답변 내역

제목 그대로 입니다.현 시점부터 향후 3년이내 아파트를 구매하려고 합니다.자본금: 전세보증금일부 (약5천만)아파트매매자금 : 약 5~6억일 경우 위의 제목대로 진행이 가능한건가요?아니면 부족자금은 신용대출로 진행해야하는걸까요.==> 현재 상황을 고려할 때 아파트를 구입한다면 자본금을 더 모여야 할 것으로 보입니다. 현재 규모 만을 가지고 구입하는 경우 주담대 비율이 높아 경제적으로 압박을 받을 가능성이 높아 보이기 때문입니다.

현재 1주택 보유중인데 추가로 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?현주택에 융자금 없는 상태이고, 주택처분관련 부동산에 매물로 등록해 놓은 상태입니다.==> 디딤돌 대출과 같은 정책자금 대출이 불가하지만 현재 대출 금액, 이자상환 능력을 고려하여 판단하는 만큼 불가능하지 않습니다. 그러나 개인별 여건에 따라 판단규모가 상이한 만큼주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

제가 살고 있는 아파트가 1991년산 낡은 복도식 아파트 입니다. 지금 매물 내어 놓았는데 계속 싼 매물이 나오고 거래는 거의 안되는데 이번 달에 신저가로 거래가 있었네요. 신저가 따라 매물 내기 너무 부담스럽고 힘드네요. 낡은 아파트라서 빨리 처리해야 좋을 것 같은데 걱정입니다. 장기 저성장 국면이고 부동산 경기가 앞으로 안 좋을것 같아서 질문드립니다. 주변에 다른 아파트들 보다 훨씬 더 하락세가 심합니다. 조언해주시면 감사하겠습니다. 지역은 경남 창원시(마산)입니다.==> 현재 부동산 경기는 불황기에 직면하였따고 할 수 있습니다. 특히 창원지역 같은 곳도 제조업경기가 얼어 붙으면서부동산 가격하락을 부채질하고 있는 실정입니다. 현재 같은 상황에서는 부동산 경기가 안정화될 때 까지 기다려야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요 최근 아파트를 계약했는데 집 상태가 깨끗한 편이고 그래서 계약을 했습니다 근데 계약하고 보니 다방이며 국토부 실거래가로 보나 저희가 구매한 층은 3층인데 고층이던 저층이던 저희 집보다 많게는 천만원 차이가 납니다아무리 집상태가 괜찮다해도 부동산에서는 더이상 뺄수없다던 다른 층도 저희에게 말했던 가격보다도 500 더 내려 계약이 되었더라고요천만원이 넘게 같은동 다른층 보다 저희가 최고가로 매입한게 괜찮은건지..그리고 집을 알아보고 할때 부동산에서 저희에게 이곳의 시세나 실거래가 등을 고지하지 않았는데 그걸 빌미로 계약을 취소할수는 없는건지요==> 전체가격이 얼마인지는 모르겠지만 내부상태 등이 적절하다면 1000만원 정도는 수인할 수 있는 조건에 해당됩니다.

은행제출용 전월세 계약서는 특약이나 위에 조항 날짜 등 기재할때 모두 타이핑 작성해야하나요?==> 반드시 자필을 요구하지 않지만 통상 타이핑된 계약서를 사용하고 있습니다.수기 작성도 은행제출 가능한가요?==> 가능합니다.확인 및 싸인 도장 위에 확인 날짜 수정 타이핑 된거 잘 못되서 볼펜 수정한거 괜찮나요?==> 날인이 되어 있다면 가능합니다.

서울시 구로구 오류2동은 서울 외곽에 위치한 지리적 특성과 오류1동에 비해 상대적으로 주거지가 많아 그동안 개발 이슈가 없었는데요, 특히 145번지는 경사지에 위치하여 주거 편의성이 굉장히 떨어져 개발이 조속히진행되야 할 것으로 보입니다. 관련 재개발 정보 궁금합니다==> 이곳은 오류동 1구역으로 재개발사업인가를 받으면서 사업이 본격화되고 있는 지역입니다.이 일대는 면적이 18,000제곱미터 , 312세대와 부대 복리시설이 입주할 예정입니다.

7년전쯤 청약이 당첨되었으나, 청약을 취소 처리했습니다.올해 다시 생야최초 특공을 신청하려는데, 신청 자격이 되는걸까요??===> 청약당첨에 취소를 하였다면 최장 3년간 신청이 제한되지만 이 기간이 경과되는 경우 신청자격이 다시 살아납니다.

모친을 위해 기초연금수령 신청을 했으나 연금을 받을 수 있는 소득액 기준 약 2만원이 초과로 수령을 할 수 없습니다.이유 중 하나가 예전부터 가지고 계신 전답 형태의 부동산 때문으로 보이는데요이를 자녀들에게 증여를 하는게 옳을까요? 자녀중 일부는 증여세 및 여러이유 때문에 증여가 부담스럽습니다.참고로 자녀들은 각각 형편에 맞게 모친께 매달 용돈 드리고 있습니다.==> 기초연급 수급자격기준은 무연금자, 국민연금 및 월 급역애 513,670원 이하인 분, 국민연금이나 유족연금이나 장애연금을 받고 계신분, 기초생활보장 수급권자 등이 햬다됩니다.

아래를 참고하시기 바랍니다. 등기사항 전부증명서, 건축물 면적 등 현황, 토지(또는 대지권 포함)간 내용이 상이한 경우 적용 기준은 다음과 같습니다.권리관계 : 등기사항 전부증명서건축물 면적 등 : 건축물 관리대장토지(또는 대지권)은 토지대장을 기준으로 작성해야 합니다

보통 차익 많이 나는집을 늦게 팔라고 하는데여. 하루에 오전에 차익 적게나는 집을 먼저 팔고 오후에 차익 많이나는집을 팔아도 세금 똑같이 내놔여. 하루에 2채를 팔수있나여.== > 보유한 2주택을 매도하기 위해서는 양도차익이 적은 주택을 먼저 매도를 하고 그 다음에 1년 경과된 후 남아있는 주택을 매도해야 양도소득세 비과세대상입니다. 그렇지 않는 경우에는 양도소득세 과세대상입니다.