다 국제 원유 선물 시장에서의 기대와 심리에 의해 빠르게 움직입니다. 중동 지역에서 전쟁이나 긴장이 발생하면 공급 차질 가능성이 커진다고 시장이 예상해, 선물 가격이 즉각 상승하는 구조입니다.

임대주택 예비번호 부여되는 기준은 점수인가요?3순위로 적격이라 곧 뜰거같은데 바로 입주는 힘들겠죠?그리고 임대주택 살면서 또 다른곳 넣어도 되나요?===> 임대주택 청약에서 예비번호는 일반적으로 신청자의 순위와 점수(가점)에 따라 부여됩니다. 1순위, 2순위, 3순위 등으로 나뉘며, 경쟁률에 따라 본청약에서 탈락한 경우 예비입주자로 선정될 수 있습니다. “3순위로 적격”이라는 표현은 본청약에서 바로 당첨되기보다는 예비입주자로 대기할 가능성이 크다는 뜻입니다.

안녕하세요. 동대입구역 쪽에 태극당 방향으로 보면 족발집이 몰려있는데 왜이렇게 많을까요? 큰이유가 있을까요 궁금합이다 ㅎ 맛집도 추천이요===> 장충동은 해방 이후부터 족발 요리로 유명해진 지역으로, 원조격 가게들이 자리 잡으면서 자연스럽게 상권이 형성되었습니다. 특정 음식이 유명해지면 같은 지역에 유사 업종이 모여 경쟁하면서 동시에 ‘명소화’되는 경향이 있습니다. 장충체육관, 국립극장 등 문화시설과 가까워 외지인 유입이 많아, 족발을 찾는 손님이 꾸준히 유지되었습니다. 유명한 집으로 평안도 족발집, 원조 장충동 족발집 등을 추천드립니다.

이사예정인데 이사 후 전입신고하면서 확정일자까지 같이 받으면되나요? 둘다 주민센터에 직접 방문없이 어플같은걸로 가능한가요?===> 네 전입신고는 정부 24, 임대차신고는 인터넷 "부동산 거래관리시스템"에 접속하여 관련 업무를 처리할 수가 있습니다.

지금 서울은 규제가 많아서 집값이 떨어질 거 같다는 기사가 많은거 같네요. 부산은 앞으로 어떻게 될지 궁금합니다. 조정대상으로 지정되는 일은 없으면 좋겠네요.===> 현재 상황에서 서울 등은 집값이 안정화되는 추세이지만 부산은 지역에 따라 차이가 있겟지만 풍선효과 발생으로 가격 상승효과가 있을 것으로 보입니다.

대구 동구 혁신도시 숙천동 단독주택 토지 시세가 궁금합니다. 네이버부동산 매물 시세 폭이 엄청 크네요. 평당 얼마정도일지, 그리고 어떤 매물을조심해야 할지 궁금합니다===> 각 매물을 개인별로 판단되는 만큼 해당 물건을 선택하신 후 다시 질문을 부탁드립니다. 해당 물건을 보고 조언해드리겠습니다.

토허제 지역 아파트 매수겸 자취도 시작할겸 단기 거주지를 고민하고 있습니다.토허제 심사 통과에 어느게 더 안정적인가요?(세대분리 후 한달 미만으로 살고 토허제 신청할거 같아요)==> 우선 세대분리를 한 후 진행하심이 적절하지만 기존 주택이 없는 있는 경우에 해당됩니ㅏㄷ.

생활비 방어하기 좋은 앱테크 추천 부탁드립니다.앱테크 추천할때 어떤 부분이 좋고 유용한지도 같이 소개해주시면 좋을 거 같아요.===> 포인트/캐시백 앱: 결제 시 자동 적립 → 식비·교통비 같은 고정지출을 줄이는 효과가 있고, 가계부/금융 관리 앱: 소비 패턴 분석 → 불필요한 지출 줄이고 예산 관리에 도움이 되며 리워드 참여형 앱: 설문·미션 수행으로 소액 리워드 획득 → 생활비 보조 및 구독 관리 앱: 숨어 있는 정기결제 파악 → 새는 돈 막기에 활용할 수 있습니다